Самая дорогая недвижимость в мире рейтинг
Самая дорогая недвижимость в мире — рейтинг по странам и объектам
Ежегодно множество элитных агентств недвижимости мирового уровня проводят анализ и составляют рейтинг стран и городов с самым дорогим жильем.
Основанием для попадания в него служит международный индекс цен жилья, который многократно превышает аналогичный показатель у конкурентов. Рассмотрим ТОП-10 стран с самой дорогой недвижимостью.
ТОП-10 стран мира с самым дорогим жильем
Процессы урбанизации и развития мировой экономики, рост численности богатых людей неизбежно приводят к удорожанию элитной недвижимости. Все больше людей стремится инвестировать свои средства в зарубежную недвижимость как надежную составляющую сохранения капитала.
Самые высокие цены на рынке дорогого жилья сохраняются там, где имеет место ограничение доступности недвижимости из-за уникальности местоположения и малых земельных площадей, а спрос при этом остается высоким. Рейтинг ТОП-10 стран с самым дорогим жильем предоставляет возможность определить общие тенденции на рынке мировой недвижимости и спрогнозировать спрос на ближайшую перспективу.
1. Княжество Монако
Стоимость квадратного метра в самой дорогой столице мира достигает более 58 тысяч $. Самыми престижными районами признаны Авеню Д’Останд и Авеню принцессы Грейс, где жилье можно купить по 190 тысяч $ за 1 кв. м. Квартиры и частные дома в Монако достаточно не часто выставляются на продажу и по этой причине на жилье наблюдается повышенный спрос, даже несмотря на его очень высокий ценник.
2. Франция
Здесь лидирующие позиции принадлежат Парижу и Французской Ривьере. Насыщенность достопримечательностями и прекрасными пейзажами привлекают в Париж большое количество потенциальных покупателей недвижимости. Курортная зона Кап-Ферра на Лазурном берегу славится своими престижными виллами и отелями, стоимость метра в которых обойдется в 51,8 тысяч $.
В настоящее время купить апартаменты или виллу здесь очень сложно из-за ограниченного числа предложений от собственников.3. Великобритания
Самые дорогие и популярные объекты недвижимости продаются в Лондоне.Объясняется это многими факторами и причинами:
- лондонский аэропорт Хитрой всегда занимает ведущие позиции по объему мирового пассажирооборота;
- Лондон является крупнейшим европейским городом по объему ВВП;
- Лондон — финансовая столица мира;
- в городе располагается большое количество престижнейших университетов и памятных исторических мест.
Один из самых престижных жилых комплексов в Лондоне — недавно возведенный One Hyde Park. Стоимость 1 квадратного метра стартует с отметки 120 тысяч €. В среднем же цены на недвижимость в столице Великобритании достигают отметки в 48,9 тысяч $.
4. Гонконг
Город является финансовым центром Азии и развивается стремительными темпами. Популярность Гонконгу вызвана следующими особенностями:
- из-за своей небольшой площади в городе строится огромное количество небоскребов;
- Гонконг является крупным портом;
- современный, даже футуристичный образ города привлекает множество туристов и покупателей элитной недвижимости.
Цены за метр колеблются в пределах от 47 до 60 тысяч $. Квартира на SevenRoads, расположенной в самом сердце мегаполиса, обойдется в 120 тысяч $ за кв. м.
5. Россия
В самом центре столицы РФ Москвы, в районе Остоженки, располагаются элитные жилые комплексы клубного типа. Такие объекты дорого оцениваются за то, что соединяют в себе несколько стилей: модерн и современные архитектурные решения. Цена одного квадратного метра начинается с отметки 30 тысяч €. В 2012 году квартира в данном районе была куплена по цене около 50 тысяч € за метр.
6. Швейцария
Жилье в Швейцарии признано одним из самых выгодных и устойчивых на рынке недвижимости.
Женева будет одинаково комфортабельной – что на окраине, что в центре.В пригородных районах наиболее популярны частные дома, а в центре (на улицах Рю де Гранж, Рю дю Рон) большим спросом пользуются современные квартиры. Квадратный метр здесь стоит около 30-31 тысячи €.
Курортные регионы Гштаад и Сент-Моритц. Живописные виды и возможность занятий активными видами спорта делают очень востребованным жилье здесь. Цена квадратного метра достигает около 35-40 тысяч €.
7. Объединенные Арабские Эмираты
Недвижимость в Абу-Даби и Дубае также считается выгодным вложением. Апартаменты в высотке в районе Dubai Marina, на острове Palm Jumeira и в небоскребе «Бурдж Халифа» можно купить по цене за 27-29 тысяч €.
8. Австралия
Цены на элитное жилье в Сиднее зависит от многих факторов, включая удаленность от пляжа, центра города и роскошности постройки. Дома на самой престижной улице города Wolseley Road можно приобрести по 22-24 тысячи $ за 1 кв. м. При этом объекты недвижимости продаются, как правило, укомплектованные необходимой бытовой техникой и с ремонтом, что прямым образом влияет на конечную стоимость.
9. Италия
Рим несколько уступает Парижу и Лондону в стоимости жилья, но на протяжении многих лет остается одной из самых дорогих столиц мира. Самые дорогие объекты недвижимости в Риме — это, в большинстве своем, старинные особняки, отреставрированные в соответствии с самыми последними требованиями и тенденциями архитектуры и дизайна. Цена за квадратный метр в подобных домах будет достигать 10-15 тысяч €.
Район Гранд-канал в Венеции привлекает покупателей тем, что дома, продаваемые сегодня, принадлежали ранее богатым купцам и вельможам и имеют интереснейшую историю. Стоимость на них стартует от 14 тысяч € за метр.
10. Испания
Множество развлечений, прекрасные пейзажи и большой туристический поток привлекают в Барселону людей, готовых платить десятки тысяч евро за жилье премиум класса. Средняя цена за квартиру в столице Испании достигает 10 тысяч € за 1 квадратный метр. Данный рейтинг претерпевает постоянные изменения по распределению мест среди стран и отражает актуальную информацию в настоящее время. К тому же в мире существует множество рейтингов самой дорогой недвижимости от ведущих агентств элитной недвижимости, которые формируют его на основе сочетания многих факторов и показателей.
Купля продажа квартиры как оформить ее правильно!Банковская ячейка — это надежный способ сохранить ваши средства в безопасности. Как ею воспользоваться, мы расскажем вам в нашей статье.
О том, как уплатить госпошлину на владение недвижимостью, вы узнаете в нашем материале по ссылке.
Десять самых дорогих объектов недвижимости в мире
Роскошные дома и потрясающие воображение своими изысками квартиры, принадлежащие российским, индийским, арабским и американским бизнес магнатам и олигархам, стоят миллионы долларов и располагаются в самых престижных регионах мира. Рассмотрим список из десяти самых дорогих объектов недвижимости по всему миру.
1. Частная резиденция «Антилия» в Индии (Мумбаи)
Представляет собой дом из 27 этажей площадью около 4,5 тысячи кв. м., принадлежащий индийскому магнату М. Амбани. Рыночная стоимость жилого сооружения, способного пережить землетрясение в 8 баллов, оценивается в 1 миллиард $.
2. Вилла Leopolda во Франции
Вилла располагается в престижном районе Французской Ривьеры — в Приморских Альпах. Стоимость объекта, построенного в 31 году XX века, достигает 750 миллионов $.
3. Имение Fairfield в городе Сапагонак (штат Нью-Йорк)
Это огромное имение принадлежит американскому бизнесмену Ира Реннерт и оценивается почти в 250 миллионов $.
4. Особняк наKensington Palace Gardens (западный Лондон)
Четырехэтажный дом, построенный в 20-х годах прошлого века, принадлежит сегодня индийскому магнату Л. Миталл и оценивается примерно в 222 миллионов $.
5. Апартаменты в One Hyde Park (Лондон)
Украинский бизнесмен Р. Ахметов владеет эксклюзивной квартирой в самом дорогом жилом комплексе Великобритании площадью 2,3 тысячи квадратных метров и стоимостью 221 миллионов $.
6. Дом Park Place (Англия)
Поместье XVIIIвека в графстве Беркшир имеет площадь 2,7 тысячи кв. м., более 80 гектаров прилегающих земель и принадлежит российскому бизнесмену А. Бородину. Рыночная цена данного объекта недвижимости — 218 миллионов $.
7. Дом Ларри Эллисона в Калифорнии (США)
В начале 2000-х американский бизнесмен Л. Эллисон построил на участке в 9 гектаров роскошный комплекс из 10 зданий в японском стиле и живописным ландшафтным дизайном территории. Оценочная стоимость поместья — 200 миллионов $.
8. Горная вилла ThePinnacleв штате Монтана
Эта вилла является самой дорогой и большой лыжной виллой, членами которой являются многочисленные звезды Голливуда и бизнесмены. Ее площадь достигает 4,9 тысячи кв. м., а рыночная цена — 155 миллионов $.
9. Поместье Спеллинга в Калифорнии
Поместье огромных размеров (5,2 тысячи кв. м.) в Лос-Анджелесе принадлежит П. Стант — наследницы магната Формула-1 Б. Экклстоуна. Примерная стоимость объекта - 150 миллионов $.
10. Имение UpdownCourt в Англии
Имение располагается в графстве Суррей, имеет площадь более 23 гектаров земли и оценивается сегодня в 140 миллионов $.
Рассмотренные рейтинги самого дорого жилья являются субъективными, так как составляются ежегодно различными авторитетными агентствами элитной недвижимости с учетом многих параметров и показателей.Развитие мировой экономики и рост числа богатых людей способствует его постоянному изменению и добавлению новых роскошных поместий и квартир.
Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.
Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей
Самое дорогое жилье в мире: цены, страны и города
Отчеты агентств недвижимости гласят: Москва – далеко не самый дорогой город в мире для покупки жилья. При средней стоимости квадратного метра в 11900€ она заняла лишь 11 место в таблице лидеров. Жилье в каких странах выйдет еще дороже, сколько денег понадобится на его покупку и какие дома считаются самыми дорогими в мире – обо всем этом вы узнаете из нашей статьи.
10 место – Франция
Открывает таблицу лидеров Франция и ее столица – Париж. Большая популярность города среди туристов и мигрантов обеспечила стабильный спрос на жилье, в том числе и премиальное, расположенное близко к центру города.
Многие производственные предприятия страны открыли филиалы и представительства в столице, что привело к росту рабочих мест и населения. В результате городу потребовалось много нового жилья, которое невозможно построить близко к центу из-за исторической застройки. Стоимость недвижимости в центре выросла еще больше, и Париж стал одним из самых дорогих городов Европы для покупки жилья.
Средняя стоимость 1 кв. м жилья в Париже – 14500€.
Самое дорогое поместье во Франции, построенное в начале 20 века – Ле Леополда. Оно находится на Лазурном берегу, его площадь составляет примерно 20230 кв. м, а стоимость – 750 миллионов долларов. На втором месте – вилла Лес Седрес, построенная в 1830 году. Ее площадь составляет 121400 кв. м, а расчетная стоимость – 410 миллионов долларов.
9 место – Сингапур
Сингапур – высокоразвитый город-государство, получивший независимость от Малайзии чуть больше полувека назад. Благодаря благоприятному инвестиционному климату, развитию экономики и географическому расположению он стал одним из центров бизнес-жизни всего мира. Низкие налоги привлекают инвесторов, открываются новые компании, нанимается персонал со всего мира, что приводит к постоянному росту населения и повышенному спросу на жилье.
Территория страны небольшая, увеличивается год от года с помощью программы намыва территорий, но земля остается дорогой, что негативно влияет на цену недвижимости.
Стоимость 1 кв. м жилой площади в Сингапуре – 15000€.
8 место – Швейцария
Швейцария занимает первое место в рейтинге самых дорогих стран мира. Благодаря репутации и законам, регулирующим банковские операции, страна активно привлекает иностранный капитал. Развитая промышленность и высокотехнологичный бизнес, распространённые здесь, требуют постоянного притока высококвалифицированной рабочей силы, поэтому стоимость недвижимости в городах растет.
Самое дорогое жилье находится в кантонах Цюрих и Женева. Это самые востребованные с точки зрения недвижимости районы страны. Благодаря высокому спросу стоимость жилья здесь с каждым годом растет.
Стоимость 1 кв. м жилья в популярных городах Швейцарии – 15800€.
7 место – Австралия
Австралия имеет одну из самых конкурентоспособных экономик мира. Средний размер доходов на человека в Австралии больше, чем в любой другой стране мира. Благодаря иммиграционной программе страна-материк имеет постоянный приток высококвалифицированных мигрантов со всего мира, что поднимает спрос на жилье.
Самые дорогие города страны – Сидней и Мельбурн. Это довольно старые города, плотно застроенные в центре, поэтому здесь высок спрос на вторичную недвижимость.
Средняя стоимость 1 кв. м недвижимости в Мельбурне и Сиднее – 16300€.
6 место – Китай
Экономика Китая стабильно растет уже больше 30 лет. Крупные компании со всего мира открывают в этой стране филиалы и производства, здесь сосредоточено 95% мировой добычи редкоземельных металлов.
Несмотря на то, что Китай занимает одну из лидирующих позиций в списке стран с самым дорогим жильем в мире, стоимость недвижимости здесь далеко не везде высокая. Самые высокие цены на недвижимость в Шанхае, одном из самых больших портов мира и торгово-финансовом центре страны.
Стоимость 1 кв. м жилой площади в Шанхае – 16600€.
5 место – Великобритания
Великобритания – одна из старейших стран Европы, которая по сей день играет одну из главных ролей в мировой экономике. Лондон – один из двух ведущих финансовых центров в мире. Стоимость жилья здесь выше, чем в целом по стране, за счет большого спроса и отсутствия достаточных площадей под новую застройку.
Средняя стоимость 1 кв. м жилья в Лондоне – 17700€.
В столице Великобритании находится самый дорогой жилой дом в мире – Букингемский дворец, резиденция королевы. Цена здания оценивается в 2,9 биллионов долларов.
Также выделяется особняк Кенсингтон Палас Гарденс – здание постройки 19 века площадью примерно в 5110 кв. м и ориентировочной стоимостью в 222 миллиона долларов. Оно было переоборудовано в жилую виллу путем объединения двух зданий.
4 место – США
Экономика США на текущий момент является крупнейшей в мире, однако стоимость жилья здесь очень неравномерна. Самыми дорогими городами страны являются Сан-Франциско (из-за расположенной здесь Кремниевой долины) и Нью-Йорк (финансовый центр страны).
Стоимость 1 кв. м недвижимости в Сан-Франциско или Нью-Йорке – 24900€.
Самым дорогим жильем в Нью-Йорке считается дом в итальянском стиле в районе Сагопонак площадью 5760 кв. м с ориентировочной стоимостью в 248 миллионов долларов и пентхаус с видом на Центральный Парк площадью примерно 2230 кв. м и расчетной ценой 238 миллионов долларов.
Калифорния не отстаёт по роскошности вариантов. Поместье Спэлинг Мэнор в районе Холми Хилз (5200 кв. м) стоит 160 миллионов долларов, Бэл Эйр (3500 кв. м) – 150 миллионов долларов, а поместье Опры Уинфри (2130 кв. м) – 88 миллионов долларов.
3 место – Япония
Япония – небольшая страна, однако по номинальному значению ВВП занимает третье место в мире. Это мировой центр высокотехнологичных компаний, здесь расположены крупные производства машин, электроники, химических веществ. Японские рабочие получают самую высокую почасовую зарплату в мире, у страны один из самых низких индексов безработицы в мире.
Несмотря на то, что население растет медленно, постоянный приток высококвалифицированных кадров создает большой спрос на жилую недвижимость в крупных городах. Самым дорогим городом для покупки жилья является столица, Токио.
Одна из основных проблем страны восходящего солнца – недостаток территорий. Поэтому цена на недвижимость здесь с каждым годом растет.
Стоимость 1 кв. м жилой площади в Токио – 28600€.
2 место – Гонконг
Гонконг – отдельный район КНР. Выгодное положение сделало его основным торговым центром Азии, из-за чего он привлек интерес всего мира.
Стоимость недвижимости в Гонконге существенно отличается от ближайшего преследователя. Несмотря на то, что город полон небоскребов, жилья не хватает. Спрос очень высокий, места мало, средняя плотность населения города составляет 6830 человек на 1 кв. км, а в некоторых районах достигает нескольких десятков.
Вся земля принадлежит правительству. Каждые 50 лет право на ее аренду разыгрывается на аукционе, из-за чего стоимость недвижимости для конечного потребителя вырастает.
Стоимость 1 кв. м жилья в Гонконге – 44500€.
1 место – Монако
Монако – уже много лет бессменный лидер рейтинга стран с самым дороги жильем. В то время как в большинстве крупных городов цены на премиальное жилье падают, цена за 1 кв. м в Монако за 2018 год выросла на 18%. Средняя стоимость сделки по недвижимости выросла до 5,2 миллионов евро.
Одна из причин столь высоких цен состоит в том, что по законам государства невозможно получить вид на жительство без приобретения недвижимости. Благодаря постоянному росту цен недвижимость в Монако (особенно в районе Монте-Карло) – прибыльная инвестиция.
Стоимость 1 кв. м недвижимости в Монако – 48800€.
Самой дорогой квартирой в Монако считается пентхаус в небоскребе Одеон, занимающий 5 верхних этажей здания. Общая площадь апартаментов составляет примерно 3250 кв. м, они оборудованы собственным лифтом, бассейном и водной горкой. Стоимость жилья составляет примерно 330 миллионов долларов.
В большинстве случаев стоимость недвижимости в стране тем выше, чем больше развита и устойчива ее экономика. В то время как в связи с мировыми кризисами цена на жилье во многих городах падает, в наиболее развитых и дорогих странах она, наоборот, продолжает стабильно расти.
Самые дорогие города для покупки недвижимости │ InternationalWealth.info
Современные и продвинутые инвесторы постоянно находятся в поисках первоклассной недвижимости, выбирая из целого списка самых дорогих городов для покупки недвижимости. Но за последние время, почти каждый коммерческий сектор в мире был в той или иной степени затронут глобальным финансовым кризисом. Евро сталкивается с непосредственной угрозой кризиса, в то время как доллар США продолжает оставаться источником беспокойства. Тем не менее, есть одна экономическая вертикаль, которая показала невероятную устойчивость в период экономического спада — индустрии роскоши, которая продолжает приносить все новые и новые продукты и услуги для богатых и обеспеченных.
Все читатели Internationalwealth.info знают, что во многих городах по всему миру, цены на недвижимость растут, наряду с прибылью, которую покупатель может ожидать от такого рода инвестиций. В то время как рынки предлагают все больше и больше возможностей для инвестиций в недвижимость (квартиры, апартаменты и другие типы недвижимости). Богатые покупатели со всего мира стекаются в такие известные столичные города как Вена, Токио, Мумбаи и т.д., чтобы захватить свою долю этой чрезвычайно прибыльной инвестиционной возможности.
Осознавая огромный потенциал и наличие элитной недвижимости по всему миру, мы спешим представить Вам список из 20 самых дорогих городов для покупки недвижимости.
1. Монако
Страна: Монако
Цена за кв. метр: $53.226
Одно из красивейших и наиболее безмятежных мест во всей Европе — Монако. Помимо своей захватывающей дух красоты, в настоящее время Монако достигло высоких позиций в элитном списке самых дорогих городов для покупки недвижимости. Монако является одной страной из горстки европейских стран, с оживленной экономикой в результате которой, элитная недвижимость достигает средней цены в размере $53.226 за квадратный метр. Одной из характерных особенностей Монако является безналоговый режим этой страны, тут нет налога на доходы физических лиц или с аренды, независимо от вашего гражданства. Только французские граждане облагаются налогами, которые они платят французскому правительству. Монте-Карло в Монако считается одним из самых лучших мест для покупки элитной жилой недвижимости. Идеальное место, чтобы купить роскошный дом считается Carre D’Or (Площадь Золота), расположенная в непосредственной близости от Place Du Casino. Цены на недвижимость, снижаются по мере удаления от этого места на восток или на запад. В настоящее время в регионе преобладают британских граждане, которые постепенно оттесняют российских инвесторов.
2. Лондон
Страна: Великобритания
Цена за кв. метр: $20.505
Лондон, столица Великобритании, безусловно, один из самых прогрессивных мегаполисов в мире, и помимо этого город является заманчивым местом для искателей элитной недвижимости. Совместно с некоторыми самыми известными адресами, такими как One Hyde Park и широко известный Kensington Palace Gardens, Лондон стал предпочтительным выбором миллиардеров, таких как Лакшми Миттал, Роман Абрамович и т.д. За последние несколько финансовых лет, цены элитной недвижимости в Лондоне стали свидетелями внезапного и значительного падения. С момента формирования нового коалиционного правительства под руководством Дэвида Кэмерона процентные ставки на недвижимость в Лондоне находятся на рекордном минимуме. Кроме того, законы Великобритании покровительствуют владельцам недвижимости, так арендная плата может быть свободно согласованной обеими сторонами и у владельца есть возможность выселения жильцов, уведомив их за два месяца, после шести месяцев проживания. С ослабленным налогообложением и увеличенным спросом на элитную недвижимость, Лондон в настоящее время предлагает покупателям собственность в среднем за $20.505 за квадратный метр.
3. Гонконг
Страна: остров Гонконг
Цена за кв. метр: $19.323
Одна из наиболее быстро развивающихся экономик в Азии, это экономика Гонконга. Гонконг за последнее время занял позиции одного из самых дорогих мест для покупки элитной недвижимости. Со здоровой экономикой и непрерывным ростом цен на недвижимость, этот остров быстро превращается в центр для состоятельных лиц, которые хотят захватить и часть Гонконгской недвижимости. Цены в расчете на квадратный метр недвижимости составляют $19.323. В Гонконге соперничают многие иностранные частные лица, а также юридические лица из материкового Китая, Японии, России и другие азиатские покупатели, которые быстро инвестируют как в жилую, так и в коммерческую недвижимость региона. Если вам интересна причина такого спроса, то стоит отметить одну из основных причин этого внезапного бума недвижимости люкс класса в Гонконге, это крайне низкие налоги и крепкая экономика Гонконга. Налог на прибыль, определяется на основе места, где были заработаны деньги, а доход, полученный за границей, в Гонконге не облагается налогом.
4. Париж
Страна: Франция
Цена за кв. метр: $18.066
Париж, столица мира моды и самой Франции, в настоящее время признан одним из самых дорогих городов для покупки недвижимости. Стоимость квадратного метра недвижимости в секторе люкс держится на отметке в $18.066. Французские резиденты и граждане ЕС, обязаны платить 16% на прирост капитала, при этом получая существенный вычет за расходы на приобретение и совершенствование. Иностранный гражданин, с другой стороны, обязан платить 33% налога на прирост капитала, с применением договора об избежании двойного налогообложения, если таковое существует и может быть применимо. Париж с его множеством роскошных особняков и апартаментов, является одним из самых привлекательных городов в мире с весьма дружественными законами о собственности. Именно этот город, на данный момент может стать для Вас идеальным местом для приобретения имущества и аренды.
5. Сингапур
Страна: Республика Сингапур
Цена за кв. метр: $16.727
Сингапур является не только одним из самых почитаемых туристических направлений в мире, но в настоящее время, он также вошел в список самых дорогих городов для покупки элитной недвижимости. Средняя цена за квадратный метр элитной недвижимости составляет $16.727. Сегодня Сингапур быстро превращается в один из лучших центров для владения недвижимостью в мире. Однако, Сингапур также довольно известен в кругах владельцев недвижимостью своим высоким уровнем налогов. Это особенно применимо к доходам от аренды, где существует единая ставка в размере 10%, которая взимается со всех видов недвижимости, а иностранные граждане обязаны дополнительно платить еще 10% сверх установленной налоговой ставки.
6. Женева
Страна: Швейцария
Цена за кв. метр: $15.388
Женева, одно из самых живописных мест в Европе, является одним из тех европейских городов, ко
Риелторы назвали самые дорогие города мира для покупки недвижимости :: Жилье :: РБК Недвижимость
Премиальная недвижимость в Монако на 194% дороже, чем в Лондоне, выяснили риелторы
Фото: DPA/TASS
По итогам 2018 года Монако удержал статус самого дорогого города мира для покупки премиального жилья. На фоне падения цен на недвижимость в большинстве крупных городов здесь наблюдается обратный процесс: за последний год стоимость квадратного метра в Монако выросла на 18%, до €48,8 тыс., а средний бюджет сделки составил €5,2 млн, подсчитали в компании Savills. Таким образом, премиальная недвижимость здесь на 194% дороже, чем в Лондоне.
Монако одновременно самый дорогой город мира для аренды премиального жилья: средние ставки достигают €1,2 тыс. за 1 кв. м. Высокие цены на недвижимость в Монако во многом связаны с тем, что покупка или аренда жилья здесь является одним из условий получения вида на жительство в этом государстве. Чаще всего в местную недвижимость инвестируют граждане Великобритании, Ближнего Востока, Турции и Греции, отмечают в Savills.
Города мира с самой дорогой недвижимостью
От $100 млн и выше: названы самые дорогие объекты недвижимости в мире :: Элитная недвижимость :: РБК Недвижимость
Все самые дорогие усадьбы, пентхаусы и виллы, выставленные на продажу, располагаются в США и Европе
Рейтинг самых дорогих жилых объектов недвижимости в мире возглавило ранчо в Техасе, которое продается за $750 млн. Всего в список самых дорогих частных домов мира вошло семь объектов недвижимости. Рейтинг составлен британской газетой The Telegraph на основе аналитических материалов международного агентства недвижимости Christie 's International Real Estate.
Шале в Аспене — $100 млн
В Аспене, штат Колорадо, США, на территории горнолыжного курорта продается комплекс шале Elk Mountain Lodge. Участок занимает 33 га, на которых находится 13 деревянных коттеджей. Главный дом комплекса насчитывает 1,4 тыс. «квадратов». Участок имеет термальные источники.
Остров во Флориде — $110 млн
Pumpkin Key — частный остров у побережья Флориды. Его площадь — 10 га. Добраться до острова можно на лодке или вертолетом (10 минут из Майами). Остров подключен к системе электросетей с материка. На острове располагается коттедж с тремя спальнями, а также два гостевых коттеджа. Причал острова рассчитан на стоянку 20 яхт.
Резиденция в Калифорнии — $125 млн
Поместье Rancho San Carlos находится в Калифорнии, в одном из пригородов Лос-Анджелеса. В течение 100 лет ранчо принадлежало одной семье. Кроме главного дома (2,7 тыс. кв. м), на территории резиденции площадью 95 га располагается десять гостевых коттеджей, офисный центр и площадка для занятия конным спортом.
Вилла в Беверли-Хиллз — $135 млн
Поместье «Беверли-хаус» в Лос-Анджелесе ищет покупателя с 2010 года. Цена его предложения растет с каждым годом: в 2012 году — $95 млн, в 2013 году — $115 млн, в 2015 году — $135 млн. Особняк был построен в 1920 году американским банкиром Милтоном Гетцем. В стенах этого дома провели свой медовый месяц Джон и Жаклин Кеннеди, а в интерьерах снимались такие фильмы, как «Крестный отец» и «Телохранитель». Жилая площадь особняка составляет 4,6 тыс. кв. м. Нынешний домовладелец обанкротился — «Беверли-хаус» продается за долги.
Вилла под Нью-Йорком — $140 млн
На побережье Атлантического океана в элитном местечке Хэмптонс, расположенном в двух часах езды на автомобиле от Нью-Йорка, на продажу выставлена вилла. Площадь участка — 4 га, а площадь дома — 350 кв. м. На территории объекта недвижимости обустроен теннисный корт и бассейн. Из тренажерного зала на третьем этаже дома открывается панорамный вид на океан.
Пентхаус в Монако — $400 млн
Одним из самых дорогих объектов недвижимости в Европе назван пентхаус в строящемся жилом небоскребе Tour Odeon в Монако. 49-этажный небоскреб — единственная за последние 40–50 лет многоэтажная новостройка премиум-класса на набережных города-княжества. Tour Odeon (170 м) станет вторым по высоте зданием на европейском побережье Средиземного моря. Окончание строительства запланировано на 2015 год. Площадь пентхауса, который займет пять последних этажей, составляет 3,3 тыс. кв. м. Кроме жилых комнат, на отдельных этажах разместятся спортзал и спа-зона. По планам застройщика и дизайнера интерьеров, с одного из балконов пентхауса будет спускаться водная горка в бассейн, расположенный на уровень ниже. Девелопер проекта — Groupe Marzocco, архитектор — Александр Жиральди, дизайнер — Альберто Пинто.
Ранчо в Техасе — $750 млн
Возглавляет список ранчо в Техасе Waggoner Estate Ranch с ценой предложения в $750 млн. Ранчо занимает более 200 га земли на территории шести округов штата. От элитных объектов недвижимости, о которых шла речь выше, Waggoner Estate Ranch отличает наличие полноценного сельскохозяйственного комплекса, расположенного на его территории. В цену предложения, кроме земли и усадьбы, входит 7,5 тыс. коров, 500 лошадей, 20 ковбойских лагерей, десятки амбаров и конюшен. Waggoner Estate Ranch является крупнейшим ранчо в США, уточняют в The Telegraph.
Подготовил Игнат Бушухин
10 городов с самой дорогой недвижимостью в мире — Иммигрант сегодня
Автор: Immigrant.Today
Самая дорогая недвижимость – в азиатских странах.
Международное консалтинговое агентство CBRE опубликовало ежегодный отчет Global Living, где были проанализированы рынки недвижимости в 35 городах мира.
Самый дорогой рынок недвижимости — в Азии. В 10-ку самых дорогих городов также вошли города Европы и Америки.
Вот 10-ка городов с самой дорогостоящей недвижимостью.
10 место. Париж, Франция
Средняя стоимость жилья: 624 299 долларов
9 место. Пекин, Китай
Средняя стоимость жилья: 629 276 долларов
8 место. Лондон, Англия
Средняя стоимость жилья: 646 973 долларов
7 место.Нью-Йорк, США
Средняя стоимость жилья: 674 500 долларов
6 место.Лос-Анджелес, США
Средняя стоимость жилья: 679 220 долларов
5 место.Шэньчжэнь, Китай
Средняя стоимость жилья: 680283 долларов
4 место.Ванкувер, Канада
Средняя стоимость жилья: 815 322 долларов
3 место.Шанхай, Китай
Средняя стоимость жилья: 872 555 долларов
2 место. Сингапур
Средняя стоимость жилья: 874 372 долларов
1 место. Гонконг, Китай
Средняя стоимость жилья: 1 235 220 долларов
Самыми дешевыми городами для покупки жилой недвижимости были Стамбул, Хошимин и Бангкок.
Самым дорогим городом для арендаторов жилья стал Нью-Йорк, где средняя месячная цена аренды составляла 2844 доллара. Абу-Даби и Гонконг заняли второе и третье место.
Самыми дешевыми городами для аренды недвижимости были Бангкок, Стамбул и Монреаль.
Источник
Читайте последние новости на Иммигрант.Сегодня:
Поделитесь статьей в соц. сетях:Показать комментарии Comments system Cackle
Самые дорогие города мира по недвижимости
Автор: Хушбу Шет, 25 октября 2019 г., Мировые факты
Жилые комплексы в Гонконге.Инвестиции в недвижимость связаны с большим количеством инвестиций, например с денежным потоком, который человек получает в виде ежемесячного дохода.Можно также воспользоваться преимуществами налоговых льгот, поскольку правительство предоставляет налоговые льготы для вознаграждения владельцев собственности. Это также помогает в диверсификации вашего портфеля за счет других инвестиций, таких как акции и облигации, распределение активов которых хорошо задокументировано. Однако в большинстве городов цены на недвижимость по-прежнему выше, потому что предложение домов намного меньше спроса со стороны населения. Огромный доход, который получают банки в виде ссуд, увеличивает их стоимость и многие другие факторы.Вот список самых дорогих городов мира для недвижимости, основанный на данных Всемирного экономического форума.
Самые дорогие города для недвижимости
Гонконг
Гонконг считается самым дорогим городом с точки зрения цен на недвижимость, так как квалифицированному рабочему придется работать и откладывать 22 года только для того, чтобы иметь возможность позволить себе квартиру площадью 650 кв. Футов.В Гонконге процветающая экономика, что заставляет богатых людей вкладывать средства в недвижимость здесь, и даже более низкие процентные ставки служат этой цели. Потенциальными покупателями являются богатые корпоративные и иностранные граждане из Китая, России, Японии и других азиатских стран.
Лондон
Лондон - это прогрессивный мегаполис, поэтому большинство соискателей элитной недвижимости обратились сюда за недвижимостью.Даже освобождение от налогов и более низкие процентные ставки по банковским кредитам привлекли покупателей в столицу, и известные миллиардеры из многих зарубежных стран покупают здесь свою недвижимость. Среднему квалифицированному рабочему понадобится 15 лет работы, чтобы накопить на квартиру в городе.
Париж
Париж, Город Света, - одно из самых дорогих мест в мире для владения недвижимостью.По данным Paris Property Group, средняя цена квадратного метра в городе составляет 8 017 евро. Еще одним фактором, который может стимулировать его дорогую недвижимость, является тот факт, что Париж - один из самых известных и посещаемых городов мира.
Сингапур
В городе-государстве Сингапур одни из самых высоких цен на недвижимость в мире. В связи с этим для сингапурцев вполне нормально жить в государственном жилье.Фактически, концепция государственного жилья здесь сильно отличается от концепции в большей части Америки и Европы, поскольку она не подвергается стигматизации и рассматривается как нормальная часть жизни. Некоторые из наиболее важных отраслей в этом богатом городе включают финансы, электронику и нефть.
Будущие тенденции в сфере недвижимости
В некоторых местах возможно падение цен на недвижимость в будущем.Например, рынок Гонконга упадет на 5-10% из-за ухудшения местной экономики страны. Хотя это может вызвать экономическую тревогу, некоторые люди приветствовали бы такой спад, если бы он означал снижение цен на жилье. В других местах, таких как Лондон, будущие поколения с умеренным доходом могут оказаться не в состоянии позволить себе жилье, если рынок останется занятым только для богатых.
Самые дорогие города мира по недвижимости
| Рейтинг | Город | Требуются годы для работы, чтобы позволить себе 650 кв. Футов |
|---|---|---|
| 1 | Гонконг | 22 |
| 2 | Лондон | 15 |
| 3 | Париж | 14 |
| 4 | Сингапур | 12 |
| 5 | Токио | 11 |
| 6 | Нью-Йорк | 11 |
| 7 | Амстердам | 10 |
| 8 | Ванкувер | 9 |
| 9 | Сидней | 8 |
| 10 | Мюнхен | 7 |
20 самых дорогих городов для покупки недвижимости
Соискатели недвижимости постоянно находились в поисках элитной недвижимости, перетасовывая свой выбор из списка самых дорогих городов для покупки недвижимости. Практически каждый коммерческий сектор на земном шаре так или иначе пострадал. продолжающийся мировой финансовый кризис. Евро сталкивается с неминуемым кризисом, в то время как доллар США продолжает вызывать беспокойство. Однако есть одна экономическая вертикаль, которая продемонстрировала невероятную устойчивость во время экономического спада.Мы говорим об индустрии роскоши, которая продолжает производить флотилию новых продуктов и услуг для богатых и состоятельных.
Во многих городах по всему миру цены на недвижимость стремительно растут, равно как и прибыль, которую покупатель может ожидать от такого рода инвестиций. Поскольку рынки предоставляют все больше и больше возможностей для инвестиций в недвижимость с точки зрения обычных квартир, роскошных кондоминиумов и другой элитной недвижимости, состоятельные покупатели недвижимости со всего мира теперь стекаются во многие известные мегаполисы, такие как Вена и Токио. , Мумбаи и др.чтобы получить свою долю этой чрезвычайно прибыльной инвестиционной возможности.
Осознавая огромный потенциал и доступность элитной недвижимости, разбросанной по всему миру, здесь, в «Самой дорогой в мире», мы с гордостью представляем нашим читателям полный список из 20 самых дорогих городов для покупки недвижимости.
1. Монако
Страна: Монако
Цена за кв. Метр: $ 53 226
Одно из красивейших и безмятежных мест во всей Европе, Монако, помимо своей захватывающей дух красоты, теперь занимает первое место в элитном списке самых дорогих городов для покупки недвижимости.Монако - одна из немногих европейских стран с бурной экономикой, в результате чего элитная недвижимость достаточно зрелая, средняя цена составляет 53 226 долларов за квадратный метр. Одной из отличительных особенностей Монако является его безналоговая среда, где нет налога на личный доход или доход от аренды, независимо от вашего гражданства. Только французские граждане облагаются налогами, которые они должны платить французскому правительству. Монте-Карло в Монако считается одним из самых благоприятных мест для приобретения элитной жилой недвижимости.Идеальным местом для покупки роскошного дома будет Carre D'Or »(Площадь золота), расположенная в непосредственной близости от Place Du Casino, а цены на недвижимость, как известно, снижаются по мере продвижения на восток или запад дальше от место расположения. Во всем регионе стремительно доминируют британские граждане, которые теперь стремительно вытесняют российских соискателей недвижимости с рынка недвижимости.
2. Лондон
Страна: Великобритания
Цена за кв.Метр: $ 20 505
Лондон, столица Соединенного Королевства, на сегодняшний день является одним из самых прогрессивных мегаполисов в мире и в результате превратился в привлекательное место для ищущих элитную недвижимость. С некоторыми из самых уникальных адресов, таких как One Hyde Park и широко известные сады Кенсингтонского дворца, Лондон стал предпочтительным выбором миллиардеров, таких как Лакшми Миттал, Роман Абрамович и т. Д. В течение 2011 финансового года цены были завышены. Элитная недвижимость в Лондоне пережила внезапное и значительное падение, где в первом квартале прошлого года цены упали почти на 0.31%. С момента формирования нового коалиционного правительства под руководством Дэвида Кэмерона процентные ставки на недвижимость в Лондоне достигли рекордно низкого уровня, в то же время соблазняя потенциальных покупателей недвижимости новыми налоговыми льготами. Кроме того, считается, что законы Соединенного Королевства по своей природе поддерживают арендодателей, при этом арендная плата может быть свободно согласована обеими сторонами, а арендодатели имеют возможность выселить арендаторов после уведомления за два месяца, что применимо по истечении шести месяцев обеспечение владения недвижимостью. В связи с смягчением налогового законодательства и растущим спросом на элитную недвижимость Лондон в настоящее время предлагает покупателям стабильную ставку в размере 20 505 долларов за кв.метр.
3. Гонконг
Страна: Остров Гонконг
Цена за кв. Метр: $ 19 323
Гонконг, одна из самых быстрорастущих экономик Азии, в последнее время превратился в одно из самых привлекательных мест для продажи элитной недвижимости. Со здоровой экономикой и постоянным ростом цен на недвижимость этот островной регион быстро превращается в центр для богатых людей, желающих заполучить часть гонконгской недвижимости.К концу 2011 года в Гонконге произошел внезапный скачок цен на жилье, так как в итоге они выросли на 23,85%, что является значительным скачком по сравнению с показателем в 7,14% в начале года, когда на квадратный метр реальной недвижимость стоит 19 323 долларов. С Гонконгом соперничают многие иностранные граждане, а также юридические лица из материкового Китая, Японии, России и другие азиатские покупатели, которые быстро вкладывают средства как в жилую, так и в коммерческую недвижимость в этом регионе. Одной из основных причин этого внезапного бума на элитную недвижимость в Гонконге можно отнести чрезвычайно низкие процентные ставки на острове и устойчивую экономику, которая продолжает рисовать здоровую картину.На момент написания статьи Гонконг не взимал налога на прирост капитала, в то время как налог на наследство также отсутствовал, так как он был отменен в 2006 году. Кроме того, налоги на доход устанавливаются на основе местоположения, из которого получен доход. . Доходы из-за рубежа не облагаются налогом по стандартам Гонконга.
4. Париж
Страна: Франция
Цена за кв. Метр: $ 18 066
Париж, мировая столица моды и фактическая столица Франции, в настоящее время признан одним из самых дорогих городов для покупки недвижимости, поскольку рынок недвижимости продолжает процветать в условиях стабильной французской экономики.К концу первого квартала 2011 года цены на квартиры в Париже выросли на 17,11%, в то время как цены на недвижимость также значительно выросли. Налоги, взимаемые с валового дохода от аренды для иностранцев, удобно низкие - 10% при цифрах в 1989 долларов в месяц. Кроме того, с ростом рынка элитной недвижимости цены за квадратный метр в Париже составляют 18 066 долларов, в то время как резиденты Франции и ЕС должны платить только 16% от прироста капитала после получения значительного вычета при приобретении и улучшении. расходы.С другой стороны, иностранный гражданин обязан уплатить 33% налог на прирост капитала на основании договора об избежании двойного налогообложения, если таковой имеется. Париж, с его множеством роскошных особняков и апартаментов, на сегодняшний день является одним из самых привлекательных городов мира, а законы о собственности в настоящее время являются отличным местом для приобретения и сдачи в аренду.
5. Сингапур
Страна: Республика Сингапур
Цена за кв. Метр: $ 16 727
Считающийся одним из самых почитаемых туристических направлений в мире, Сингапур, который также является столицей Республики Сингапур, теперь вошел в элитный список самых дорогих городов для покупки недвижимости.В этом дорогом городе во втором квартале 2011 года произошел всплеск цен на недвижимость, где наблюдался заметный рост на 10,2%, что составило около 38,2% по сравнению с тем же кварталом 2010 года. Средняя цена составила 16 727 долларов за квадрат. метр для роскошной недвижимости, Сингапур быстро превращается в один из лучших центров недвижимости в мире. Тем не менее, это место хорошо известно в кругах владельцев недвижимости из-за высоких налогов. Это особенно применимо к доходам, полученным от сдачи в аренду, когда фиксированная ставка 10% взимается со всей собственности, а иностранные граждане должны платить дополнительно 10% сверх установленной налоговой структуры.
6. Женева
Страна: Швейцария
Цена за кв. Метр: $ 15 388
Женева, одно из самых живописных мест в условиях экономического кризиса, поразившего Европу, также является одним из тех европейских городов, которым удалось сохранить стабильный портфель цен на недвижимость, несмотря на финансовую неопределенность. Этот великолепный город, расположенный в Швейцарии, считается одним из самых дорогих городов для покупки недвижимости.Одним из основных факторов роста спроса на недвижимость в Швейцарии являются ее значительно низкие процентные ставки, а также она известна своей анонимностью, особенно для богатых иностранных граждан. Кроме того, новая экономика Швейцарии, возникшая после экономического спада 2009 года, оказалась более устойчивой и стабильной, с ежегодным ростом на 2,55%, зафиксированным в 2010 году. При средней цене за квадратный метр в 15 388 долларов Женева и Швейцария в целом оцениваются как способны привлечь большой интерес к бизнесу в сфере недвижимости, несмотря на высокие нормы налогообложения арендного дохода.
7. Москва
Страна: Россия
Цена за кв. Метр: $ 13 910
Москва, столица Российской Федерации, похоже, все еще переживает глобальную рецессию, и рынок жилья не так радует. Несмотря на то, что общая ситуация с недвижимостью в Москве оставляет желать лучшего, этот динамичный город считается одним из самых дорогих городов для покупки недвижимости со средней ценой за квадратный метр в 13 910 долларов.До финансового спада в России с 2000 по 2007 год наблюдался невероятный бум недвижимости, когда цены на первичном рынке выросли на ошеломляющие 362%. Россия разрешает как гражданам, так и иностранцам приобретать земельные участки в соответствии с Земельным кодексом 2001 года. С другой стороны, затраты на покупку в Москве и на остальной территории России считаются довольно высокими с учетом дополнительных 18% НДС. покупка недвижимости. Также присутствует значительная брокерская комиссия, где 2% применяется к продаже недвижимости на сумму более 2 миллионов долларов, в то время как меньшие продажи подлежат брокерской комиссии в размере 5%.
8. Токио
Страна: Япония
Цена за кв. Метр: $ 13 855
Обладая в первую очередь благоприятной для арендодателей обстановкой, Токио в Японии стал одним из самых популярных городов мира с точки зрения элитной недвижимости. Городские законы об аренде были разработаны таким образом, чтобы отдавать предпочтение арендодателям, что делает Токио лучшим городом для покупки элитной недвижимости. Согласно закону, арендодателям разрешается требовать залог на срок до трех месяцев, и они могут легко договориться об арендной плате, которая подходит им лучше всего.Кроме того, арендный подоходный налог также существенно низок в Токио, где владельцы недвижимости-нерезидентов облагаются налогом в размере 10%, а также существует налог на наследство, применимый к иностранным гражданам. При нынешних ставках Токио считается одним из самых дорогих городов для покупки недвижимости, при этом цена на недвижимость составляет 13 855 долларов за квадратный метр.
9. Нью-Йорк
Страна: Соединенные Штаты Америки
Цена за квадратный метр: $ 13 428
Несмотря на то, что Нью-Йорк является одним из наиболее пострадавших от жилищного кризиса городов, он является одним из крупнейших мегаполисов мира и известным городом в США.S по-прежнему входит в элитный список самых дорогих городов для покупки недвижимости. При средней цене за квадратный метр в размере 13 428 долларов «Большое Яблоко» по-прежнему относительно устойчиво с точки зрения продаж недвижимости по сравнению с другими крупными городами США. . Законы об аренде в США, как известно, поддерживают арендодателей, а это означает, что арендодатели имеют больше права голоса, когда дело доходит до ссуды. Тем не менее, единственным фактором, который создает небольшие проблемы для потенциальных покупателей недвижимости в Нью-Йорке, является сложная налоговая система страны, в которой доход от аренды облагается прогрессивными федеральными налоговыми ставками, а различные штаты также, как известно, взимают налоги по своему усмотрению. собственные установленные налоговые ставки.
10. Мумбаи
Страна: Индия
Цена за кв. Метр: $ 12 913
Считающийся финансовой столицей Индии и одним из самых привлекательных городов Азии, Мумбаи находится в самом центре уверенного экономического роста, демонстрируемого Индией, даже во время мирового финансового кризиса. Отныне это привело к устойчивому и обнадеживающему рынку недвижимости, который привлекает многочисленных отечественных и зарубежных искателей элитной недвижимости.При средней цене за квадратный метр в 12 913 долларов Мумбаи может похвастаться одними из самых привлекательных частных и коммерческих объектов. Даже при растущем спросе в сфере недвижимости, Мумбаи, как известно, имеет значительно более низкие арендные ставки, а доходность от аренды составляет всего от 2,5% до 2,8%. По всей Индии арендный доход облагается прогрессивным налогом от 20% до 30% от чистого арендного дохода, однако существует повышенная тревога в отношении законов о арендаторах, которые сильно влияют на арендаторов, что затрудняет чтобы домовладельцы могли легко провести выселение.
11. Рим
Страна: Италия
Цена за кв. Метр: $ 9,739
Даже после столкновения с кризисом европейского экономического спада одно из самых известных туристических направлений в мире, Рим, сумело сохранить рынок недвижимости. При средней цене за квадратный метр в 9 739 долларов Рим быстро занял место в элитном списке самых дорогих городов для покупки недвижимости.К концу 2011 года вертикаль элитной недвижимости в Италии показала обнадеживающий оптимизм роста, однако, как известно, доходность от аренды в стране, особенно в Риме и Милане, была менее чем удовлетворительной. Система арендного налога в Италии особенно применима для иностранных граждан, с которых взимается от 23% до 43% дохода от аренды, в то время как правительство предлагает определенные вычеты в соответствии с налоговым законодательством. Те, кто хочет сдавать свою недвижимость в аренду, также должны знать, что Италия представляет собой довольно строгий закон о защите арендаторов, в соответствии с которым домовладельцы должны ждать длительный четырехлетний контрактный период, после чего арендная плата может быть увеличена.
12. Стокгольм
Страна: Швеция
Цена за кв. Метр: $ 9 439
Считающийся одним из самых ярких и очаровательных европейских городов, Стокгольм недавно предоставил прекрасную возможность для ищущих недвижимость, поскольку в столице Швеции зафиксировано значительное снижение цен на недвижимость. Хотя Стокгольм по-прежнему считается одним из самых дорогих городов для покупки недвижимости с ценой за квадратный метр в 9 439 долларов, Стокгольм испытал падение почти на 1.35% в ценах на недвижимость во втором квартале 2011 года. Стокгольм предлагает цену за квадратный метр в размере 9439 долларов США для объектов недвижимости по всему городу, при этом отличаясь низкими операционными издержками для всех сделок, связанных с недвижимостью, включая комиссию агента по недвижимости от 3% до 5%. и 1,5% гербового сбора. Падение шведского рынка недвижимости заключается в том, что в стране действует строгий закон о арендаторах, в соответствии с которым механизм аренды регулируется Судами по арендной плате, которые устанавливают арендные ставки ниже средних и предоставляют арендаторам довольно большие рычаги воздействия.
13. Сидней
Страна: Австралия
Цена за кв. Метр: $ 8,774
В связи с быстрым ростом процентных ставок в Сиднее в настоящее время наблюдается значительное снижение цен на жилье, настолько сильное, что во втором квартале 2011 года цены на недвижимость в крупнейшем городе Австралии упали почти на 5,28%. Сидней, который считается одним из самых дорогих городов для покупки недвижимости, предлагает множество элитных объектов по средней цене 8 774 долларов за квадратный метр.Этот великолепный мегаполис также предоставляет арендодателям более непринужденную среду, нейтральную к арендаторам, где домовладельцы могут свободно обсуждать арендную плату, но любое дальнейшее повышение должно быть одобрено судом. Тем не менее, ищущие недвижимость в Австралии должны обратить особое внимание на сильную налоговую систему страны, в которой нерезиденты постепенно облагаются налогом на доход от аренды в размере от 29% до 45%, в то время как налог на наследство не взимается.
14. Хельсинки
Страна: Финляндия
Цена за кв.Метр: $ 8,350
За последний год в Финляндии произошел невероятный скачок цен на недвижимость, поскольку во втором квартале 2011 года в стране наблюдался устойчивый рост на 1,42%. Этот показатель также был дополнен ростом на 1,7% в Большом Хельсинки, т.к. а также подорожание недвижимости на 0,6% в остальной части страны. Соискателям недвижимости предлагается цена за квадратный метр в размере 8350 долларов, что делает Хельсинки одним из самых дорогих городов для покупки недвижимости.Тем не менее, в городе также существует довольно высокая система налогообложения, при которой доход от аренды облагается налогом по фиксированной ставке 28%, а налог на наследство взимается по прогрессивной ставке 7%, 10% и 13%. Законы об аренде в Финляндии разработаны так, чтобы быть беспристрастными и предоставлять как арендодателям, так и арендаторам возможность заключить взаимоприемлемое соглашение. Однако судебные органы могут принять превентивные меры в случае, если запрашиваемые арендные ставки превышают текущую среднерыночную ставку.
15. Бермудские острова
Страна: Британская заморская территория
Цена за кв. Метр: $ 7,886
Даже с учетом надвигающегося глобального финансового кризиса Бермудские острова продемонстрировали устойчивость рынка недвижимости, которая в настоящее время процветает благодаря растущему спросу на коттеджи стоимостью менее 1 миллиона долларов. Цены на недвижимость значительно упали, а соискателям недвижимости предлагается цена в 7 886 долларов за квадратный метр, что делает Бермудские острова одним из самых дорогих городов для покупки недвижимости.С точки зрения законности, Бермудские острова могут похвастаться благоприятной для арендодателей средой, где арендная плата и ее повышение остаются открытыми для переговоров, в то время как выселение проблемных арендаторов также было упрощено, и весь юридический процесс занимает всего 50 дней. . Однако соискателям недвижимости на Бермудских островах следует обратить особое внимание на систему налогообложения региона, которая, как известно, довольно высока. Налог на доход от аренды рассчитывается на основе годовой арендной стоимости недвижимости и взимается по довольно прогрессивным ставкам.С другой стороны, не существует налога на наследство, а наследники обязаны платить гербовый сбор за владение недвижимостью.
16. Тель-Авив
Страна: Израиль
Цена за кв. Метр: $ 7,773
Глобальный экономический кризис сильно ощущается в государстве Израиль, где цены на жилье значительно упали, а второй по численности населения город страны, Тель-Авив, находится в центре этого падения цен на недвижимость.В третьем квартале прошлого года доля частной собственности упала почти на 3,27%. Аналогичным образом, показатели продаж отдельно стоящей недвижимости также снизились, в то время как доступность недвижимости повысилась. При цене за квадратный метр в 7773 долларов Тель-Авив считается одним из самых дорогих для покупки недвижимости. Тем не менее валовая доходность упала до рекордно низкого уровня в 4% для многоквартирных домов, что также повлияло на арендную плату, поскольку там не произошло значительного повышения запрашиваемых цен на арендуемую недвижимость.Система налогообложения арендного налога была адаптирована к гибкости, поскольку владельцы могут выбирать между прямым 10% вычетом налога на валовую арендную плату или прогрессивным налоговым вычетом на чистую прибыль. Кроме того, в Израиле нет налога на наследство в какой-либо форме.
17. Люксембург
Страна: Люксембург
Цена за кв. Метр: $ 7 506
Город Люксембург в Европе - одно из тех редких мест, которые постоянно обеспечивают оптимистичное будущее в сфере недвижимости на континенте.Считающийся одним из самых дорогих городов для покупки недвижимости, Люксембург предлагает соискателям недвижимости цену в 7 506 долларов за квадратный метр и даже стал свидетелем роста цен на недвижимость на 2,12% во втором квартале 2011 года. Кроме того, По последним данным, наблюдается устойчивый рост цен на недвижимость как на существующие, так и на строящиеся. Несмотря на то, что количество покупок считается умеренным, учитывая высокие стандарты Люксембурга, налоговая система города, как известно, довольно жесткая.Владельцы недвижимости облагаются налогом на доход от аренды по прогрессивной ставке 8% для чистого годового дохода, превышающего 14 868 долларов США, а ставка налога в размере 38% взимается с чистого годового дохода, превышающего 52 644 доллара США. Кроме того, городские законы об аренде строго защищают интересы арендаторов, где в соответствии с законами о контроле за арендной платой цифры арендной платы могут увеличиваться только раз в три года, в то время как в случае законного выселения арендаторам также предоставляется значительная компенсация. , а также время на поиски нового дома.
18. Тайбэй
Страна: Тайвань
Цена за кв. Метр: $ 7 112
В одном из самых впечатляющих городов Азии, Тайбэе, который также является столицей Тайваня, в течение всего 2011 года наблюдался значительный рост цен на недвижимость. Цены на жилье в прошлом году росли на 3% каждый квартал и продолжают расти, несмотря на меры правительства по сдерживанию роста цен, включая новый закон о налоге на недвижимость.При средней цене за квадратный метр в 7 112 долларов Тайбэй известен как один из самых дорогих городов для покупки недвижимости. Кроме того, чрезвычайно низкая доходность городского портфеля недвижимости была одним из наиболее тревожных факторов для арендодателей. Помимо высоких цен и низкой доходности, Тайвань также облагает налогом высокий арендный доход, при котором нерезиденты облагаются огромным налогом в размере 20% вместе с 5% НДС без каких-либо изъятий или вычетов. Считается, что законы об аренде в Тайбэе в значительной степени поддерживают арендаторов, где арендаторам предлагается простота владения недвижимостью, а вся система арендной платы строго контролируется и регулируется практикой контроля арендной платы.
19. Шанхай
Страна: Китай
Цена за кв. Метр: $ 6.932
Даже при устойчивой экономике в городе Шанхай в Китае наблюдается значительный спад цен на жилье. Хотя в этом городе цены на недвижимость упали на 0,3%, в Пекине, с другой стороны, произошло резкое падение цен на недвижимость, составившее 13,45% к октябрю прошлого года.Даже при падении цен на недвижимость Шанхай предлагает высокую цену за квадратный метр в размере 6932 долларов США, таким образом, находя место в списке самых дорогих городов для покупки недвижимости. Доходность от аренды недвижимости в Шанхае упала с новым диапазоном доходности. который колеблется от 5,4% до 7%. Что касается налогообложения, Китай снова оказывается трудным местом для соискателей недвижимости, поскольку налоги в разных муниципалитетах различаются. Тем не менее, общая платформа для взимания налогов такова, что арендуемое имущество облагается налогом на бизнес, индивидуальным подоходным налогом и налогом на недвижимость, в то время как арендный подоходный налог резидентов облагается налогом в размере 10%.Тем не менее, хорошая новость о рынке недвижимости Шанхая заключается в том, что законы об аренде в значительной степени ориентированы на арендодателей, а это означает, что Шанхай и многие другие города Китая не регулируются законами о контроле за арендной платой, а арендодатели обычно собирают трехмесячный залог , вместе с предоплатой за месяц.
20. Вена
Страна: Австрия
Цена за кв. Метр: $ 6 898
Живописный город Вена в Австрии, где процветает экономика и заниженные ставки по ипотечным кредитам, в настоящее время переживает постоянный рост цен.По итогам I квартала 2011 года цены на жилую недвижимость выросли до 9,52%. Вена предлагает цену за квадратный метр в размере 6898 долларов и также считается одним из самых дорогих городов для покупки недвижимости, демонстрируя при этом умеренную доходность 4,5%, при этом меньшие квартиры, как правило, приносят более высокую доходность, чем большие. Владельцы более крупной недвижимости подлежат прогрессивной налоговой системе, но при этом предлагают определенные вычеты. Однако для нерезидентов, владеющих недвижимостью в Австрии, применяется более строгая система налогообложения.Также известно, что законы об аренде в Австрии строго защищают интересы арендаторов, что означает, что арендаторы имеют больше права голоса с точки зрения управления арендной платой. Согласно закону, арендаторы даже имеют возможность подать апелляцию в арендный суд для возврата излишне уплаченной арендной платы.
.10 самых дорогих городов для покупки земли
Виктор Кипроп, 16 марта 2018 г. в World Facts
Монако - самый дорогой город в мире по суше.Мировые цены на недвижимость растут, особенно в городской среде.Меньшее количество людей может позволить себе владеть недвижимостью в крупных городах, предоставляя богатым доминировать и накапливать богатство в городской среде. Гонконг остается самым дорогим местом в мире для покупки дома в седьмой раз подряд. В 2017 году средняя стоимость семейного дома в 18,1 раза превышала годовой доход домохозяйства до налогообложения. Одним из основных факторов, которые приводят к росту цен на недвижимость, является стоимость земли. Ниже приведены самые дорогие города для покупки земли.
10 самых дорогих городов для покупки земли
Земля - решающий фактор в развитии городов; это один из факторов, определяющих, будет ли город расти в размерах и плотности на квадратную милю.И в развивающихся, и в развитых странах массы перемещаются в сторону городской среды в поисках лучших возможностей. Резкий рост городского населения, усугубляемый ростом экономического статуса, привел к резкому росту цен на землю. В отчете Фрэнка Найта о богатстве за 2018 год были указаны города, в которых наиболее дорого покупается земля, путем определения размера земли в миллион долларов.
Монако - самый дорогой город в мире по суше.На миллион долларов можно купить участок земли площадью 16 м 2 2 . Это участок размером 4х4 м или 8х2 м. На втором месте Гонконг. В миллион долларов стоит участок земли площадью 22 млн. 2 ; земля похожа на пространство, занимаемое двумя припаркованными школьными автобусами, размер за размер. Нью-Йорк является третьим по стоимости городом для покупки земли. На миллион долларов можно купить участок земли площадью 25 м 2 . На участке 5x5 м ячменя поместит три школьных автобуса. Четвертое место занимает Лондон по сумме приобретения земельного участка площадью 28 м 2 .; достаточно, чтобы припарковать три школьных автобуса. Женева занимает пятое место. На миллион долларов можно купить 41m 2 , землю занимают две пары школьных автобусов, припаркованных в очереди. Во французской столице Париже на миллион долларов можно купить 46 млн. 2 земли, что на 2 млн. 2 меньше, чем Сидней, находящийся на восьмой позиции. Шанхай занимает восьмое место с миллионами долларов, приобретенными за 54 млн. 2 , а Лос-Анджелес занимает девятое место с 58 млн. 2 . Пекин занимает десятое место, купив на миллион долларов участок земли площадью 2 площадью 66 м². В десяти городах одного миллиона долларов будет недостаточно, чтобы купить участок земли и построить достойное коммерческое здание, и инвесторам придется расстаться с десятками миллионов долларов.
Тенденции цен на недвижимость
Отчет МВФ показал, что цены на недвижимость в нескольких частях мира варьируются по-разному в зависимости от нескольких факторов, таких как политическая и экономическая стабильность и рост.В период с 2016 по 2017 год цены на недвижимость в Украине, России, Бразилии, Греции, Катаре и Перу снизились, но оставались стабильными в Чили, Корее, Таиланде, Швейцарии, Тайване и Финляндии. В Гонконге наблюдается самый высокий рост цен на товары, а недвижимость - на 18%. В Исландии, Канаде, Ирландии и Австралии также наблюдался рост цен на недвижимость.
10 самых дорогих городов для покупки земли
| Рейтинг | Город | Prime Property (кв.м) на миллион долларов USD |
|---|---|---|
| 1 | Монако | 16 |
| 2 | Гонконг | 22 |
| 3 | Нью-Йорк | 25 |
| 4 | Лондон | 28 |
| 5 | Женева | 41 |
| 6 | Париж | 46 |
| 7 | Сидней | 48 |
| 8 | Шанхай | 54 |
| 9 | Лос-Анджелес | 58 |
| 10 | Пекин | 66 |
Самая дорогая недвижимость в мире
Роскошные гаджеты, одежда и еда - это хорошо, но давайте посмотрим правде в глаза - историю пишут земельные бароны. Недвижимость положила конец феодализму, легендам о первых исследователях и показала Дональда Трампа на телевидении в прайм-тайм. Так где же самая ценная земля в мире?
Согласно недавнему исследованию Global Property Guide, самым дорогим рынком недвижимости в мире является Монте-Карло.Названный «Гора Чарльз» в честь принца Монако Карла III, Монте-Карло - это северный район города-государства Монако, в котором находятся Опера Монте-Карло, знаменитый Отель де Пари и большая часть Курквита Монако. , где гонщики Формулы-1 участвуют в Гран-при Монако.
Согласно отчету Global Property Guide за 2009 год, недвижимость на этой роскошной земле стоит в среднем 47 578 долларов за квадратный метр.
ЗаМонте-Карло следовали Москва, Россия, по цене менее чем вдвое - 20 853 доллара за квадратный метр, а также Лондон, Англия, по цене 20 756 долларов за квадратный метр.Нью-Йорк занял 6-е место в списке с ценой 14 898 долларов за квадратный метр.
Полная десятка спискаGlobal Property Guide выглядит следующим образом:
1. Монте-Карло, Монако - 47 578 долларов
2. Москва, Россия - 20 853 доллара
3. Лондон, Англия - 20 756 долларов
4. Токио, Япония - 17 998 долларов
5. Гонконг - 16 125 долларов США
6. Нью-Йорк, США - 14 898 долларов США 16 7. Париж, Франция - 12 122 долл. США
8. Сингапур - 9 701 долл. США
9. Рим, Италия - 9 166 долл. США
10. Мумбаи, Индия - 9 163 долл. США
самых дорогих стран в мире для жизни, 2020> Журнал CEOWORLD
Согласно отчету журнала CEOWORLD, Швейцария официально является самой дорогой страной на земле для жизни в году. Европейские страны занимали видное место в списке самых дорогих из двадцати стран: девять были в Европе, пять в Азии, одна в Северной Америке, одна в Африке, две в Карибском бассейне и две в Океании.
Норвегия занимает второе место в списке самых дорогих для жизни стран мира, за ней следуют Исландия, Япония, Дания, Багамы, Люксембург, Израиль, Сингапур и Южная Корея.
Если ни одна из этих апелляций не подойдет, чуть дальше по списку вы найдете США (20-е), Соединенное Королевство (27-е), Саудовскую Аравию (57-е) и Россию (82-е).
Чтобы определить самые и самые дешевые страны для жизни, журнал CEOWORLD собрал и проанализировал данные из десятков исследований; индекс потребительских цен; Индекс стоимости жизни Numbeo; многочисленные национальные; и сообщения международных СМИ. Журнал CEOWORLD основывал свою оценку на ряде расходов на жизнь, таких как проживание, одежда, стоимость такси, коммунальные услуги, Интернет, цены на продукты, транспорт и питание вне дома.Рейтинг основан на пяти основных показателях: стоимость жизни, аренда, продукты, питание вне дома и покупательная способность.
Затем эти данные составляются в индекс, используя в качестве ориентира общеизвестно дорогой город Нью-Йорк (NYC). Нью-Йорк получил индекс 100 баллов.
Таким образом, страна с рейтингом выше 100 дороже Нью-Йорка, а ниже указывает, что она дешевле. Для сравнения, средний балл по Германии составил 65,26, что делает ее 29-й страной по дороговизне для жизни.
С другой стороны спектра, Исламская Республика Пакистан является самой доступной страной в мире для жизни, за ней следуют Афганистан, Индия, Сирия, Узбекистан, Кыргызстан и Тунис.
Самые дорогие страны в мире для жизни, 2020
| Рейтинг | Страна | Индекс стоимости жизни | Индекс арендной платы | Индекс стоимости жизни плюс рента | Индекс продуктовых магазинов | Индекс цен в ресторанах | Индекс местной покупательной способности |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Швейцария | 122.4 | 50,25 | 87,89 | 120,27 | 123,01 | 119,53 |
| 2 | Норвегия | 101,43 | 36,15 | 70,21 | 91,14 | 109,28 | 88,38 |
| 3 | Исландия | 100,48 | 46,95 | 74,88 | 86,89 | 113,74 | 79,44 |
| 4 | Япония | 83,35 | 25.97 | 55,9 | 81,82 | 48,95 | 87,28 |
| 5 | Дания | 83 | 31,92 | 58,57 | 61,74 | 100,75 | 100,88 |
| 6 | Багамы | 82,51 | 36,36 | 60,43 | 62,65 | 83,66 | 54,18 |
| 7 | Люксембург | 81,89 | 54,92 | 68.99 | 69,1 | 89,85 | 103,92 |
| 8 | Израиль | 81,15 | 31,33 | 57,32 | 66,31 | 88,65 | 78,09 |
| 9 | Сингапур | 81,1 | 63,27 | 72,58 | 66,75 | 58,99 | 88,96 |
| 10 | Южная Корея | 78,18 | 22,86 | 51,72 | 91.31 | 44,87 | 85,21 |
| 11 | Гонконг | 77,22 | 79,57 | 78,35 | 75,94 | 54,36 | 65,32 |
| 12 | Барбадос | 76,02 | 19,7 | 49,08 | 65,2 | 68,14 | 51,1 |
| 13 | Ирландия | 75,91 | 43,88 | 60,59 | 58,35 | 81.24 | 80,88 |
| 14 | Франция | 74,14 | 25,39 | 50,82 | 67,9 | 72,54 | 80,36 |
| 15 | Нидерланды | 73,75 | 35,18 | 55,3 | 55,87 | 80,48 | 90,73 |
| 16 | Австралия | 73,54 | 34,86 | 55,04 | 67,23 | 70.32 | 107,31 |
| 17 | Новая Зеландия | 72,53 | 32,09 | 53,19 | 64,69 | 68,8 | 92,66 |
| 18 | Бельгия | 71,78 | 25,43 | 49,61 | 58,66 | 80,14 | 86,28 |
| 19 | Сейшельские Острова | 71,59 | 32,34 | 52,81 | 64,61 | 84.86 | 21,67 |
| 20 | США | 71,05 | 40,32 | 56,36 | 66,61 | 70,74 | 109,52 |
| 21 | Австрия | 70,38 | 26,81 | 49,54 | 61,73 | 68,09 | 82,38 |
| 22 | Финляндия | 70,29 | 26,16 | 49,18 | 56,52 | 76.81 | 99,93 |
| 23 | Швеция | 69,85 | 25,9 | 48,83 | 60,47 | 72,35 | 101,73 |
| 24 | Канада | 67,62 | 30,73 | 49,98 | 63,68 | 63,53 | 95,09 |
| 25 | Пуэрто-Рико | 67,54 | 19,29 | 44,46 | 65,76 | 58,68 | 79.38 |
| 26 | Мальта | 67,46 | 31,04 | 50,04 | 54,9 | 75,94 | 46,32 |
| 27 | Соединенное Королевство | 67,28 | 29,85 | 49,38 | 51,27 | 74,13 | 91,73 |
| 28 | Италия | 67,26 | 21,22 | 45,24 | 55,44 | 72,32 | 65,59 |
| 29 | Германия | 65.26 | 27,06 | 46,99 | 49,23 | 61,58 | 102,36 |
| 30 | Макао | 64,84 | 43,98 | 54,87 | 62 | 43,37 | 80,9 |
| 31 | Катар | 64,04 | 47,44 | 56,1 | 53,61 | 66,83 | 111,69 |
| 32 | Объединенные Арабские Эмираты | 61.98 | 41,07 | 51,98 | 47,63 | 61,32 | 91,58 |
| 33 | Тайвань | 61,37 | 16,42 | 39,87 | 71,51 | 28,49 | 65,67 |
| 34 | Ливан | 60,5 | 24,54 | 43,3 | 43,92 | 58,16 | 44,47 |
| 35 | Бахрейн | 58,94 | 30.95 | 45,55 | 48,11 | 54,55 | 57,88 |
| 36 | Кипр | 57,93 | 20,54 | 40,05 | 44,21 | 63,11 | 57,41 |
| 37 | Ямайка | 57,82 | 15,25 | 37,46 | 58,96 | 38,12 | 32,37 |
| 38 | Греция | 55,67 | 11,68 | 34.62 | 41,63 | 53,74 | 43,68 |
| 39 | Зимбабве | 55,3 | 11,02 | 34,12 | 50,8 | 40,79 | 26,03 |
| 40 | Палестинская территория | 54,54 | 8,83 | 32,68 | 46,67 | 38,93 | 46,91 |
| 41 | Эфиопия | 54,39 | 20,9 | 38.37 | 36,3 | 19,37 | 8,34 |
| 42 | Панама | 54,16 | 24,76 | 40,09 | 53,03 | 47,27 | 34,23 |
| 43 | Коста-Рика | 53,98 | 15,55 | 35,6 | 49,6 | 43,51 | 42,61 |
| 44 | Испания | 53,77 | 21,77 | 38,46 | 42.38 | 52,07 | 72,03 |
| 45 | Тринидад и Тобаго | 53,7 | 17,26 | 36,27 | 49,43 | 49,83 | 45,7 |
| 46 | Иордания | 53,67 | 11,54 | 33,52 | 43,32 | 47,12 | 34,88 |
| 47 | Словения | 53,43 | 17,09 | 36,05 | 43.76 | 45,43 | 66,31 |
| 48 | Маврикий | 53,04 | 11,99 | 33,41 | 48,94 | 43,96 | 30,88 |
| 49 | Уругвай | 51,04 | 14,43 | 33,53 | 40,12 | 47,41 | 37,46 |
| 50 | Эстония | 50,93 | 15,41 | 33,94 | 36,57 | 52.94 | 71,3 |
| 51 | Кувейт | 50,37 | 31,21 | 41,21 | 34,68 | 47,08 | 85,59 |
| 52 | Таиланд | 49,77 | 17,1 | 34,14 | 49,2 | 24,9 | 35,45 |
| 53 | Хорватия | 49,7 | 13,5 | 32,38 | 39,9 | 42,44 | 50.42 |
| 54 | Португалия | 49,52 | 21,81 | 36,27 | 38,14 | 42,48 | 49,43 |
| 55 | Оман | 49,28 | 17,98 | 34,31 | 43,5 | 44,26 | 80,97 |
| 56 | Белиз | 49,23 | 9,74 | 30,34 | 41,89 | 37,05 | 57,53 |
| 57 | Саудовская Аравия | 48.34 | 11,39 | 30,67 | 37,89 | 33,51 | 100 |
| 58 | Латвия | 47,94 | 12,34 | 30,91 | 34,85 | 42,88 | 52,48 |
| 59 | Камбоджа | 47,49 | 14,9 | 31,9 | 44,56 | 25,19 | 11,29 |
| 60 | Фиджи | 47,48 | 18.55 | 33,64 | 52,67 | 35,87 | 33,17 |
| 61 | Чешская Республика | 46,15 | 19,56 | 33,43 | 38,13 | 34,1 | 62,82 |
| 62 | Сальвадор | 45,57 | 13,48 | 30,22 | 43,67 | 34,8 | 24,71 |
| 63 | Бруней | 44,71 | 23.08 | 34,36 | 37,11 | 38,06 | 86,95 |
| 64 | Никарагуа | 44,56 | 7,61 | 26,88 | 41,71 | 31,41 | 23,92 |
| 65 | Словакия | 44,46 | 16,11 | 30,9 | 37,51 | 33,82 | 56,94 |
| 66 | Литва | 44,28 | 13.65 | 29,63 | 33,63 | 42,7 | 57,85 |
| 67 | Доминиканская Республика | 44,06 | 10,62 | 28,06 | 35,93 | 38,27 | 23,95 |
| 68 | Чили | 43,62 | 13,39 | 29,16 | 36,45 | 41,57 | 42,5 |
| 69 | Куба | 43,46 | 4.84 | 24,99 | 37,4 | 30,95 | 2,18 |
| 70 | Суринам | 43,14 | 7,79 | 26,23 | 45,78 | 34,98 | 22,39 |
| 71 | Намибия | 43,1 | 16,12 | 30,19 | 36,8 | 39,22 | 55,65 |
| 72 | ЮАР | 42,87 | 16,61 | 30.31 | 33,29 | 40,58 | 73,61 |
| 73 | Гватемала | 42,7 | 15,29 | 29,59 | 37,41 | 33 | 39,83 |
| 74 | Гондурас | 42,17 | 10,6 | 27,07 | 33,33 | 30,55 | 30,26 |
| 75 | Мьянма | 42,11 | 23,78 | 33,35 | 44.68 | 19,04 | 10,22 |
| 76 | Эквадор | 40,98 | 11,96 | 27,1 | 35,46 | 30,66 | 36,08 |
| 77 | Венгрия | 40,85 | 13,97 | 27,99 | 30,77 | 34,46 | 47,55 |
| 78 | Бразилия | 40,22 | 10,65 | 26,08 | 29,2 | 30.78 | 32,81 |
| 79 | Кения | 40,21 | 10,73 | 26,11 | 35,35 | 35,06 | 27,32 |
| 80 | Китай | 40,04 | 16,38 | 28,72 | 40,37 | 29,16 | 60,88 |
| 81 | Польша | 40,04 | 15,67 | 28,38 | 30,55 | 33,45 | 59.61 |
| 82 | Россия | 39,21 | 11,36 | 25,89 | 31,08 | 39,61 | 38,94 |
| 83 | Ботсвана | 39,13 | 11,12 | 25,73 | 31,74 | 39,98 | 58,1 |
| 84 | Малайзия | 39,12 | 11 | 25,67 | 37,58 | 22,94 | 64,49 |
| 85 | Ирак | 39.04 | 11,28 | 25,76 | 31,85 | 32,72 | 42,43 |
| 86 | Иран | 39,01 | 14,48 | 27,28 | 35,54 | 25,12 | 22,69 |
| 87 | Сомали | 38,68 | 4,75 | 22,45 | 45,88 | 27,04 | 33,24 |
| 88 | Перу | 38,65 | 12.78 | 26,28 | 33,8 | 24,69 | 33,95 |
| 89 | Вьетнам | 38,34 | 13,57 | 26,5 | 37,06 | 19,59 | 28,14 |
| 90 | Черногория | 38,23 | 10,38 | 24,91 | 28,63 | 33,16 | 39,8 |
| 91 | Гана | 37,65 | 19,41 | 28.93 | 37,17 | 26,59 | 14,66 |
| 92 | Филиппины | 37,63 | 9 | 23,94 | 33,46 | 20,84 | 23,48 |
| 93 | Индонезия | 37,27 | 10,62 | 24,52 | 37,36 | 18,25 | 25,05 |
| 94 | Болгария | 36,7 | 9,64 | 23,75 | 30.09 | 29,14 | 49,37 |
| 95 | Албания | 36,39 | 8,55 | 23,07 | 28,39 | 26,75 | 29,56 |
| 96 | Босния и Герцеговина | 35,97 | 6,72 | 21,97 | 28,08 | 25,1 | 41,83 |
| 97 | Мексика | 35,72 | 11,46 | 24,11 | 32.39 | 32,12 | 41,81 |
| 98 | Сербия | 35,72 | 9,08 | 22,98 | 25,46 | 28,63 | 36,72 |
| 99 | Румыния | 35,31 | 10,05 | 23,22 | 29,03 | 30,5 | 48,86 |
| 100 | Танзания | 35,25 | 14,04 | 25,11 | 29,66 | 22.57 | 17,58 |
| 101 | Беларусь | 34,7 | 10,5 | 23,13 | 28,06 | 38,94 | 37 |
| 102 | Турция | 34,69 | 6,78 | 21,34 | 29,76 | 24,16 | 40,85 |
| 103 | Боливия | 34,56 | 10,93 | 23,26 | 28,09 | 25,11 | 39.34 |
| 104 | Марокко | 34,32 | 8,94 | 22,18 | 30,11 | 24,5 | 35,25 |
| 105 | Молдова | 33,7 | 8,4 | 21,6 | 25,96 | 27,79 | 27,57 |
| 106 | Руанда | 33,35 | 11,88 | 23,08 | 26,83 | 29,17 | 19,32 |
| 107 | Украина | 33.18 | 10,46 | 22,31 | 26,01 | 26,42 | 31,8 |
| 108 | Аргентина | 32,95 | 8,33 | 21,17 | 25,82 | 30,52 | 47,22 |
| 109 | Армения | 32,84 | 10,91 | 22,35 | 25,61 | 30,43 | 28 |
| 110 | Бангладеш | 32.25 | 5,01 | 19,22 | 29,72 | 19,21 | 33,21 |
| 111 | Замбия | 31,72 | 7,39 | 20,08 | 26,86 | 22,07 | 54,14 |
| 112 | Шри-Ланка | 31,61 | 7,74 | 20,2 | 35,09 | 18,76 | 24,45 |
| 113 | Македония | 31,59 | 6.49 | 19,58 | 24,94 | 23,31 | 37,15 |
| 114 | Парагвай | 31,1 | 9,66 | 20,85 | 25,03 | 25,01 | 32,6 |
| 115 | Нигерия | 31 | 23,59 | 27,45 | 31,15 | 17,71 | 13,52 |
| 116 | Колумбия | 30,66 | 9,58 | 20.58 | 25,05 | 22,44 | 31,12 |
| 117 | Казахстан | 30,64 | 9,78 | 20,66 | 24,31 | 29,87 | 38,36 |
| 118 | Уганда | 30,18 | 10,15 | 20,6 | 25,25 | 22,14 | 20,5 |
| 119 | Алжир | 30,1 | 5,34 | 18,26 | 30.71 | 15,89 | 28,69 |
| 120 | Азербайджан | 29,92 | 9,48 | 20,15 | 23,74 | 30,36 | 30,2 |
| 121 | Египет | 29,54 | 5,49 | 18,04 | 25,5 | 23,53 | 22,41 |
| 122 | Непал | 29,05 | 4,77 | 17,44 | 24,91 | 20.36 | 21,9 |
| 123 | Грузия | 28,48 | 9,8 | 19,54 | 23,05 | 26,66 | 24,88 |
| 124 | Косово | 28,47 | 8,47 | 18,91 | 26,53 | 21,04 | 48,9 |
| 125 | Венесуэла | 27,17 | 6,81 | 17,43 | 28,29 | 24,41 | 2.61 |
| 126 | Тунис | 27,04 | 5,51 | 16,74 | 25,25 | 14,95 | 34,45 |
| 127 | Кыргызстан | 26,97 | 9,18 | 18,46 | 23,39 | 21,45 | 24,98 |
| 128 | Узбекистан | 26,01 | 7,54 | 17,18 | 21,59 | 20,17 | 24.31 |
| 129 | Сирия | 25,31 | 5,68 | 15,92 | 22,42 | 21,38 | 11,46 |
| 130 | Индия | 24,58 | 5,68 | 15,54 | 24,55 | 17,17 | 54,3 |
| 131 | Афганистан | 24,24 | 4,03 | 14,58 | 17,7 | 17,38 | 28,2 |
| 132 | Пакистан (Исламская Республика) | 21.98 | 4,59 | 13,66 | 19,08 | 16,78 | 30,57 |
Вы читали?
Программа получения гражданства Турции за инвестиции, Программа гражданства Молдовы за инвестиции, Программа гражданства Вануату за инвестиции и Программа гражданства Черногории за инвестиции.
Самые дорогие отели в мире для людей с высоким уровнем дохода, 2020 г.
Это самые загруженные города в мире, 2020 г.
Выгорание на рабочем месте: города по всему миру с наиболее и наименее подверженными стрессу сотрудниками, 2020 г.
Какие страны наиболее и наименее подготовлены к борьбе с эпидемией или пандемией, такой как коронавирус?
лучших (и худших) стран мира для пожилых людей, 2020 год.
стран с самой высокой продолжительностью жизни в мире.
Самая дорогая недвижимость в Европе
Global Property Guide, исследовательская компания по недвижимости, недавно опубликовала отчет, в котором перечислены самые дорогие квартиры в Европе. В настоящее время стоимость недвижимости растет на большей части Европы, а недвижимость в таких местах, как Балтийский регион, растет в цене. Некоторые из лучших компаний по гарантийному обслуживанию жилья в Неваде также наблюдают рост своей клиентской базы. Доходность от аренды (доходность) в нескольких европейских городах превышает 10%.Чрезвычайно маленькое и выдающееся княжество Монако в настоящее время носит корону самой дорогой недвижимости в Европе.
Монако имеет среднюю цену 24 900 евро за квадратный метр, что делает княжество самой дорогой недвижимостью в Европе, но доходность невысока - 2,4%. Квартира площадью 35 кв. М в этой дорогой недвижимости приносит в среднем 2,12% доходности, а квартира площадью 195 кв. М - 2,64%.
Недвижимость в престижных кварталах Центрального Лондона также довольно дорогая, так как она занимает второе место по стоимости недвижимости в Европе.И Париж, и Амстердам были отмечены как одни из самых дорогих в Европе.
Монако по-прежнему превосходит их, на самом деле, с большим отрывом. Вполне логично, что в таком маленьком богатом географическом районе будет самая дорогая недвижимость в Европе. Это делает Монако исключительно эксклюзивным, а его недвижимость пользуется большим спросом среди тех, кто достаточно в состоянии себе это позволить. Цены на недвижимость в Монако неуклонно росли более чем на 10% в год за последнее десятилетие.
Некоторые из самых популярных объектов недвижимости в Монако находятся в районе Карре д'Ор (Площадь золота), недалеко от всемирно известного казино Place Du Casino.Большая часть доступной недвижимости в Монако - это дорогие апартаменты. Другая дорогая недвижимость включает пентхаусы с видом на гавань и трассу Формулы-1. На холмах расположено несколько вилл и таунхаусов, которые также могут похвастаться очень высокой стоимостью собственности.
Монако недавно обнародовало свои планы по расширению своих границ за счет добавления 25 акров дорогостоящей недвижимости к океану посредством строительства платформы с использованием той же технологии, что и на морских нефтяных вышках.В новом районе будут расположены элитные магазины и роскошные жилые дома на сумму около 3,7 миллиарда евро (4,9 миллиарда долларов).
Патрис Целларио, директор по планированию Монако, был процитирован в недавней статье:
.«Мы надеемся, что это пристройка будет автономной зоной со сложным составом людей. Мы не стремимся создавать жилой район для богатых, хотя, конечно, мы хотим приветствовать в Монако состоятельных иностранцев ».
