Самая дорогая недвижимость в мире


Самая дорогая недвижимость в мире — рейтинг по странам и объектам

Ежегодно множество элитных агентств недвижимости мирового уровня проводят анализ и составляют рейтинг стран и городов с самым дорогим жильем.

Основанием для попадания в него служит международный индекс цен жилья, который многократно превышает аналогичный показатель у конкурентов. Рассмотрим ТОП-10 стран с самой дорогой недвижимостью.

ТОП-10 стран мира с самым дорогим жильем

Процессы урбанизации и развития мировой экономики, рост численности богатых людей неизбежно приводят к удорожанию элитной недвижимости. Все больше людей стремится инвестировать свои средства в зарубежную недвижимость как надежную составляющую сохранения капитала.

Самые высокие цены на рынке дорогого жилья сохраняются там, где имеет место ограничение доступности недвижимости из-за уникальности местоположения и малых земельных площадей, а спрос при этом остается высоким. Рейтинг ТОП-10 стран с самым дорогим жильем предоставляет возможность определить общие тенденции на рынке мировой недвижимости и спрогнозировать спрос на ближайшую перспективу.

1. Княжество Монако

Стоимость квадратного метра в самой дорогой столице мира достигает более 58 тысяч $. Самыми престижными районами признаны Авеню Д’Останд и Авеню принцессы Грейс, где жилье можно купить по 190 тысяч $ за 1 кв. м.

Квартиры и частные дома в Монако достаточно не часто выставляются на продажу и по этой причине на жилье наблюдается повышенный спрос, даже несмотря на его очень высокий ценник.

2. Франция

Здесь лидирующие позиции принадлежат Парижу и Французской Ривьере. Насыщенность достопримечательностями и прекрасными пейзажами привлекают в Париж большое количество потенциальных покупателей недвижимости. Курортная зона Кап-Ферра на Лазурном берегу славится своими престижными виллами и отелями, стоимость метра в которых обойдется в 51,8 тысяч $.

В настоящее время купить апартаменты или виллу здесь очень сложно из-за ограниченного числа предложений от собственников.

3. Великобритания

Самые дорогие и популярные объекты недвижимости продаются в Лондоне.

Объясняется это многими факторами и причинами:

  • лондонский аэропорт Хитрой всегда занимает ведущие позиции по объему мирового пассажирооборота;
  • Лондон является крупнейшим европейским городом по объему ВВП;
  • Лондон — финансовая столица мира;
  • в городе располагается большое количество престижнейших университетов и памятных исторических мест.

Один из самых престижных жилых комплексов в Лондоне — недавно возведенный One Hyde Park. Стоимость 1 квадратного метра стартует с отметки 120 тысяч €. В среднем же цены на недвижимость в столице Великобритании достигают отметки в 48,9 тысяч $.

4. Гонконг

Город является финансовым центром Азии и развивается стремительными темпами. Популярность Гонконгу вызвана следующими особенностями:

  • из-за своей небольшой площади в городе строится огромное количество небоскребов;
  • Гонконг является крупным портом;
  • современный, даже футуристичный образ города привлекает множество туристов и покупателей элитной недвижимости.

Цены за метр колеблются в пределах от 47 до 60 тысяч $. Квартира на SevenRoads, расположенной в самом сердце мегаполиса, обойдется в 120 тысяч $ за кв. м.

5. Россия

В самом центре столицы РФ Москвы, в районе Остоженки, располагаются элитные жилые комплексы клубного типа.

Такие объекты дорого оцениваются за то, что соединяют в себе несколько стилей: модерн и современные архитектурные решения. Цена одного квадратного метра начинается с отметки 30 тысяч €. В 2012 году квартира в данном районе была куплена по цене около 50 тысяч € за метр.

6. Швейцария

Жилье в Швейцарии признано одним из самых выгодных и устойчивых на рынке недвижимости.

Женева будет одинаково комфортабельной – что на окраине, что в центре.

В пригородных районах наиболее популярны частные дома, а в центре (на улицах Рю де Гранж, Рю дю Рон) большим спросом пользуются современные квартиры. Квадратный метр здесь стоит около 30-31 тысячи €.

Курортные регионы Гштаад и Сент-Моритц. Живописные виды и возможность занятий активными видами спорта делают очень востребованным жилье здесь. Цена квадратного метра достигает около 35-40 тысяч €.

7. Объединенные Арабские Эмираты

Недвижимость в Абу-Даби и Дубае также считается выгодным вложением. Апартаменты в высотке в районе Dubai Marina, на острове Palm Jumeira и в небоскребе «Бурдж Халифа» можно купить по цене за 27-29 тысяч €.

8. Австралия

Цены на элитное жилье в Сиднее зависит от многих факторов, включая удаленность от пляжа, центра города и роскошности постройки. Дома на самой престижной улице города Wolseley Road можно приобрести по 22-24 тысячи $ за 1 кв. м.

При этом объекты недвижимости продаются, как правило, укомплектованные необходимой бытовой техникой и с ремонтом, что прямым образом влияет на конечную стоимость.

9. Италия

Рим несколько уступает Парижу и Лондону в стоимости жилья, но на протяжении многих лет остается одной из самых дорогих столиц мира. Самые дорогие объекты недвижимости в Риме — это, в большинстве своем, старинные особняки, отреставрированные в соответствии с самыми последними требованиями и тенденциями архитектуры и дизайна. Цена за квадратный метр в подобных домах будет достигать 10-15 тысяч €.

Район Гранд-канал в Венеции привлекает покупателей тем, что дома, продаваемые сегодня, принадлежали ранее богатым купцам и вельможам и имеют интереснейшую историю. Стоимость на них стартует от 14 тысяч € за метр.

10. Испания

Множество развлечений, прекрасные пейзажи и большой туристический поток привлекают в Барселону людей, готовых платить десятки тысяч евро за жилье премиум класса. Средняя цена за квартиру в столице Испании достигает 10 тысяч € за 1 квадратный метр.

Данный рейтинг претерпевает постоянные изменения по распределению мест среди стран и отражает актуальную информацию в настоящее время. К тому же в мире существует множество рейтингов самой дорогой недвижимости от ведущих агентств элитной недвижимости, которые формируют его на основе сочетания многих факторов и показателей.

Купля продажа квартиры как оформить ее правильно!

Банковская ячейка — это надежный способ сохранить ваши средства в безопасности. Как ею воспользоваться, мы расскажем вам в нашей статье.

О том, как уплатить госпошлину на владение недвижимостью, вы узнаете в нашем материале по ссылке.

Десять самых дорогих объектов недвижимости в мире

Роскошные дома и потрясающие воображение своими изысками квартиры, принадлежащие российским, индийским, арабским и американским бизнес магнатам и олигархам, стоят миллионы долларов и располагаются в самых престижных регионах мира. Рассмотрим список из десяти самых дорогих объектов недвижимости по всему миру.

1. Частная резиденция «Антилия» в Индии (Мумбаи)

Представляет собой дом из 27 этажей площадью около 4,5 тысячи кв. м., принадлежащий индийскому магнату М. Амбани. Рыночная стоимость жилого сооружения, способного пережить землетрясение в 8 баллов, оценивается в 1 миллиард $.

2. Вилла Leopolda во Франции

Вилла располагается в престижном районе Французской Ривьеры — в Приморских Альпах. Стоимость объекта, построенного в 31 году XX века, достигает 750 миллионов $.

3. Имение Fairfield в городе Сапагонак (штат Нью-Йорк)

Это огромное имение принадлежит американскому бизнесмену Ира Реннерт и оценивается почти в 250 миллионов $.

4. Особняк наKensington Palace Gardens (западный Лондон)

Четырехэтажный дом, построенный в 20-х годах прошлого века, принадлежит сегодня индийскому магнату Л. Миталл и оценивается примерно в 222 миллионов $.

5. Апартаменты в One Hyde Park (Лондон)

Украинский бизнесмен Р. Ахметов владеет эксклюзивной квартирой в самом дорогом жилом комплексе Великобритании площадью 2,3 тысячи квадратных метров и стоимостью 221 миллионов $.

6. Дом Park Place (Англия)

Поместье XVIIIвека в графстве Беркшир имеет площадь 2,7 тысячи кв. м., более 80 гектаров прилегающих земель и принадлежит российскому бизнесмену А. Бородину. Рыночная цена данного объекта недвижимости — 218 миллионов $.

7. Дом Ларри Эллисона в Калифорнии (США)

В начале 2000-х американский бизнесмен Л. Эллисон построил на участке в 9 гектаров роскошный комплекс из 10 зданий в японском стиле и живописным ландшафтным дизайном территории. Оценочная стоимость поместья — 200 миллионов $.

8. Горная вилла ThePinnacleв штате Монтана

Эта вилла является самой дорогой и большой лыжной виллой, членами которой являются многочисленные звезды Голливуда и бизнесмены. Ее площадь достигает 4,9 тысячи кв. м., а рыночная цена — 155 миллионов $.

9. Поместье Спеллинга в Калифорнии

Поместье огромных размеров (5,2 тысячи кв. м.) в Лос-Анджелесе принадлежит П. Стант — наследницы магната Формула-1 Б. Экклстоуна. Примерная стоимость объекта - 150 миллионов $.

10. Имение UpdownCourt в Англии

Имение располагается в графстве Суррей, имеет площадь более 23 гектаров земли и оценивается сегодня в 140 миллионов $.

Рассмотренные рейтинги самого дорого жилья являются субъективными, так как составляются ежегодно различными авторитетными агентствами элитной недвижимости с учетом многих параметров и показателей.

Развитие мировой экономики и рост числа богатых людей способствует его постоянному изменению и добавлению новых роскошных поместий и квартир.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей

Самое дорогое жилье в мире: цены, страны и города

Отчеты агентств недвижимости гласят: Москва – далеко не самый дорогой город в мире для покупки жилья. При средней стоимости квадратного метра в 11900€ она заняла лишь 11 место в таблице лидеров. Жилье в каких странах выйдет еще дороже, сколько денег понадобится на его покупку и какие дома считаются самыми дорогими в мире – обо всем этом вы узнаете из нашей статьи.

10 место – Франция

Открывает таблицу лидеров Франция и ее столица – Париж. Большая популярность города среди туристов и мигрантов обеспечила стабильный спрос на жилье, в том числе и премиальное, расположенное близко к центру города.

Многие производственные предприятия страны открыли филиалы и представительства в столице, что привело к росту рабочих мест и населения. В результате городу потребовалось много нового жилья, которое невозможно построить близко к центу из-за исторической застройки. Стоимость недвижимости в центре выросла еще больше, и Париж стал одним из самых дорогих городов Европы для покупки жилья.

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в Париже – 14500€.

Самое дорогое поместье во Франции, построенное в начале 20 века – Ле Леополда. Оно находится на Лазурном берегу, его площадь составляет примерно 20230 кв. м, а стоимость – 750 миллионов долларов. На втором месте – вилла Лес Седрес, построенная в 1830 году. Ее площадь составляет 121400 кв. м, а расчетная стоимость – 410 миллионов долларов.

9 место – Сингапур

Сингапур – высокоразвитый город-государство, получивший независимость от Малайзии чуть больше полувека назад. Благодаря благоприятному инвестиционному климату, развитию экономики и географическому расположению он стал одним из центров бизнес-жизни всего мира. Низкие налоги привлекают инвесторов, открываются новые компании, нанимается персонал со всего мира, что приводит к постоянному росту населения и повышенному спросу на жилье.

Территория страны небольшая, увеличивается год от года с помощью программы намыва территорий, но земля остается дорогой, что негативно влияет на цену недвижимости.

Стоимость 1 кв. м жилой площади в Сингапуре – 15000€.

8 место – Швейцария

Швейцария занимает первое место в рейтинге самых дорогих стран мира. Благодаря репутации и законам, регулирующим банковские операции, страна активно привлекает иностранный капитал. Развитая промышленность и высокотехнологичный бизнес, распространённые здесь, требуют постоянного притока высококвалифицированной рабочей силы, поэтому стоимость недвижимости в городах растет.

Самое дорогое жилье находится в кантонах Цюрих и Женева. Это самые востребованные с точки зрения недвижимости районы страны. Благодаря высокому спросу стоимость жилья здесь с каждым годом растет.

Стоимость 1 кв. м жилья в популярных городах Швейцарии – 15800€.

7 место – Австралия

Австралия имеет одну из самых конкурентоспособных экономик мира. Средний размер доходов на человека в Австралии больше, чем в любой другой стране мира. Благодаря иммиграционной программе страна-материк имеет постоянный приток высококвалифицированных мигрантов со всего мира, что поднимает спрос на жилье.

Самые дорогие города страны – Сидней и Мельбурн. Это довольно старые города, плотно застроенные в центре, поэтому здесь высок спрос на вторичную недвижимость.

Средняя стоимость 1 кв. м недвижимости в Мельбурне и Сиднее – 16300€.

6 место – Китай

Экономика Китая стабильно растет уже больше 30 лет. Крупные компании со всего мира открывают в этой стране филиалы и производства, здесь сосредоточено 95% мировой добычи редкоземельных металлов.

Несмотря на то, что Китай занимает одну из лидирующих позиций в списке стран с самым дорогим жильем в мире, стоимость недвижимости здесь далеко не везде высокая. Самые высокие цены на недвижимость в Шанхае, одном из самых больших портов мира и торгово-финансовом центре страны.

Стоимость 1 кв. м жилой площади в Шанхае – 16600€.

5 место – Великобритания

Великобритания – одна из старейших стран Европы, которая по сей день играет одну из главных ролей в мировой экономике. Лондон – один из двух ведущих финансовых центров в мире. Стоимость жилья здесь выше, чем в целом по стране, за счет большого спроса и отсутствия достаточных площадей под новую застройку.

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в Лондоне – 17700€.

В столице Великобритании находится самый дорогой жилой дом в мире – Букингемский дворец, резиденция королевы. Цена здания оценивается в 2,9 биллионов долларов.

Также выделяется особняк Кенсингтон Палас Гарденс – здание постройки 19 века площадью примерно в 5110 кв. м и ориентировочной стоимостью в 222 миллиона долларов. Оно было переоборудовано в жилую виллу путем объединения двух зданий.

4 место – США

Экономика США на текущий момент является крупнейшей в мире, однако стоимость жилья здесь очень неравномерна. Самыми дорогими городами страны являются Сан-Франциско (из-за расположенной здесь Кремниевой долины) и Нью-Йорк (финансовый центр страны).

Стоимость 1 кв. м недвижимости в Сан-Франциско или Нью-Йорке – 24900€.

Самым дорогим жильем в Нью-Йорке считается дом в итальянском стиле в районе Сагопонак площадью 5760 кв. м с ориентировочной стоимостью в 248 миллионов долларов и пентхаус с видом на Центральный Парк площадью примерно 2230 кв. м и расчетной ценой 238 миллионов долларов.

Калифорния не отстаёт по роскошности вариантов. Поместье Спэлинг Мэнор в районе Холми Хилз (5200 кв. м) стоит 160 миллионов долларов, Бэл Эйр (3500 кв. м) – 150 миллионов долларов, а поместье Опры Уинфри (2130 кв. м) – 88 миллионов долларов.

3 место – Япония

Япония – небольшая страна, однако по номинальному значению ВВП занимает третье место в мире. Это мировой центр высокотехнологичных компаний, здесь расположены крупные производства машин, электроники, химических веществ. Японские рабочие получают самую высокую почасовую зарплату в мире, у страны один из самых низких индексов безработицы в мире.

Несмотря на то, что население растет медленно, постоянный приток высококвалифицированных кадров создает большой спрос на жилую недвижимость в крупных городах. Самым дорогим городом для покупки жилья является столица, Токио.

Одна из основных проблем страны восходящего солнца – недостаток территорий. Поэтому цена на недвижимость здесь с каждым годом растет.

Стоимость 1 кв. м жилой площади в Токио – 28600€.

2 место – Гонконг

Гонконг – отдельный район КНР. Выгодное положение сделало его основным торговым центром Азии, из-за чего он привлек интерес всего мира.

Стоимость недвижимости в Гонконге существенно отличается от ближайшего преследователя. Несмотря на то, что город полон небоскребов, жилья не хватает. Спрос очень высокий, места мало, средняя плотность населения города составляет 6830 человек на 1 кв. км, а в некоторых районах достигает нескольких десятков.

Вся земля принадлежит правительству. Каждые 50 лет право на ее аренду разыгрывается на аукционе, из-за чего стоимость недвижимости для конечного потребителя вырастает.

Стоимость 1 кв. м жилья в Гонконге – 44500€.

1 место – Монако

Монако – уже много лет бессменный лидер рейтинга стран с самым дороги жильем. В то время как в большинстве крупных городов цены на премиальное жилье падают, цена за 1 кв. м в Монако за 2018 год выросла на 18%. Средняя стоимость сделки по недвижимости выросла до 5,2 миллионов евро.

Одна из причин столь высоких цен состоит в том, что по законам государства невозможно получить вид на жительство без приобретения недвижимости. Благодаря постоянному росту цен недвижимость в Монако (особенно в районе Монте-Карло) – прибыльная инвестиция.

Стоимость 1 кв. м недвижимости в Монако – 48800€.

Самой дорогой квартирой в Монако считается пентхаус в небоскребе Одеон, занимающий 5 верхних этажей здания. Общая площадь апартаментов составляет примерно 3250 кв. м, они оборудованы собственным лифтом, бассейном и водной горкой. Стоимость жилья составляет примерно 330 миллионов долларов.

В большинстве случаев стоимость недвижимости в стране тем выше, чем больше развита и устойчива ее экономика. В то время как в связи с мировыми кризисами цена на жилье во многих городах падает, в наиболее развитых и дорогих странах она, наоборот, продолжает стабильно расти.

10 городов с самой дорогой недвижимостью в мире — Иммигрант сегодня

Автор: Immigrant.Today

Самая дорогая недвижимость – в азиатских странах.

Международное консалтинговое агентство CBRE опубликовало ежегодный отчет Global Living, где были проанализированы рынки недвижимости в 35 городах мира.

Самый дорогой рынок недвижимости — в Азии. В 10-ку самых дорогих городов также вошли города Европы и Америки.

Вот 10-ка городов с самой дорогостоящей недвижимостью.

10 место. Париж, Франция

Средняя стоимость жилья: 624 299 долларов

9 место. Пекин, Китай

Средняя стоимость жилья: 629 276 долларов

8 место. Лондон, Англия

Средняя стоимость жилья: 646 973 долларов

7 место.Нью-Йорк, США

Средняя стоимость жилья: 674 500 долларов

6 место.Лос-Анджелес, США

Средняя стоимость жилья: 679 220 долларов

5 место.Шэньчжэнь, Китай

Средняя стоимость жилья: 680283 долларов

4 место.Ванкувер, Канада

Средняя стоимость жилья: 815 322 долларов

3 место.Шанхай, Китай

Средняя стоимость жилья: 872 555 долларов

2 место. Сингапур

Средняя стоимость жилья: 874 372 долларов

1 место. Гонконг, Китай

Средняя стоимость жилья: 1 235 220 долларов

Самыми дешевыми городами для покупки жилой недвижимости были Стамбул, Хошимин и Бангкок.

Самым дорогим городом для арендаторов жилья стал Нью-Йорк, где средняя месячная цена аренды составляла 2844 доллара. Абу-Даби и Гонконг заняли второе и третье место.

Самыми дешевыми городами для аренды недвижимости были Бангкок, Стамбул и Монреаль.

Источник

Читайте последние новости на Иммигрант.Сегодня:

Поделитесь статьей в соц. сетях:
Показать комментарии Comments system Cackle

Риелторы назвали самые дорогие города мира для покупки недвижимости :: Жилье :: РБК Недвижимость

Премиальная недвижимость в Монако на 194% дороже, чем в Лондоне, выяснили риелторы

Фото: DPA/TASS

По итогам 2018 года Монако удержал статус самого дорогого города мира для покупки премиального жилья. На фоне падения цен на недвижимость в большинстве крупных городов здесь наблюдается обратный процесс: за последний год стоимость квадратного метра в Монако выросла на 18%, до €48,8 тыс., а средний бюджет сделки составил €5,2 млн, подсчитали в компании Savills. Таким образом, премиальная недвижимость здесь на 194% дороже, чем в Лондоне.

Монако одновременно самый дорогой город мира для аренды премиального жилья: средние ставки достигают €1,2 тыс. за 1 кв. м. Высокие цены на недвижимость в Монако во многом связаны с тем, что покупка или аренда жилья здесь является одним из условий получения вида на жительство в этом государстве. Чаще всего в местную недвижимость инвестируют граждане Великобритании, Ближнего Востока, Турции и Греции, отмечают в Savills.

Города мира с самой дорогой недвижимостью

Самые дорогие города для покупки недвижимости │ InternationalWealth.info

Современные и продвинутые инвесторы постоянно находятся в поисках первоклассной недвижимости, выбирая из целого списка самых дорогих городов для покупки недвижимости. Но за последние время, почти каждый коммерческий сектор в мире был в той или иной степени затронут глобальным финансовым кризисом. Евро сталкивается с непосредственной угрозой кризиса, в то время как доллар США продолжает оставаться источником беспокойства. Тем не менее, есть одна экономическая вертикаль, которая показала невероятную устойчивость в период экономического спада — индустрии роскоши, которая продолжает приносить все новые и новые продукты и услуги для богатых и обеспеченных.

Все читатели Internationalwealth.info знают, что во многих городах по всему миру, цены на недвижимость растут, наряду с прибылью, которую покупатель может ожидать от такого рода инвестиций. В то время как рынки предлагают все больше и больше возможностей для инвестиций в недвижимость (квартиры, апартаменты и другие типы недвижимости). Богатые покупатели со всего мира стекаются в такие известные столичные города как Вена, Токио, Мумбаи и т.д., чтобы захватить свою долю этой чрезвычайно прибыльной инвестиционной возможности.

Осознавая огромный потенциал и наличие элитной недвижимости по всему миру, мы спешим представить Вам список из 20 самых дорогих городов для покупки недвижимости.

1. Монако


Страна: Монако

Цена за кв. метр: $53.226

Одно из красивейших и наиболее безмятежных мест во всей Европе — Монако. Помимо своей захватывающей дух красоты, в настоящее время Монако достигло высоких позиций в элитном списке самых дорогих городов для покупки недвижимости. Монако является одной страной из горстки европейских стран, с оживленной экономикой в результате которой, элитная недвижимость достигает средней цены в размере $53.226 за квадратный метр. Одной из характерных особенностей Монако является безналоговый режим этой страны, тут нет налога на доходы физических лиц или с аренды, независимо от вашего гражданства. Только французские граждане облагаются налогами, которые они платят французскому правительству. Монте-Карло в Монако считается одним из самых лучших мест для покупки элитной жилой недвижимости. Идеальное место, чтобы купить роскошный дом считается Carre D’Or (Площадь Золота), расположенная в непосредственной близости от Place Du Casino. Цены на недвижимость, снижаются по мере удаления от этого места на восток или на запад. В настоящее время в регионе преобладают британских граждане, которые постепенно оттесняют российских инвесторов.

2. Лондон


Страна: Великобритания

Цена за кв. метр: $20.505

Лондон, столица Великобритании, безусловно, один из самых прогрессивных мегаполисов в мире, и помимо этого город является заманчивым местом для искателей элитной недвижимости. Совместно с некоторыми самыми известными адресами, такими как One Hyde Park и широко известный Kensington Palace Gardens, Лондон стал предпочтительным выбором миллиардеров, таких как Лакшми Миттал, Роман Абрамович и т.д. За последние несколько финансовых лет, цены элитной недвижимости в Лондоне стали свидетелями внезапного и значительного падения. С момента формирования нового коалиционного правительства под руководством Дэвида Кэмерона процентные ставки на недвижимость в Лондоне находятся на рекордном минимуме. Кроме того, законы Великобритании покровительствуют владельцам недвижимости, так арендная плата может быть свободно согласованной обеими сторонами и у владельца есть возможность выселения жильцов, уведомив их за два месяца, после шести месяцев проживания. С ослабленным налогообложением и увеличенным спросом на элитную недвижимость, Лондон в настоящее время предлагает покупателям собственность в среднем за $20.505 за квадратный метр.

3. Гонконг


Страна: остров Гонконг

Цена за кв. метр: $19.323

Одна из наиболее быстро развивающихся экономик в Азии, это экономика Гонконга. Гонконг за последнее время занял позиции одного из самых дорогих мест для покупки элитной недвижимости. Со здоровой экономикой и непрерывным ростом цен на недвижимость, этот остров быстро превращается в центр для состоятельных лиц, которые хотят захватить и часть Гонконгской недвижимости. Цены в расчете на квадратный метр недвижимости составляют $19.323. В Гонконге соперничают многие иностранные частные лица, а также юридические лица из материкового Китая, Японии, России и другие азиатские покупатели, которые быстро инвестируют как в жилую, так и в коммерческую недвижимость региона. Если вам интересна причина такого спроса, то стоит отметить одну из основных причин этого внезапного бума недвижимости люкс класса в Гонконге, это крайне низкие налоги и крепкая экономика Гонконга. Налог на прибыль, определяется на основе места, где были заработаны деньги, а доход, полученный за границей, в Гонконге не облагается налогом.

4. Париж


Страна: Франция

Цена за кв. метр: $18.066

Париж, столица мира моды и самой Франции, в настоящее время признан одним из самых дорогих городов для покупки недвижимости. Стоимость квадратного метра недвижимости в секторе люкс держится на отметке в $18.066. Французские резиденты и граждане ЕС, обязаны платить 16% на прирост капитала, при этом получая существенный вычет за расходы на приобретение и совершенствование. Иностранный гражданин, с другой стороны, обязан платить 33% налога на прирост капитала, с применением договора об избежании двойного налогообложения, если таковое существует и может быть применимо. Париж с его множеством роскошных особняков и апартаментов, является одним из самых привлекательных городов в мире с весьма дружественными законами о собственности. Именно этот город, на данный момент может стать для Вас идеальным местом для приобретения имущества и аренды.

5. Сингапур


Страна: Республика Сингапур

Цена за кв. метр: $16.727

Сингапур является не только одним из самых почитаемых туристических направлений в мире, но в настоящее время, он также вошел в список самых дорогих городов для покупки элитной недвижимости. Средняя цена за квадратный метр элитной недвижимости составляет $16.727. Сегодня Сингапур быстро превращается в один из лучших центров для владения недвижимостью в мире. Однако, Сингапур также довольно известен в кругах владельцев недвижимостью своим высоким уровнем налогов. Это особенно применимо к доходам от аренды, где существует единая ставка в размере 10%, которая взимается со всех видов недвижимости, а иностранные граждане обязаны дополнительно платить еще 10% сверх установленной налоговой ставки.

6. Женева


Страна: Швейцария

Цена за кв. метр: $15.388

Женева, одно из самых

Актуальный рейтинг стран с самой дорогой недвижимостью

Важным показателем динамики развития государства является рост цен на недвижимость, причем как на первичный, так и на вторичный рынок. Соответственно, чем дороже будет в стране стоить квартира, тем выгоднее ее будет купить, так как она будет дорожать с течением времени и таким образом приносить инвестору косвенный пассивный доход.

Однако приобретение жилья (пусть даже самого бюджетного) в некоторых государствах по карману только сказочно богатым людям (хотя даже для них правительства некоторых республик ввели ограничения на приобретение квадратных метров). Итак, в каких странах самая дорогая недвижимость?

10 — Китай

Поднебесная Империя с каждым годом становится все сильнее и богаче, благодаря стараниям властей и трудолюбию народа. В результате начинает рейтинг 2016-2017 именно оно. Конечно же, в связи с интенсивным приростом населения компании застройщики просто физически не в состоянии обеспечить неуклонно растущую потребность народа в жилье, особенно это справедливо относительно Пекина и Шанхая. Причем повышенным спросом пользуется как и элитная недвижимость, так и жилье бюджетного класса. В среднем, стоимость одного квадратного метра квартиры в Шанхае (главном бизнес-центре страны) обойдется в 21600 у.е. В ближайшее время, планируется существенный скачок цены!

9 — Россия, Москва

Гордитесь, соотечественники — наша стране попала в хороший мировой рейтинг! Несмотря на все перипетии с постоянно скачущим курсом рубля, столица крупнейшего государства может похвастаться дорогой недвижимостью, спрос на которую неуклонно растет, несмотря ни на какие кризисы. Но в отличие от Франции, русские компании — застройщики делают все возможное, дабы удовлетворить инвесторов и простых покупателей. Благодаря такой тенденции, стоимость квадратного метра московской квартиры (в элитном районе) обойдется покупателям в 23000 у.е. Обратите внимание — речь идет только о новостройках центра, на вторичном жилье, расположенном где-нибудь на периферии, можно будет купить квартиру дешевле раз в 10. Причем по качеству (планировка, ремонт и т. д.) это может быть недвижимость лучшая. Решающий момент — место. Это Россия, с ее непонятными иностранцам парадоксами!

8 — Франция, Париж

В этом городе жестко ограничено строительство высоток — правительство делает все возможное ради сохранения исторической ценности старейшего города Европы, а коренное население страны его в этом целиком и полностью поддерживает. Именно поэтому создается в некотором смысле искусственный ажиотаж вокруг недвижимости в Париже — количество желающих приобрести квартиру неуклонно растет (повышается спрос), а во предложение таковой динамикой не отличается. Результат — стоимость квадратного метра жилья в Париже равняется 24000 у.е.

Читайте также о самых дорогих машинах →

7 — Австралия, Сидней

Обратите сразу внимание — рассматривается именно Сидней, как главный деловой и культурный центр государства, так как именно в нем собрана вся «жизнь» острова. Даже не Канберра, столица этой страны — как и во всех остальных городах, стоимость квартиры там будет на несколько порядков ниже.
Относительно Сиднея — цена одного квадратного метра жилья там обойдется в 24300 у.е. Причем это будет квартира в центральном районе, а в 1,5 км от центра эту стоимость можно будет разделить на 2. Если учесть, что продается жилье уже с качественным готовым ремонтом и полностью укомплектованное всей необходимой бытовой техникой, то в принципе, для мегаполиса такого уровня, это вполне оправданная цена!

6 — США

Приобретение жилья на рынке недвижимости «мирового жандарма» обойдется в среднем в 25000 у.е. (важный момент — рассматривается только Нью-Йорк). В элитных кварталах стоимость жилья достигает 35000 у.е. за квадрат. Но опять же, это Нью-Йорк, а в более скромных американских городах можно приобрести жилье в разы дешевле.

5 — Швейцария

Владельцы счетов в Швейцарских банках любят селиться поближе к своим накоплениям, они им душу греют. Естественно, в одной из наиболее высокоразвитых стран Европы жилье будет стоить дорого, порядка 28800 у.е. за один квадратный метр. Да и вообще, Швейцария — это очень дорогая страна. Ситуация осложняется еще и тем, что здесь, в отличие от того же Сингапура или Гонконга, не возводятся небоскребы — швейцарцы предпочитают реставрировать старинные здания, поддерживая таким образом определенный имидж страны.

4 – Сингапур

Это крошечное государство является одним из наиболее «агрессивных» азиатских тигров — страна демонстрирует колоссальные темпы роста и экономического развития. Это и не удивительно, ведь Сингапур является одним из деловых центров всего мира и офшором номер один во всей Азии. Благодаря таким показателям и наличию динамики, отчетливо демонстрирующей всю серьезность намерений правительства и населения этого очень маленького, но одновременно с этим гордого государства, можно говорить о неуклонном росте цен на жилье и коммерческую недвижимость. На сегодняшний день актуальной ценой одного квадратного метра жилья в этой стране является сумма в 30700 долларов США!

В этой статье мы рассказываем о ТОП-10 стран с самой дешевой недвижимостью →

3 – Англия

Вам не кажется удивительным тот факт, что все состоятельные люди России скупают не московские квартиры, а лондонские? А ничего удивительного нет, это явление можно легко объяснить — начиная с 2009 года недвижимость Туманного Альбиона подорожала на 55%. Согласитесь, неплохой пассивный заработок — например, вложил в 2009 году миллион у.е, а в 2017 забрал 1,5, не прикладывая к этому никаких усилий!
Именно поэтому таким высоким спросом пользуется английское жилье и коммерческая недвижимость. Средняя стоимость квадратного метра в Лондоне обойдется покупателям в 39700 у.е.

2 – Гонконг (административный район)

Среди уникальных областей Китайской Народной Республики необходимо отметить Гонконг – в этом районе сконцентрировано наибольшее количество долларовых миллионеров на один квадратный километр (порядка 10 человек). Несложно догадаться, что именно здесь и будет расположена самая дорогая недвижимость всей Поднебесной Империи. Ведь для этих людей не составит труда взять и выложить сразу же кругленькую сумму денежных средств — в административном районе Гонконга (так называемом Repulse Bay) средняя стоимость одного квадратного метра недвижимости (жилой) составит порядка 48500 у.е! Да вот только если даже вы и располагаете такой суммой наличными, то совсем не факт, что вы сможете просто так взять, пойти и купить квартиру — 99,9% жилого фонда уже раскуплено! Максимум, что можно будет — забронировать себе квартирку в строящемся небоскребе.

1 – Монако

Это микроскопическое королевство, расположенное на юге Франции, поражает своих гостей не только своим великолепием, быстрыми автомобилями, красивым пляжем и видом на море. С учетом того, что количество земельной площади, годящейся под застройку ничтожно мало, стоимость квадратного метра жилья будет неуклонно расти. Таким образом, уже сейчас средняя стоимость 1 кв м квартиры в Монако обойдется покупателю в 66,7 тысяч долларов США! Подумать только — в подмосквье за эти деньги можно будет купить о квартиру!

Кстати сказать, недвижимость королевства Монако пользуется огромнейшим спросом у отечественных чиновников и олигархов. Они точно знают, куда надо инвестировать средства, и им по карману самая дорогая недвижимость в мире!

20 самых дорогих городов в мире для покупки дома

Выбор места жительства может существенно повлиять на цену, которую вы платите за недвижимость. Часто это происходит из-за спроса на недвижимость в районе и имеющихся удобств, школ, возможностей для работы и досуга. Другими факторами, которые могут влиять на стоимость домов, являются транспортное сообщение, экологические проблемы в районе, планы будущего развития и уровень преступности. Недвижимость в городах часто дороже за квадратный метр, чем в сельской местности.Однако есть города, в которых жить дороже, чем в других. Есть разные способы подсчитать, насколько дорого стоит жить. Хотя некоторые люди рассчитывают это, используя соотношение прибыли к цене на недвижимость, этот список основан на цене недвижимости за квадратный метр. Вот 20 самых дорогих мест в мире для покупки жилья.

1. Монако

Средняя цена квадратного метра недвижимости в Монако составляет колоссальные 60 114 долларов. Это делает его значительно дороже, чем где бы то ни было в мире, и делает его лучшим местом для поиска недвижимости, которая предлагает настоящую роскошь.Многие из самых богатых людей мира имеют недвижимость в Монако в качестве основного или второго дома.

2. Лондон, Великобритания

Лондон, как столица Англии, является чрезвычайно привлекательным местом для жизни. Здесь расположены многие из основных туристических достопримечательностей Великобритании, и в этом городе находятся штаб-квартиры многих крупных компаний. Это всего лишь два фактора, которые привлекают людей в город и повышают цены. Цена квадратного метра недвижимости в Лондоне составляет примерно 34 531 доллар.Как ни странно, даже несмотря на то, что спрос на недвижимость в Лондоне настолько высок, есть большое количество домов и квартир, которые пустуют большую часть года. Это связано с тем, что богатые и знаменитые любят иметь базу в столице, но не используют ее в качестве постоянного места жительства.

3. Гонконг, остров Гонконг

Низкое предложение и высокий спрос, благоприятная для налогообложения экономика, земельное развитие и материковые застройщики - все это факторы, которые способствуют высокой стоимости недвижимости в Гонконге.Цены на недвижимость на острове Гонконг в настоящее время оцениваются в 25 551 доллар. Сдается квартира площадью 120 квадратных метров более чем за 7 тысяч долларов в месяц.

4. Нью-Йорк, США

Стоимость покупки недвижимости в Нью-Йорке означает, что владение собственным домом - это то, о чем многие жители города могут только мечтать. Нью-Йорк - город с отличной атмосферой, отличными торговыми районами, высоким уровнем занятости и множеством возможностей для досуга. Сочетание этих элементов делает его желанным местом для жизни.Поскольку спрос высок, недвижимость в большом почете. Это привело к росту цен на недвижимость в Нью-Йорке до 17 191 доллара за квадратный метр. Как и в Лондоне, многие объекты недвижимости пустуют большую часть года, так как богатые люди хотят иметь базу в городе, но предпочитают постоянно жить в другом месте.

5. Токио, Япония

Вы можете рассчитывать заплатить около 16 322 долларов за квадратный метр, если хотите купить недвижимость в столице Японии. Одно из самых простых объяснений высокой стоимости жизни в Токио состоит в том, что у них ограниченная территория, а город густонаселен.Однако есть много других факторов, которые играют роль. Есть определенный элемент «снобизма» в желании жить в столице, а не в других частях страны. Некоторые отчеты предполагают, что картели, коррупция и сговоры также сыграли свою роль в стремительном росте рынка недвижимости в Токио.

6. Москва, Россия

Инфляция в России значительно повлияла на цены на жилье и привела к их значительному росту, хотя сейчас они снижаются. Это не означает, что это место стало доступным для жизни, поскольку оно по-прежнему занимает шестое место в рейтинге самых дорогих для жизни мест в мире.Стоимость квадратного метра недвижимости в Москве составляет около 16 021 доллар. После Москвы Санкт-Петербург - самый дорогой город для жизни в России.

7. Мумбаи, Индия

В то время как общий рынок недвижимости в Индии замедляется, это не относится к Мумбаи, где цены на недвижимость стремительно растут. Одна из причин высоких цен на недвижимость - география. Он окружен водой с трех сторон. Это не только делает его привлекательным для потенциальных жителей, но и означает, что возможности для развития ограничены, что делает недвижимость более востребованной.В этом городе вы можете рассчитывать заплатить 15 525 долларов за квадратный метр за недвижимость. Как вариант, вы можете снять квартиру площадью 120 квадратных метров примерно за 2275 долларов.

8. Женева, Швейцария

Граждане Швейцарии хотят жить в Женеве из-за возможностей для работы, космополитической атмосферы и качества жизни. Этот город также привлекает людей, ищущих второй дом. Однако покупка недвижимости в Женеве обходится дорого. Если вы ищете недвижимость в Женеве, вы заплатите 15 495 долларов за квадратный метр.

9. Вена, Австрия

За последние шесть лет цены на недвижимость в Вене выросли примерно на 39%. Стоимость аренды недвижимости также выросла примерно на 21%. Недостаточно недвижимости для удовлетворения спроса, и это основная причина столь высокого роста цен в городе. Недвижимость в Вене сейчас стоит в среднем 14 952 доллара за квадратный метр.

10. Париж, Франция

Париж - самое дорогое место для жизни во Франции и десятое место в мире по стоимости жизни.Инфляция на рынке недвижимости в Париже продолжается, и всего за один год цены выросли на 4,4%. Квадратный метр недвижимости в Париже оценивается в 14 100 долларов. Центральные районы города - самые дорогие места для покупки дома, в то время как в пригородах можно купить недвижимость дешевле.

11. Сингапур

Население Сингапура продолжает расти, но девелоперы изо всех сил пытаются удовлетворить возросший спрос на недвижимость. Это существенно влияет на стоимость доступной недвижимости.Если вы твердо намерены жить в Сингапуре, вам придется заплатить за это цену. Средняя цена квадратного метра недвижимости в Сингапуре составляет 13 748 долларов, а аренда квартиры площадью 120 квадратных метров обойдется вам в 3498 долларов в месяц.

12. Тель-Авив, Израиль

Как страна, которая переживает постоянные политические волнения, может показаться удивительным, что Тель-Авив является таким желанным местом для жизни, однако в период с 2006 по 2015 год в этом городе цены на недвижимость выросли на 102%. В этом городе дефицит недвижимости из-за небольшого объема строительства.Двумя другими факторами, которые повлияли на цены на недвижимость, являются отсутствие инвестиционных возможностей в Израиле и экспансионистская денежно-кредитная политика центрального банка. Эти факторы создали ситуацию, когда недвижимость сейчас стоит 12 742 доллара за квадратный метр или 3274 доллара в месяц за аренду квартиры площадью 120 квадратных метров.

13. Стокгольм, Швеция

Стокгольм - культурный и финансовый центр Швеции, поэтому это одно из лучших мест для жизни в этой стране. Реальность шведского рынка недвижимости такова, что отрицательные процентные ставки привели к резкому росту цен на жилье.Это потенциально может привести к пузырю на рынке жилья в этой стране. Согласно отчетам, рыночные цены растут на 10% в годовом исчислении. Больше всего от роста цен пострадает Стокгольм. Покупка недвижимости в этом городе сейчас стоит 9 439 долларов за квадратный метр.

14. Торонто, Канада

Торонто - это разнообразный и инклюзивный город, где можно найти работу практически в любой отрасли. Город предлагает фантастическую общественную жизнь, здесь есть на что посмотреть и чем заняться. Это делает Торонто желанным местом для жизни для широкого круга людей, но это также одна из причин, почему покупать там недвижимость так дорого.По данным Совета по недвижимости Торонто, средняя цена дома в Торонто в 2017 году составляет 825,00 долларов. Что касается цены квадратного метра недвижимости, вы можете рассчитывать заплатить 9 409 долларов. Аренда обойдется так же дорого, если это ваш предпочтительный вариант с квартирой площадью 120 квадратных метров, которая стоит около 3740 долларов в месяц.

15. Хельсинки, Финляндия

Если вы выбрали Хельсинки, вам нужно будет заплатить около 8 923 долларов за квадратный метр недвижимости. Хотя рынок жилья в Финляндии относительно стабилен, в последние годы произошел некоторый рост цен.В Хельсинки это действительно зависит от типа недвижимости, которую вы хотите купить. В 2016 году стоимость покупки старой недвижимости в городе выросла на 2,8%, в то время как таунхаусы подорожали на 2,4%, а цены на квартиры выросли на 3%. Эксперты винят в нынешней жилищной ситуации в Хельсинки отсутствие строительства и развития в городе в 1980-х и 1990-х годах.

16. Амстердам, Нидерланды

За последнее десятилетие цены на недвижимость в Амстердаме резко выросли. Однако сейчас они стабилизируются. Несмотря на это, Амстердам по-прежнему занимает 16-е место в мире по самой высокой цене для покупки недвижимости.Покупка дома в этом городе стоит 8 112 долларов за квадратный метр, а аренда квартиры площадью 120 квадратных метров будет стоить примерно 3660 долларов в месяц. Как и во многих других крупных городах по всему миру, высокий спрос на недвижимость и низкая доступность домов и отсутствие застройки являются основной причиной таких высоких цен.

17. Рим, Италия

Рим - один из самых красивых городов мира, обладающий множеством привлекательных черт, которые привлекают сюда людей.Несмотря на то, что это 17-е место в мире по самой высокой цене для покупки недвижимости, в последние годы на рынке недвижимости Рима наблюдается спад. Фактически, с 2008 по 2016 год цены на жилье в Италии в целом упали на 16,9%. Снижение цен привело к увеличению продаж недвижимости по всей стране. Тем не менее, Рим по-прежнему является дорогим местом для покупки дома, поскольку недвижимость в Риме стоит 7 859 долларов за квадратный метр.

18. Сидней, Австралия

Прекрасный климат, фантастические возможности для работы, культура и образ жизни делают Сидней популярным местом для жизни; не только с гражданами Австралии, но и с людьми, эмигрирующими в Австралию.Однако жизнь в этом удивительном городе имеет свою цену; 7250 долларов, если быть точным. Одной из причин высоких цен в Сиднее, которую назвали эксперты, является политика сдерживания городской среды. Это способ правительства не допустить разрастания городов. Вместо этого они поощряют застройку большей плотности в городе. Это приводит как к повышению цен на землю, так и к повышению цен на жилье. Даже аренда в Сиднее стоит дорого, и люди, живущие в съемной квартире площадью 120 квадратных метров, вероятно, будут платить 3182 доллара в месяц.

19. Тайбэй, Тайвань

Покупка недвижимости в Тайбэе будет стоить около 7 112 долларов за квадратный метр. Есть несколько факторов, которые способствовали тому, что Тайбэй стал одним из самых недоступных мест в мире для жизни. Во-первых, средний доход домохозяйства остается неизменным, что делает собственность недоступной для многих людей. Во-вторых, это высокие цены на землю и отсутствие земли. Это привело к низкому уровню развития столицы Тайваня. В свою очередь, это означает, что спрос на недвижимость выше, чем предложение.

20. Окленд, Новая Зеландия

В мире очень мало городов, где средняя цена дома превышает 1 миллион долларов, но это случай в Окленде, Новая Зеландия. Это более чем вдвое превышает среднюю стоимость дома в 2007 году. Цена квадратного метра недвижимости в этом городе составляет около 7 082 доллара, благодаря чему Окленд занимает 20-е место в списке самых дорогих для жизни мест в мире. Окленд считается «глобальным» городом, поэтому многие люди направляются туда, чтобы сделать карьеру.Хотя это способствовало росту цен на жилье, это не единственный фактор. Это также желанное место для жизни из-за разнообразия, культуры и яркой атмосферы. Еще одной причиной инфляции собственности является увеличение иммиграции на остров, когда многие иммигранты предпочитают жить в столице Новой Зеландии. Это привело к значительному увеличению спроса на недвижимость.

.

Самые дорогие города мира по недвижимости

Автор: Хушбу Шет, 25 октября 2019 г., Мировые факты

Жилые комплексы в Гонконге.

Инвестиции в недвижимость связаны с большим количеством инвестиций, например с денежным потоком, который человек получает в виде ежемесячного дохода.Можно также воспользоваться преимуществами налоговых льгот, поскольку правительство предоставляет налоговые льготы для вознаграждения владельцев недвижимости. Это также помогает в диверсификации вашего портфеля за счет других инвестиций, таких как акции и облигации, распределение активов которых хорошо задокументировано. Однако в большинстве городов цены на недвижимость по-прежнему выше, потому что предложение домов намного меньше спроса со стороны населения. Огромный доход, который получают банки в виде ссуд, увеличивает их стоимость и многие другие факторы.Вот список самых дорогих городов мира для недвижимости, основанный на данных Всемирного экономического форума.

Самые дорогие города для недвижимости

Гонконг

Гонконг считается самым дорогим городом с точки зрения цен на недвижимость, так как квалифицированному рабочему придется работать и откладывать в течение 22 лет только для того, чтобы иметь возможность позволить себе квартиру площадью 650 кв. Футов.В Гонконге процветающая экономика, что заставляет богатых людей вкладывать средства в недвижимость здесь, и даже более низкие процентные ставки служат этой цели. Потенциальными покупателями являются богатые корпоративные и иностранные граждане из Китая, России, Японии и других азиатских стран.

Лондон

Лондон - это прогрессивный мегаполис, поэтому большинство соискателей элитной недвижимости обратились сюда за недвижимостью.Даже освобождение от налогов и более низкие процентные ставки по банковским кредитам привлекли покупателей в столицу, и известные миллиардеры из многих зарубежных стран покупают здесь свою недвижимость. Среднему квалифицированному рабочему понадобится 15 лет работы, чтобы накопить на квартиру в городе.

Париж

Париж, Город Света, - одно из самых дорогих мест в мире для владения недвижимостью.По данным Paris Property Group, средняя цена квадратного метра в городе составляет 8 017 евро. Еще одним фактором, который может стимулировать его дорогую недвижимость, является тот факт, что Париж - один из самых известных и посещаемых городов мира.

Сингапур

В городе-государстве Сингапур одни из самых высоких цен на недвижимость в мире. В связи с этим для сингапурцев вполне нормально жить в государственном жилье.Фактически, концепция государственного жилья здесь сильно отличается от концепции в большей части Америки и Европы, поскольку она не подвергается стигматизации и рассматривается как нормальная часть жизни. Некоторые из наиболее важных отраслей в этом богатом городе включают финансы, электронику и нефть.

Будущие тенденции в сфере недвижимости

В некоторых местах возможно падение цен на недвижимость в будущем.Например, рынок Гонконга упадет на 5-10% из-за ухудшения местной экономики страны. Хотя это может вызвать экономическую тревогу, некоторые люди приветствовали бы такой спад, если бы он означал снижение цен на жилье. В других местах, таких как Лондон, будущие поколения с умеренным доходом могут оказаться не в состоянии позволить себе жилье, если рынок останется занятым только для богатых.

Самые дорогие города мира по недвижимости

Звание Город Годы, необходимые для работы, чтобы позволить себе 650 кв. Футов
1 Гонконг 22
2 Лондон 15
3 Париж 14
4 Сингапур 12
5 Токио 11
6 Нью-Йорк 11
7 Амстердам 10
8 Ванкувер 9
9 Сидней 8
10 Мюнхен 7
.

• Самые дорогие рынки жилья в мире 2020

• Рынки самого дорогого жилья в мире 2020 | Statista

Попробуйте наше корпоративное решение бесплатно!