Главная » Разное » Еврооднушка что это такое

Еврооднушка что это такое


что это? — Справочник Недвижимости

Самая важная комната — это кухня

В евроквартирах самое большое помещение — кухня+гостиная (два в одном), а остальные комнаты поменьше. То есть к привычной студии (общей комнате с кухонной зоной) добавляются отдельные спальни.

По сути, евродвушка — однокомнатная с огромной кухней (под неё отводят 25–40% площади), евротрёшка — двухкомнатная с кухней-гостиной (20–35% метража) и так далее.

Менее громоздкого названия для кухни-гостиной в русском языке пока нет. В английском это называется family room (семейная комната) или living room («жилая комната», «комната для жизни»), что у нас переводят просто «гостиная», хотя, строго говоря, это не верно. Термин living room ближе к сути, так как именно в этой комнате и будет протекать большая часть жизни жильцов, когда они бодрствуют.

Чем евроквартиры отличаются от «обычных»

Евроквартиры — это промежуточный вариант: евродвушка дешевле и меньше «классической» двушки, но функциональнее однокомнатной (есть отдельная спальня и большое общее пространство). Евротрёшка — среднее между обычными двух- и трёхкомнатными и так далее.

Пример планировки евродвушки

Например, в жилых комплексах эконом-класса двухкомнатные квартиры проектируются размером от 52 квадратных метров ( 10 м² — на кухню, 18 м² — на гостиную и по 12 м² — на маленькую комнату и общие помещения). А евродвушка поместится и на 45 м²  : кухонно-гостевое пространство будет 20 м², отдельная комната займёт 12-13 квадратных метров, остальное — прихожая и санузел.

Небольшую евротрёшку можно рассчитать размером в 56 квадратных метров: 20 м² на кухню-гостиную, две спальни по 12 м² плюс 12 м² на ванную и коридор.

Пример евротрёшки

Плюсы евроквартир

Они дешевле (но не всегда). В эконом-классе цена ниже обычно на 10–15%. В ряде проектов разница может достигать 25–30%.

Но чем выше класс жилья, тем просторнее квартиры, и в проектах уровня «Бизнес» или «Премиум» евроквартиры не уступают по стоимости «обычным». Поэтому европланировка — это не обязательно про экономию, а, скорее, про сам принцип деления пространства на зоны.

Есть личное пространство. Если в семье двое детей и нет возможности купить трёхкомнатную квартиру, евротрёшка будет удобнее, чем обычная двушка. Родители получат отдельную спальню, у детей будет своя комната.

В четырёхкомнатных формата «евро» одну из спален делают обычно больше (для родителей), а остальные — поменьше и одинаковой площади. В них можно сделать детские спальни (тогда никому не будет обидно, что его комната меньше).

Есть большое общее пространство. Кухни в России обычно небольшие, а ведь это самое «посещаемое» место в квартире, поэтому собраться всей семье там бывает не очень удобно. Философия евроквартир в том, чтобы семейная комната с кухонной зоной была большой, и никому не приходилось тесниться. При этом каждый может заниматься чем-то своим и не мешать другим.

Еврокухня также понравится тем, кто любит готовить: помещение лучше проветривается, и есть где развернуться.

Интересные планировки и больше возможностей для дизайна. Общее кухонно-гостевое пространство архитекторы стремятся сделать доминантой планировки: здесь может быть два-три окна и выход на балкон, лоджию или террасу.

В угловых квартирах окна кухни-гостиной выводят на разные стороны дома: так помещение смотрится эффектнее и хорошо освещается. Встречаются и другие любопытные решения: такие как окна в ванной комнате или коридоре.

Квартирам евроформата подходят даже те интерьерные решения, которые выглядят неуместно в типовом жилье. Например, кухонный остров или промышленный стиль лофт. Также в таких квартирах интереснее смотрятся произведения искусства и живопись.

Комфортнее для жизни. Евроквартиры проектируют в соответствии с современными запросами. Так, родительская спальня может иметь собственную ванную и гардеробную (в Европе это называется «En suite»). Могут быть предусмотрены отдельные помещения под прачечную, кладовую и т. д.

Минусы евроквартир

Они меньше. Квартиры европланировок обычно на 10–20% меньше по размеру, чем стандартные варианты в том же классе.

Шум. Объединение кухни с гостиной имеет и свои минусы: шум от вытяжки, блендера, комбайна и других бытовых приборов будет мешать общению или просмотру телевизора.

Запах. Даже самые современные вытяжки не всегда справляются с кухонными запахами и повышенной влажностью, которая возникает при готовке. Запах рыбы наверняка будет чувствоваться во всём помещении.

Темная зона кухни. Иногда кухня проектируется в углу большой общей комнаты, и в ней нет окна. В этом случае потребуется дополнительное освещение в зоне готовки.

Нужно внимательнее относиться к порядку. Открытое пространство требует, чтобы кухонная зона всегда была в идеальном состоянии: даже небольшой беспорядок может испортить впечатление и создать ощущение, что в квартире неплохо бы убрать.

Можно ли сделать евроквартиру из обычной

Переделать стандартную квартиру в евродвушку или евротрёшку можно не в любом доме. Лучше пригласить специалиста и уточнить в вашем БТИ все технические условия заранее, чтобы не возникли проблемы с согласованием перепланировки.

Заключение

Евроквартира — хорошее решение для тех, кто хочет комфортное современное жильё за разумные деньги. Такие варианты стоит искать как в новостройках, так и на вторичном рынке.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Ева Народицкая.

что это такое? Дизайн и ремонт, планировка

Однокомнатная квартира-студия многими воспринимается как не слишком большая площадка для комфорта и красивого дизайна. На самом деле в «еврооднушке» можно обустроить пространство очень удобно, стильно и комфортно не только для тех, кто живет один, но и для небольшой семьи.

Еврооднокомнатная квартира более просторна, нежели стандартная «однушка», а свободное пространство позволяет воплотить больше экспериментов, оригинальных дизайнерских решений.

Что это такое?

Еврооднокомнатная квартира имеет огромное распространение за рубежом, на нашем строительном рынке она появилась сравнительно недавно. Евростандарт квартир представляет собой объединенное пространство кухни и комнаты. «Еврооднушка» состоит из:

  • прихожей;

  • санузла;

  • кухни;

  • гостиной.

При этом кухня и гостиная объединены между собой, а иногда и с коридором. Это весьма востребованные планировки, которые создаются и в старом жилом фонде. Для этого осуществляют демонтаж стен и соединяют зал с кухней. Чаще всего новые студии представлены в фонде комфорт-класса и более высоких категориях. Средний метраж колеблется от 37 до 40 квадратных метров.

Планировка

Отличительная черта студии – единое пространство. Фактически в такой вид можно привести любую однокомнатную квартиру посредством ремонта. Единственная оговорка – перепланировка должна быть разрешена всеми соответствующими инстанциями. Нельзя объединять комнаты, если квартира оборудована газом. Разделить одно пространство визуально поможет метод зонирования – условного или перегородками. Выбрав такой вариант планировки, необходимо учитывать следующие нюансы.

  • Особенности архитектурного типа. В новых квартирах-студиях и перепланированных старых есть отличия: метраж, высота потолка, количество окон. В современных студиях можно встретить оригинальные элементы – округлые стены, колонны и другие элементы.

  • Образ жизни. Очень важно, что является для вас приоритетом и второстепенным. В соответствии с этим нужно планировать ремонт и организовывать пространство. Учитывайте, насколько важны для вас просторная кухня, отдельное спальное место, наличие рабочей или столовой зон.

  • Состав семьи. Более просто спланировать помещение «однушки», если в ней живет один человек. Чем больше членов семьи, тем сложнее организация.

Поэтому прежде чем затевать ремонт, выделите, что для вас важнее: комфорт ребенка, готовка, работа, безмятежный отдых. В случае если комната служит гостиной, спальней, кабинетом и кухней, рекомендуется зонировать все участки компактными перегородками в виде стеллажей, использовать для этих целей низкую мебель. Это не загромоздит пространство, а стеллажи можно использовать как секции для хранения.

Есть два основных вида планировки «еврооднушек»:

  • отдельный коридор, отдельные санузел и объединенные кухня с гостиной;

  • единое помещение, соединяющее кухню, зал, прихожую, санузел отдельный.

Мебельные группы в любом варианте должны быть комфортными и располагать к коммуникации. С помощью простых приемов зонирования можно отделить все участки, но не все они уместны в однокомнатных квартирах, например, многоярусные потолки не подойдут для зонирования, они визуально сделают комнату более тесной. А вот подиум на полу – отличная идея. Главное при обустройстве – выдержать баланс между максимальной свободой, воздушностью и всеми необходимыми элементами для комфортной жизни.

Поэтому огромное значение имеют правильный дизайн, многофункциональные компактные предметы интерьера.

Дизайн

Не каждый стиль уместен для дизайна «еврооднушки». Не стоит создавать проекты в стилистиках, требующих большого пространства, массивной мебели, обильного декора. Оптимальный выбор – демократичность и простота.

  • Современный стиль. Это прежде всего лаконичная мебель, четкие линии, небольшое количество декора. Основной фон нейтральный, могут присутствовать яркие детали. Эта стилистика считается универсальной.

  • Скандинавский стиль. Идеальное решение практически для любой площади. В студиях смотрится особенно органично. Основные оттенки светлые, белая палитра в доминантах, что способствует расширению пространства визуально. Кроме того, этот стиль очень практичен, функционален, включает в себя много уютных деталей. Больших затрат такой ремонт, как правило, не требует.

  • Классика. Точнее, ее легкий и осветленный вариант, более лаконичный и спокойный. Сдержанная цветовая гамма, простые, но респектабельные детали, много зеркал отлично подойдут для оформления небольшой студии.

  • Лофт. Подойдет ценителям индустриального направления. В нем комбинируются грубая отделка и изящные предметы мебели, декора. Потолки в такой квартире должны быть высокими, поэтому в старых квартирах его редко используют.

  • Минимализм. Оптимально подходит даже для маленьких квартир, так как в таком дизайне практически нет лишних деталей, декор не предусмотрен. Цветовая гамма светлая, нейтральная, все формы простые, отделка лаконичная. Такая квартира много выигрывает за счет визуальной свободы и простора.

Красивые примеры

Простота, лаконичность и демократичность дизайна – лучший способ обустройства небольшой квартиры.

Светлая палитра в качестве основного фона предпочтительна.

Столовая зона между гостиной и кухней – распространенное решение.

Комфортное пространство обязательно включает все необходимые элементы: секции для хранения, зоны для отдыха и сна, кухню, обеденную зону.

Яркие детали – отличный способ «оживить» сдержанный интерьер.

Что такое евродвушка в 2020 году? Чем отличается от однокомнатной квартиры?

«Малогабаритные квартиры, малогабаритные семьи, этак скоро и души станут — малогабаритными» — глубоко вздыхая, говорил дедушка на лестничной площадке в советском фильме «По семейным обстоятельствам».

В реалиях современного мира, условиях мегаполисов и больших городов люди меньше всего задумываются о больших пространствах. Очень удобно иметь квартиру, пусть маленькую, но свою.

В этой теме особую актуальность приобретают евродвушки — квартиры с отдельной спальней и проходной гостиной, объединенной с кухней. Такой формат появился в России не так давно, но быстро прижился и полюбился покупателям.

Так, что такое евродвушка, какие варианты планировок бывают, в чем состоят технические особенности и как закон смотрит на подобное переоборудование жилых помещений — разберемся в этих вопросах по порядку.

Евродвушка — полуторка или двухкомнатная квартира?

Жилье евростандарта является новым предложением от застройщиков. Площадь квартир в этом формате меньше, чем в классических 2-комнатных, и составляет от 30 до 50 кв. м. Но это не стандарт, так как рынок первичного жилья довольно гибкий: есть квартиры и с большей площадью.

Кухня в евродвушках совмещена с комнатой, поэтому их часто называют полуторками.

Под кухню отводится от 25 до 40 % площади. Благодаря минимальному бюджету на покупку, малометражные студии стабильно востребованы на рынке недвижимости.

Европланировка позволяет рационально использовать все пространство и организовать функционал двухкомнатной квартиры. По доступной стоимости покупатель получает аналог «двушки» с оригинальным гостевым пространством.

Как появились евродвушки

Свободолюбивые и слегка инфантильные европейцы предпочитают принимать пищу вне стен дома — завтракают в кофейнях, обедают с коллегами по работе, после работы устраивают дружеские посиделки в барах по вечерам. Поэтому и необходимости в приготовлении еды в отдельном помещении нет. Такая тенденция появилась уже и в Прибалтике, начинает приживаться в России.

Евродвушка по-русски называется кухней-гостиной, по-английски — «family room», или семейной комнатой. Есть еще название «living room», оно переводится, как «жилая комната».

В России многие переводят этот термин, как «гостиная», но это не совсем правильно.

Квартиры евротипа обозначаются маркировкой «2Е». Появились такие планировки в 70-х годах прошлого века в западноевропейских странах. Жили в евродвушках молодые люди и студенты.

В России это направление развивается уже 10 лет. Идея строительства квартир в европейском формате набрала популярность в 2008 году. В это время были максимально востребованы однокомнатные квартиры.

А сегодня евродвушки не всегда считаются бюджетным вариантом: иногда их площадь превосходит стандарты просторной двухкомнатной квартиры.

В Москве евродвушки и евротрешки называют антикризисными вариантами. Спрос на них испытывают чаще всего молодежь и пары без детей. Но и при грамотной расстановке предметов интерьера в евродвушке можно комфортно жить втроем.

Чтобы понимать, что значит евродвушка, необходимо иметь представление о том, как визуально смотрится планировка в такой квартире.

Особенности планировок в евродвушках

В дизайне проектов квартир стандарта «евро» предусмотрено продуманное разграничение зон для приготовления еды и отдыха. Вопросы их организации хозяева решают индивидуально, исходя из личных предпочтений и собственных потребностей.

К примеру, увеличенное кухонное пространство обустраивается как игровой уголок для детей, гостиная или зона отдыха.

Как превратить одношку в двушку

Задумывать перепланировку однокомнатной квартиры в евродвушку можно, если ее площадь не менее 40 кв. м. Передвинуть стены и перекроить жилье — дело непростое.

В малогабаритном жилье особо не развернешься. Маленькое пространство переделать в евродвушку будет архисложно. В лучшем случае, потребуется помощь хорошего дизайнера.

В основе всех перепланировок, как из евродвушки сделать двушку, заложены стандартные решения. Выбор варианта предопределяется исходными параметрами квартиры.

Вариант 1

Самой популярной трансформацией является создание студии. Такой подход особенно импонирует молодежи.

В отдельную комнату выделяется спальня, а гостиная и кухня объединяется в единое пространство. При этом не используются раздвижные перегородки и шторы.

Зоны разграничиваются архитектурными элементами, игрой цветов или разной фактурой отделки. Кухонная зона может иметь более высокий уровень пола, а при входе — ступеньку.

Вариант 2

Однушка превращается в евродвушку путем разделения комнаты гипсокартонной плитой и переносом межкомнатных дверей. Кирпичную кладку использовать не рекомендуется, так как стена усилит нагрузку на межэтажное перекрытие и утяжелит общий интерьер.

Если комната достаточно просторная и в ней есть два окна, есть резон трансформировать квартиру в евротрешку. Если комната, наоборот, маленькая, то перегородку лучше выполнить из стекла или установить раздвижные стеклянные панели.

Наиболее удачным дизайнерским ходом считается применение витража. Одно окно и пропорциональные стены существенно ограничивают варианты дизайнерских решений.

Вариант 3

Преобразовать однушку в евродвушку можно также, если задействовать шторы. Тканевая перегородка разделит спальню от гостиной. Получается 2 комнаты без разрушения стен и множества согласований.

Плотная тканевая перегородка позволит организовать уютное спальное место или функциональное рабочее пространство. Ширма из текстиля не займет много места, зато станет отличным функциональным решением, а при необходимости легко уберется одним движением руки.

Вариант 4

Чтобы из одношку получить евродушку, привлекается мебель — шкафы, высокие стеллажи, другие предметы интерьера. Главное, чтобы они были ненавязчивыми и негромоздкими. Их присутствие должно быть оправдано потребностью дизайна.

Эксклюзивный план и его грамотное воплощение в реальность позволит преобразовать даже очень скромную квартиру с максимальным комфортом.

Кому подходят евродвушки

Европланировка — комфортный вариант организации жилого пространства, который в большинстве случаев выбирают такие категории покупателей, как:

  • молодые люди в возрасте 18-25 лет — студенты, молодые люди. Евродвушки хороши для приема гостей и проведения вечеринок;
  • молодые семьи без детей или с одним ребенком;
  • инвесторы, желающие получать прибыль от сдачи в аренду.

Преимущества и недостатки евродвушек

В вопросах покупки недвижимости всегда возникает масса сомнений. В этом разделе мы рассмотрим основные плюсы и минусы в приобретении евродвушек.

Плюсы

Без сомнений, евродвушки обладают тремя существенными преимуществами:

  1. Стоимость. Полноценные двухкомнатные квартиры стоят гораздо дороже — примерно на 10-30 %. Конкретная цена зависит от класса недвижимости. Чем меньше площадь, тем меньше придется заплатить. Но если площадь квартиры хорошо организовать, минусов покупки будет минимальное количество.
  2. Современный дизайн. Квартиры-евродвушки дают большое развитие дизайнерской мысли. Интерьер можно продумать до мелочей. Существует масса вариантов.
  3. Меньше уборки. Небольшие квартирные площади проще убирать — это известно всем. Если жильцы малогабаритки очень заняты, то небольшая жилая площадь очень удобна для проживания и не требует большой хозяйской помощи.

Минусы

Идеального мира не существует, и идеальных квартир тоже. Покупая евродвушку, нужно быть готовым к следующим недостаткам:

  1. Присутствие запахов еды. Ароматы от приготовленной пищи будут распространяться по всей площади квартиры. Они будут впитываться в текстиль, мягкую мебель. Чем дальше будет расположена кухонная зона, тем лучше в плане запахов. Скорее всего, понадобится искусственное освещение, от которого будет уставать зрение. Защититься от запахов можно, если установить гипсокартонную плиту.
  2. Больше шума. Жизнь современных людей невозможно представить без наличия продвинутой бытовой техники. К сожалению, она производит шум, который будет слышен на всю квартиру. Нужно будет привыкнуть к шуму работающей стиральной машины, блендера и других бытовых приборов.
  3. Проблемы с поиском единого стиля. Чтобы организовать все функциональные зоны в евродвушке, понадобится психологическое единение душ. Для одинокого человека проблем не возникнет. Если проживающих двое или трое, нужно будет согласовать организацию пространства жилой площади.

Отличия евродвушек от традиционных квартир

Квартиры стандарта «евро» являются промежуточным вариантом, потому что они дешевле классических двухкомнатных, но более функциональны однокомнатных — имеется отдельная спальня и достаточно просторное общее пространство. Евротрешки являются средним вариантом между двухкомнатными и трехкомнатными квартирами.

Чтобы понять, чем отличается евродвушка от однокомнатной квартиры, нужно рассмотреть причины популярности таких квартир в России.

Просторные квартиры-студии давно полюбились россиянам. Они совсем не похожи на советские «хрущевки» и «брежневки», нет неудобных маленьких коридорчиков, а планировка позволяет более разумно организовать жилое пространство.

Казалось бы, площадь остается та же, но простое объединение кухни и зала позволяет существенно увеличить полезную площадь, а дополнительная комната лишней никогда не бывает. Евродвушка оптимально трансформируется под любые потребности и стандарты.

Зонирование по евростандартам позволяет использовать самые разные новаторские решения в плане планировки и дизайна интерьера.

Проблемы с распространением запахов решаются установкой качественной вытяжки и вентиляционной системы. Деление пространства на функциональные зоны предполагает использование различных техник — цветовых решений, грамотной расстановки мебели, арок и т.д.

Отдельная комната планируется как спальня. Здесь может разместиться кровать, шкаф и прикроватная тумбочка.

Пример планировки евродвушки

Можно понять, как выглядит евродвушка, на конкретном примере. В жилых комплексах класса «эконом» двухкомнатные квартиры обычно имеют площадь от 52 кв. м., из которых 10 кв. м. приходится на кухню, 18 кв. м. — на гостиную и по 12 кв. м. — на комнату и другие помещения.

Евродвушка может отлично разместиться на 45 кв. м., из которых 20 кв. м. придется на кухонно-гостевое пространство, 12 кв. м. — на спальню и остальная площадь — на санузел и прихожую.

Технические особенности евродвушек

Кухня — это место скопления самых разных запахов, которые отлично распространяются в квартирах-студиях. Решить эту проблему можно, установив над плитой мощную вытяжку.

В гостиных следует предусмотреть аудиосистему с качественным звуком или домашний кинотеатр.

Кабинет или отдельное пространство можно организовать на балконе: необходимо качественно утеплить и застеклить его. Можно установить теплый пол.

Евродвушка в рамках правового поля

Перед тем, как из евродвушки сделать двушку, необходимо побеспокоиться о правовом аспекте этого вопроса. Перепланировки любого плана согласовываются с отделами архитектуры в местных исполнительных и распорядительных органах.

Если в квартире требуется перенос или снос стен, загвоздка будет заключаться даже не в составлении грамотного проекта и не в вопросе покупки материалов, а в правомерности предстоящих действий по реализации идеи.

Следует знать, что в многоквартирных домах запрещено делать следующее:

  • разбор несущих стен;
  • расширение санузла с использованием площади жилого пространства;
  • вынос на лоджию радиаторов центрального отопления;
  • демонтаж вентсистем в газифицированных кухнях;
  • установка в жилых комнатах отопительных котлов;
  • перемещение стояков подачи газа;
  • изменение нагрузки на несущие конструкции;
  • любые работы в аварийных домах;
  • бесконтрольное увеличение жилой зоны.

Совмещать балконы с жилой комнатой и делать проходы в несущих стенах можно, но при наличии разрешительной документации. Во-первых, должен быть разработан проект, включающий все необходимые схемы и чертежи.

Все эти нюансы необходимо продумать и перед тем, как сделать из евродвушки трешку.

Есть ли будущее у евродвушек

В условиях реалий современного рынка недвижимости России формат евродвушки в вопросах планировок квартир в 2020 году в тренде. Популярность таких решений с каждым годом только увеличивается.

По прогнозам специалистов через несколько лет продажи евродвушек возрастут на 25 %, а уже через 10 лет они смогут занять доминирующие позиции на всем российском рынке недвижимости. Уже сейчас евроформат находят комфортным большинство россиян.

Наиболее оптимальным вариантом планировки считается размещение санузла в центре квартиры. Так заходить в него можно с любой точки квартиры — спальни, гостиной, кухни.

Советы от бывалых

Покупая евродвушку, обратите внимание на следующие нюансы:

  • количество окон в объединенной зоне — может быть одно большое окно или совмещенное с балконом. Если в будущем планируется перепланировка и зонирование, лучше выбрать квартиру с двумя отдельными окнами в общей комнате;
  • площадь — рекомендуется выбирать квартиры от 35 кв. м., но лучше чтобы было не менее 45 м.кв.;
  • выбирайте неугловые варианты — это старый житейский момент. Угловые квартиры продувает больше, поэтому в них холоднее.

Заключение

Евродвушка хороша для тех, кто хочет иметь комфортное жилье по доступной стоимости. Сегодня имеются варианты и на вторичном рынке, и в новостройках. Самым сложным моментом является организация жилого пространства. Часто собственники таких квартир обращаются за помощью к дизайнерам, и это разумное решение.

Если есть возможность выбрать между двухкомнатной квартирой и евродвушкой, нужно руководствоваться здравым смыслом и своими потребностями.

Важно, в каком районе находится квартира, насколько далеко расположена от инфраструктуры. Стоит обратить внимание и на психологический аспект.

Если потенциальные жильцы предпочитают одиночество шумным компаниям, то евродвушки — не совсем подходящий вариант. Жизнь должна быть комфортной во всех ее проявлениях.

Читайте также:

Евродвушка – формат квартиры студии с дополнительной небольшой спальней, современное жилье

Евродвушки – одна из сравнительно новых разновидностей планировок квартир, появившаяся на рынке новостроек Краснодара. Они представляют собой просторную студию, где совмещается кухонная зона и жилое пространство, плюс – отдельную комнату. Чаще всего ее используют как спальню или детскую.

История появления евродвушек

Первое жилье такого типа появилось примерно в середине 1970-х в Западной Европе. Они предназначалось, в первую очередь, для студентов и одиноких людей. Но стали очень популярны среди молодых семей без детей или с одним маленьким ребенком. Такое жилье благодаря невысокой стоимости выгоднее, чем полноценная двушка. А продуманное зонирование позволяет создавать комфортное жилое пространство.

На рынке недвижимости РФ появились примерно 10 лет назад. Первое время так пытались называть не только новостройки, но и привычные всем «хрущевки» со смежными комнатами, где попасть на кухню можно только через гостиную.

В принципе, после перепланировки и объединения кухни с одной из комнат, этот тип квартир действительно становится похож на евродвушку. Тем более, что и площадь классических хрущевок и евродвушек примерно совпадает и составляет около 45 кв. м.

В кризис 2007-2008 г.г. и несколько позже в результате снижения уровня доходов многие россияне начали интересоваться студиями и однокомнатными квартирами. Но при этом покупатели жаловались на отсутствие хотя бы одной изолированной комнаты. В результате застройщики пошли на компромисс, и уже в 2009-2010 годах в продаже появились студии с отдельной изолированной комнатой, т.е. евродвушки.

Причины популярности евродвушек

Просторные студии уже давно полюбились россиянам. В отличие от комнат-«клетушек» и неудобных коридорчиков советских «хрущевок», такая планировка позволяет гораздо экономичнее и разумнее организовать жилое пространство. 

Даже простое объединение гостиной и кухни помогает увеличить количество полезной площади и визуально «увеличить» квартиру. А наличие дополнительной отдельной комнаты становится оптимальным решением для многих семей. Евродвушку всегда можно трансформировать под те или иные потребности. В комнате-«студии» при помощи зонирования создается кухонное пространство, столовая с зоной отдыха, при необходимости, также и зона «спальни». В отдельной комнате с хорошей звукоизоляцией помещают спальню, детскую или рабочий кабинет.

Зонирование жилой площади по европейским стандартам дают возможность владельцу применять удобные и новаторские решения в планировке:

  1. Отказ от узких и неудобных коридоров и закрытого кухонного помещение позволяет значительно увеличить размер гостиной. Проблемы с запахами из кухни решаются при помощи качественной вытяжки. А деление пространства на функциональные зоны обеспечивается визуально – разными видами покрытия, арками, цветовыми решениями, расстановкой мебели и т.д.
  2. Компромиссный вариант: совмещается кухня и коридор, а гостиную выделяют отдельно. Вы сами решаете, какое пространство выделить под «хозяйственную зону». Далее остается установить перестенок и можно наслаждаться выбранной планировкой.

В отличие от классической студии, в евродвушке имеется уже готовое отдельное помещение. Изначально оно планируется как спальня. Эта комната по площади минимизирована и включает в себя место для кровати, шкафа и прикроватной тумбочки.

Для провождения совместного времени в семейном кругу предназначены просторные кухни-гостиные. Такой тип распределения площади в квартире позволяет сохранять личное пространство и, в тоже время, комфортно провести совместный вечер в кругу родных либо с гостями. 

Разберем подробно планировку

Евродвушка представляет собой квартиру, разделенную на три помещения. В одном располагается санузел, два других предназначены под спальню и «студию», т.е. основную комнату. Площадь таких квартир обычно находится в пределах 35 – 45 кв.  м. Кухонная зона обязательно оборудуется современной плитой, над которой располагается мощная вытяжка. Ограничивается «кухня» в большинстве случаев либо аркой, либо барной стойкой.

Жилое пространство большой комнаты делится визуально на необходимые зоны. При желании их также можно отделять друг от друга арками, стойками, мебелью, визуально или создавать перестенки. Впрочем, последний вариант применяется редко, так как при этом теряется часть полезной площади.

Преимущества планировки:

  • Стоимость. Цена евродвушки на 15-30% процентов ниже чему при выборе двухкомнатной.
  • Свободное зонирование. У вас есть небольшая спальня, санузел и одно большое пространство, которое вы можете делить так, как вам нравится. 
  • Наличие спальни. В отличие от однокомнатной квартиры или классической студии, здесь уже имеется отдельная небольшая комната с полноценной звукоизоляцией, характерной для жилых помещений. Это удобно для проживания нескольких человек.

Евродвушки в новостройках позволяют, кроме всего прочего, экономить на ремонте. Вам не понадобится рушить перестенки для перепланировки, как это часто бывает при выборе «хрущевки» или уже каким-то образом зонированного жилья. Еще больше сэкономить поможет наличие качественной отделки от застройщика, соответствующая вашим пожеланиям.

Экономные решения

Евродвушка по документам будет считаться однокомнатной. Но по квадратным метрам такое жилье будет больше, чем обычная однокомнатная квартира, но меньше, чем двухкомнатная. Причем, благодаря особенностям планировки по жилой площади она мало уступает привычным всем «двушкам».

Стоимость квадратного метра евродвушки в новостройке практически не отличается от одно- или двухкомнатных квартир. На вторичном рынке такой тип жилья нередко конкурирует по цене с хрущевками, особенно, если дом – кирпичный и находится в хорошем районе. Но благодаря отсутствию неудобных коридоров и другим преимуществам планировки евродвушка меньшей площади будет использоваться не менее эффективно, что небольшая двухкомнатная квартира. И вам не придется переплачивать за почти не используемую площадь. 

Будущее евродвушек

В условиях современного рынка недвижимости России формат ЕВРО в планировке квартир считается трендовым и с каждым годом становится популярнее. Здесь речь идет не только о студиях или евродвушках, все более популярным становится этот формат и для более просторных вариантов. Суть «ЕВРО» заключается в том, что жильцы получают жилье, где кухня совмещается с гостиной, а также имеются одна или несколько спальных комнат. Нередко при свободной планировке в монолитных домах подобные жилые пространства создают даже для многокомнатных квартир. 

По прогнозам специалистов, через несколько лет продажа евро квартир вырастет на 25%, а через 10 лет они займут доминирующее положение на рынке. Уже сейчас все большее число недвижимости возводится с учетом евростандартов и наиболее комфортных для проживания вариантов.

Оригинальное решение для евро планировок в РФ – размещение санузла в центре квартиры между разными помещениями. В результате жители могут заходить в него из любой удобной для них точки: кухни, гостиной, спальни. Такая планировка жилого помещения позволяет на 100% использовать всю доступную площадь и обеспечить максимальный комфорт жильцам. 

Совет от бывалых

При покупке евродвушки, обратите свое внимание на количество окон в объединенной зоне. Иногда в этом большом помещении находится одно большое окно. Во многих случаях это неплохо, особенно, если окно панорамное или совмещается с балконом (лоджией).

Но если вы планируете в будущем перепланировку и зонирование с использованием мебели или перестенков, постарайтесь найти квартиру с 2 отдельными окнами в зоне «студии».

Дело в том, что одно большое окно – это красиво, оно может давать больше света, чем два отдельных. Но разделить такое пространство на два или более помещений будет довольно сложно. Продумайте этот момент заранее.

Без недостатков не бывает

С одной стороны, евродвушка кажется сплошным перечнем преимуществ, за исключением, разве что, общей площади жилья. С другой, не зря люди продолжают покупать квартиры с традиционно отдельными коридорами и кухнями. И здесь дело не только в привычке.

Перечень неудобств:

  1. Кухня. Для любительниц готовить отдельная кухня – это не прихоть, а необходимость. Иначе не спасет никакая вытяжка, и кухонные запахи будут пропитывать мягкую мебель, одежду, ковры, шторы и любые другие подобные изделия.
  2. Освещение. Нередко в евродвушках естественного освещения для большой «студии» оказывается недостаточно. Приходится даже днем частично применять искусственный свет. А если при зонировании какая-то часть пространства оказалась без «своего» окна, эта проблема становится еще актуальнее. Впрочем, особо «делить» на комнатушки большую комнату не принято. Но все же такой момент нужно иметь в виду.
  3. Шум от бытовой техники. Отсутствие отдельных комнат означает также отсутствие звукоизоляции. Потому шум от микроволновки, посудомойки, стиральной машины и любой другой техники в студии будет слышен «как есть».
  4. Меблировка. В условиях экономии пространства и необходимости зонировать пространство придется особенно тщательно выбирать мебель. Далеко не все предметы подойдут для подобных квартир.

После покупки евродвушки, вы фактически становитесь владельцем «жилищного конструктора». С одной стороны, это – дополнительная «головная боль», но с другой – возможность для творчества, проявления индивидуальности и создания собственного, действительно уютного пространства.

Не знаете, где купить выгодно евродвушку в Краснодаре? Изучите наш каталог или обратитесь за бесплатной консультацией к экспертам портала.

что такое евродвушка? Варианты планировки метража 32, 39, 45 кв. м

Отличной альтернативой стандартным двухкомнатным квартирам считаются «евродвушки». Они стоят намного дешевле, удобны в планировке и отлично подходят как для небольших семей, так и для холостяков.

Чтобы визуально увеличить пространство комнат и придать их интерьеру атмосферу уюта и домашнего тепла, важно правильно оформлять дизайн, используя зонирование, современную отделку и многофункциональную мебель.

Что это такое?

Евродвушка представляет собой недорогой вариант жилья для людей, у которых финансовые возможности не позволяют покупать полноценные двухкомнатные квартиры. Поскольку их метраж небольшой (составляет от 30 до 40 м2), часто приходится объединять гостиную со спальней или кухней. При этом гостиная и кухня не разделяются стеной. Выглядит европланировка двухкомнатной квартиры в каждом доме по-разному, но чаще всего «евродвушка» состоит из гостиной-кухни, спальни и санузла (совмещенного или раздельного).

В подобных квартирах часто можно встретить кладовые, гардеробные, коридор и балкон.

К преимуществам евродвушек относят следующее.

  • Возможность создавать дополнительное пространство. Так, например, кухня может выступать одновременно местом для встречи гостей, сна и готовки пищи. Это позволяет из второй комнаты делать детскую.
  • Доступная цена. В отличие от стандартных двушек стоимость на такие квартиры ниже на 10-30%. Это идеальный вариант жилья для молодых семей.
  • Удобное месторасположение комнат. Благодаря этому можно создавать единую стилистику помещения.

Что же касается недостатков, то к ним относят:

  • отсутствие окон на кухне, из-за этого приходится устанавливать много источников искусственного освещения;
  • запахи от пищи быстро распространяются по всей квартире;
  • на кухне необходимо использовать бесшумную технику;
  • сложность выбора мебели нужных габаритов.

При оформлении дизайна в «евродвушках» важно учитывать то, что отдельные комнаты обладают небольшими размерами, поэтому их нельзя перегружать предметами декора.

Цвета для отделки поверхностей лучше всего выбирать светлые, а для визуального расширения пространства использовать в интерьере зеркала.

Как распланировать метраж?

Планировка «евродвушки» начинается с определения того, какая комната будет примыкающей к кухне. Некоторые владельцы квартир составляют план таким образом, чтобы кухня ограждалась спальней, другие ее объединяют с гостиной. При этом, если квадратные метры позволяют, то можно вписать в планировку и маленькую столовую зону.

Какой бы вид планировки ни был выбран, самое главное, чтобы не терялась функциональность помещений.

Так, в «евродвушке» площадью 32 м2 можно спроектировать не только кухню-гостиную, но и рабочий кабинет или гардеробную, размещенную на утепленной лоджии:

  • жилое помещение займет 15 м2;
  • спальня – 9 м2
  • прихожая – 4 м2;
  • совмещенный санузел – 4 м2.

Важно также предусмотреть в такой планировке наличие ниш под шкафы-купе. Кухню от гостиной лучше всего отделить прозрачной перегородкой. Что же касается дизайна, то отличным выбором станет эко, хай-тек и скандинавский стиль, которые характеризуются отсутствием массы лишних предметов.

«Евродвушки» площадью 35 м2 являются более просторными и открывают огромные возможности для реализации любых дизайнерских идей. Жилое пространство в таких квартирах должно обладать функциональностью и отличаться стилем. Метраж рекомендуется распланировать следующим образом:

  • гостиная, совмещенная с кухней, – 15,3 м2;
  • коридор – 3,7 м2;
  • ванная, совмещенная с туалетом – 3,5 м2;
  • спальня – 8,8 м2;
  • балкон – 3,7 м2.

Жилую комнату и кухню можно разделить барной стойкой, которая удачно сможет выполнить зонирование пространства и сэкономит квадратные метры на оформлении обеденной зоны.

Жилую комнату, представленную одновременно гостиной и спальней, желательно расположить прямо напротив входа в квартиру, обустроив ее компактной мягкой мебелью и журнальным столиком.

Встречаются также на рынке «евродвушки» площадью 47 м2 и более. Их планировка обычно выполнена следующим образом:

  • под оформление кухни-гостиной выделяется не менее 20 м2;
  • размеры спальни составляют 17 м2;
  • санузел – не менее 5 м2;
  • холл – не менее 5 м2.

Если имеется необходимость, то стену между кухней и туалетом можно сдвинуть. Переходы между комнатами должны быть плавными, поэтому отделку потолка и стен нужно выполнять в белом цвете, а для напольного покрытия подобрать материал, обладающий светлой текстурой дерева.

Гостиную от спальни можно отделить не стеной, а стеклянной перегородкой, это придаст жилому пространству целостный вид и ощущение свободы.

Варианты зонирования

Для того чтобы получить в современной «евродвушке» удобную планировку и красивый дизайн, необходимо правильно обозначить границы комнат. Для этого часто применяют зонирование мебелью, перегородками, освещением и цветом декоративной отделки. Так, например, кухню можно слегка «приподнять» над полом, сделав ее на специальном подиуме.

Это позволит разместить систему «теплый пол» без ущерба для высоты. Если все комнаты оформлены в одном стилевом направлении, то рекомендуется осуществить зонирование с помощью подсветки и светильников.

Неплохо также смотрятся в «евродвушках» и стеклянные, деревянные ширмы, они занимают мало пространства и придают шик интерьеру.

Если же необходимо визуально отделить кухню от гостиной, то можно совместить обеденный стол с барной стойкой. Для этого в зоне приготовления пищи размещают Г- или П-образные столешницы, а вместо габаритных настенных шкафчиков выбирают подвесные полочки.

В гостиных и детских, объединенных с рабочим кабинетом, письменные столы совмещают с подоконниками, а зонирование осуществляют с помощью многоуровневых натяжных потолков.

Красивые примеры

На сегодняшний день «евродвушку» можно распланировать и обустроить различными способами, при этом важно учитывать не только личные предпочтения, но и площадь квартиры. Так, для оформления небольших евродвушек могут подойти следующие варианты дизайна.

  • Кухня, объединенная с гостиной. Размер кухни позволит установить по ее центру большой кожаный диван. В противоположной стороне от него уместно установить торшер и маленькое кресло, это позволит вечерами наслаждаться книгой. Кроме этого, для обустройства кухни-гостиной нужно выбрать деревянные тумбы и стойки светлых оттенков, узкие этажерки, заполненные мелкими предметами декора. Одну из стен можно оформить в стиле лофт – под кирпич, отдавая предпочтение серым оттенкам. Шикарно будут смотреться в таком дизайне натяжные потолки со светодиодной подсветкой. Отдельно над обеденным столом нужно повесить люстры на длинных шнурах.
  • Гостиная, совмещенная со спальней. Во время планировки важно стараться частично использовать пространство, оставляя немного свободного места. В зоне гостиной отлично будут смотреться стеклянные панели, зеркала и комнатные цветы. От размещения больших и тяжелых конструкций лучше всего отказаться. Дополнительно можно также объединить кухню со столовой, размещая островную стойку в пастельных тонах. Визуально расширить пространство поможет установка глянцевого потолка. В зоне же спальни придется разместить зеркало с туалетным столиком, небольшой шкаф-купе и раскладной диван-кровать.

В просторных же «евродвушках» будет уместен интерьер, объединяющий несколько стилевых направлений. Самую маленькую комнату – санузел – нужно оформить в стиле минимализма, наполняя ее предметами декора из пластика и стекла. Декоративную отделку же лучше всего выполнить молочным, бежевым или кремовым цветом.

Кухню рекомендуется совместить на личное усмотрение с гостиной или спальней. Объединенная комната должна иметь системы открытого хранения, ее необходимо обустроить мебелью из природных материалов, отдавая предпочтение характерным для скандинавского стиля оттенкам (серый, белый, синий, бежевый). Спальня же может быть оформлена в классическом стиле с минимальным наполнением мебели, так как ее площадь составит не более 20% от всей квартиры.

О том, что такое европланировка квартиры, смотрите в видео.

Евроквартира – что это? Особенности планировки — ДомКлик

 

Евродвушки и евротрёшки — формат квартир, который активно набирает популярность как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Почему? Давайте знакомиться с ним ближе и параллельно искать ответ на вопрос.

Чем евроквартиры отличаются от традиционных?

В евроквартирах самое большое пространство, порядка 20-40% общей площади, отдается под living room — комнату для жизни, то есть гостиную, совмещенную с кухней. Для других комнат в квартирах формата «евро» отводится пространство поменьше.

По сути, евродвушка — это студия с отдельной спальней. А евротрёшка — студия с двумя спальнями или кабинетом и спальней, или спальней и гардеробной и так далее.

Евроквартиры — это «золотая середина» во взаимоотношениях между ценой и комфортом. Например, если говорить о евродвушках, то они дешевле классических двушек и при этом функциональнее однокомнатных квартир. Они чуть меньше, чем обычные квартиры. Если классическая квартира в жилом комплексе эконом-класса занимает от 50-52 квадратных метров, то евродвушка «влезет» и в 45 квадратов, а небольшая евротрёшка — в 56.

В чём причина их популярности?

✓

Возможность сэкономить

В сегменте недвижимости эконом-класса стоимость евроквартир на 15-30% ниже расценок на обычные квартиры. К сожалению, в проектах премиального уровня этот бонус уничтожается: там расценки на обычные и евроквартиры находятся примерно на одном уровне.

✓

Комфортное общее пространство плюс необходимое личное

Философия евроквартир с большой семейной комнатой, совмещенной с кухонной зоной, органично вписывается в российскую ментальность. Собраться в выходные семьей за общим столом или провести вечером рядом, но при этом не мешать друг другу заниматься своими делами — это очень по-нашему. Тесные типовые кухни к такому не приспособлены.

При этом формат евроквартир предусматривает наличие личного пространства. Возьмем, к примеру, семью из родителей и двоих детей, у которой нет возможности приобрести трехкомнатную квартиру. Зато по цене двухкомнатной квартиры они смогут приобрести евротрёшку, но здесь и у родителей, и у детей будут собственные спальни. 

✓

Свежий взгляд на планировку и дизайн

Площадь квартиры не съедается ненужными стенами и коридорами. Свободное пространство евроквартир позволяет продумать необычный интерьер квартиры.

Решения, неуместные в типовом жилье, превращаются в адекватные и реализуемые. Индустриальный стиль, домашняя выставка предметов современного искусства, электрический камин — почему бы и нет?

Недостатки квартир с европланировкой

✘

Площадь евроквартир меньше

Обычно площадь евроквартир на 10–20% уступает площади стандартных вариантов такого же класса.

Кстати, стандартное жилье тоже можно переформатировать в евроквартиру, но не в любом доме. Перед перепланировкой стоит уточнить, что можно делать, а что нельзя.  

✘

Звуки и запахи повсюду

Если кто-то на кухне моет посуду, делает кофе или просто громко разговаривает по телефону, шум может доставить неудобства всем, кто находится в зоне гостиной. Резкие запахи и повышенная влажность — тоже. Хотя запах маминого пирога — это скорее плюс)

✘

Кухня у всех на виду 

Открытая планировка требует особого внимания к содержанию кухонной зоны: здесь всегда должен поддерживаться идеальный порядок. Но это уже совсем другая история, и об этом у нас есть отдельная статья.

Ещё больше уюта 

Интерьер спальни: рекомендации экспертов для здорового сна

Комната школьника: советы для родителей

Как обустроить гардеробную комнату

 

Спасибо за ваш отзыв

Была ли эта статья полезна?

Да, полезна

Нет

успешная попытка превращения однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Разница между двухкомнатной квартирой и жильем европейской планировки — PR-FLAT.RU

Жилье евростандарта – новое предложение от застройщиков. Обычно площадь таких квартир меньше, чем у классических двухкомнатных. Тем не менее это не аксиома. Рынок первичного жилья гибкий, и можно найти объекты с большой площадью.

Главное отличие квартиры с европланировкой: это однокомнатная квартира с большой кухней, совмещенной с гостиной. Поэтому их часто называют полуторками. Чтобы понять, нужна ли вам евродвушка или же лучше купить стандартную квартиру на две комнаты, необходимо рассмотреть особенности такого жилья и сделать для себя верный вывод.

Что такое евродвушка?

Квартиры с европейским типом планировки принято обозначать «2Е». Впервые они появились в 70-х гг. прошлого века в западноевропейских странах и предназначались для проживания студентов и молодых людей.

Квартира европейской планировки

Отечественный рынок познакомился с евроквартирами порядка 10 лет назад. Идея строительства такого жилья стала популярной в кризис 2008 года, когда резко увеличились предложения однокомнатных квартир. Сейчас далеко не всегда евродвушки означают какой-то бюджетный вариант. Площадь квартиры может быть равна площади классической двухкомнатной или даже превосходить ее. Тогда цена жилья будет соответственной. Помимо евродвушек, популярным предложением на рынке стали квартиры-трансформеры и квартиры со свободной планировкой.

Особоенности планировка в евродвушках

Дизайн-проект евроквартир предлагает продуманное разграничение зон для отдыха и готовки. Вопросы их обустройства владелец жилья решает самостоятельно, исходя из собственных потребностей и предпочтений.

Увеличенное пространство кухни можно обустроить под зону отдыха, гостиную или игровой уголок для детей

Кому подойдет евродвушка, а кому стандартная – двухкомнатная квартира?

Квартиры с европланировкой – удобный современный вариант организации жилого пространства, который подходит для:

  • Молодых людей 18–25 лет (студенты, молодежь, ведущая активный образ жизни, для которых актуально наличие просторной совмещенной зоны, подходящей для приема гостей и организации вечеринок).

Просторная гостиная с кухней – отличный вариант для организации вечеринок и приема гостей

  • Покупателей, приобретающих жилье в качестве инвестиции,сдачи в аренду или для детей.
  • Молодых семей без детей или с одним ребенком.

Плюсы и минусы квартиры с европейской планировкой

В первую очередь евродвушка означает, что гостиная объединена с кухней. У такой планировки есть свои преимущества:

  • Светлая и просторная кухня;
  • Удобно готовить и перемещаться от плиты к обеденному столу;
  • Пространство зонировано;
  • При желании можно разделить помещение и получить две изолированные спальни.

Минусы:

  • Во время приготовления еды запах проникает в зону отдыха. Этот аспект можно нивелировать, установив вытяжку над плитой.
  • Если вся бытовая техника сосредоточена на кухне, то, например, во время работы стиральной машинки фоновый шум может утомлять. Тем не менее можно купить максимально бесшумную технику.

Пространство разделено с помощью продуманной расстановки мебели

Выбирая между традиционной двухкомнатной квартирой и помещением евроформата, опирайтесь на собственные требования к жилью. На нашем портале вы всегда найдете актуальную информацию о квартирах в новостройках от застройщиков Екатеринбурга, среди которых присутствуют как стандартные двухкомнатные квартиры, так и евроварианты.

Стоит ли покупать евродвушку

Статья. 2.10.2014 Версия для печати

В последнее время на рынке недвижимости все чаще встречаются термины «евродвушки» или «евротрешки», а строительные компании активно предлагают покупателям квартиры с европланировкой. Портал «Разумная Недвижимость» решил поподробнее рассмотреть плюсы и минусы таких планировок.

Квартиры так называемой европланировки появились в Западной Европе в 1970-х годах ипервоначально позиционировалиськак жилье для одиноких людей и студентов.

На российском рынке недвижимости европланировки возникли около 10 лет назад. Первыми получили популярность квартиры-студии, а затем появились и остальные варианты.В Петербурге этот тренд развивается главным образом благодаря финским строительным компаниям. Идея европланировок связана с финской архитектурой.

Руководитель отдела маркетинга и рекламы «Городского центра недвижимости» Наталья Калитина отметила, что, как ни парадоксально, «хрущевские» квартиры со смежными комнатами (вход в кухню через гостиную) также можно считать вариантом европланировки.

Коммерческий директор ООО «Главстрой-СПб» Алексей Гусев считает, что идея строительства квартир с европланировкой получила распространение во времена кризиса 2008 года: «До наступления кризиса минимальный метраж двухкомнатной квартиры составлял около 45 кв. м. На фоне сложной экономической и финансовой ситуации основные продажи находились в категории однокомнатных квартир. Покупателей, которые хотели продать свою однокомнатную квартиру и приобрести жилье большей площади, но имели при этом очень ограниченный бюджет, было довольно много. Уловив эту тенденцию, в 2010 году застройщики вывели на рынок квартиры-студии с дополнительной изолированной комнатой, или евроквартиры».

Преимущество планировочного решения.

Европланировка позволяет эргономично организовать жилое пространство: благодаря объединению кухни с гостиной однокомнатная квартира приобретает функционал двухкомнатной.

«Квартиры с европланировкой востребованы в зависимости от объекта и локации. Чаще всего они предлагаются в объектах сегмента “масс-маркет” в обжитых районах Петербурга. По метражу европланировки занимают промежуточное положение между стандартными типами квартир. Кроме того, такая квартира может легко трансформироваться в тот или иной тип в зависимости от текущих предпочтений в семье»,―комментирует руководитель департамента недвижимости массового спроса «ЛСР. Недвижимость ― Северо-Запад» Юлия Ружицкая.

Европланировка ― новый стандарт комфорта.

Европейские стандарты зонирования квартир предлагают удобные планировочные решения. На смену ненужных квадратных метров в коридоре приходят просторные гостиные, совмещенные с кухней или прихожей. В европланировках спальные комнаты, как правило, меньше, чем в классических вариантах квартиры. По западным стандартам в личной зоне необходимо немного места для кровати и шкафа, остальное пространство предназначено для общественной зоны. Для совместного времяпровождения членов семьи предназначены просторные кухни-гостиные. Данный тип планировки помогает сохранить личное пространство и обеспечить комфортную общую зону.

«Классическая европланировка функциональна и комфортна: гостиная и кухня в ней образуют единое пространство для общения и приема гостей и при этом каждый член семьи имеет свое личное пространство. Число комнат в такой квартире определяется количеством спален», ― констатирует директор по продажам компании «Строительный трест» Сергей Степанов.

Чем неудобны европейские планировки.

Евродвушки ― это однокомнатные квартиры с большой кухней-гостиной. Такая планировка удобна для одиноких людей и семей без детей. Семье, состоящей из трех и более человек, европланировка покажется некомфортной. В России, как правило, стараются отвести личную зону каждому члену семьи. Еще один минус европланировки отмечают хозяйки: это распространение по всей квартирезапахов еды, которыми могут пропитаться мебель и одежда. Также всю квартиру наполнит шум разговоров или телевизора.

Экономят ли средства евроквартиры.

По документам евродвушка будет считаться однокомнатной квартирой. По площади она больше однокомнатной, но меньше классической двухкомнатной квартиры. С точки зрения функциональностиевродвушка не сможет заменить двухкомнатную квартиру, а за счет большей площади она дороже классической однокомнатной.

Стоимость за квадратный метр у европланировок и классических вариантов квартир не отличается, но ценовое преимущество у евроквартир все-таки есть ― это возможность избежать переплаты за нефункциональные квадратные метры благодаря отсутствию коридоров.

Вытеснят ли европланировки классические квартиры.

«Планировки формата “евро”, когда покупателю предлагается квартира с большой кухней-гостиной и одной или несколькими спальнями, можно смело назвать главным веянием последних лет»,― считает руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева.

По прогнозам «Главстрой-СПб», в ближайшие несколько лет доля евроквартир увеличится на 20%, а через десять лет ― будет преобладать на рынке. Сегодня ведущиезастройщики стараются предугадывать желания клиентов и предлагают большой выбор квартир различных планировок.

Генеральный директор финского проектного бюро “Rumpu” Евгений Богданов рассказал о новом планировочном решении ― расположении санузла в центре квартиры: «Таким образом, у жителей есть возможность заходить в один и тот же санузел из кухни, комнаты и ходить по кругу. Это качественная с точки зрения жизни и полезного использования площади квартиры планировка, которая сейчас пользуется популярностью в домах бизнес-класса. Такое решение позволяет комфортно, удобно и компактно организовать пространство современной квартиры».

На сегодняшний день все крупные строительные компании предлагают планировки европейского формата. Они стремятся уделить внимание не только большим площадям общественных зон, но и удобному эргономичному расположению.

«Главное, на что нужно обращать внимание при покупке евродвушки или евротрешки, ― чтобы в объединенной зоне кухни-гостиной было как минимум два окна ― на случай, если впоследствии Вам все же захочется отделить кухню от гостиной», ― полагает начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой» Николай Гражданкин.

Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Евродвушка и евротрёшка: что это?

Самая важная комната — это кухня

В евроквартирах самое большое помещение — кухня+гостиная (два в одном), а остальные комнаты поменьше. То есть к привычной студии (общей комнате с кухонной зоной) добавляются отдельные спальни.

По сути, евродвушка — однокомнатная с огромной кухней (под неё отводят 25–40% площади), евротрёшка — двухкомнатная с кухней-гостиной (20–35% метража) и так далее.

Менее громоздкого названия для кухни-гостиной в русском языке пока нет. В английском это называется family room (семейная комната) или living room («жилая комната», «комната для жизни»), что у нас переводят просто «гостиная», хотя, строго говоря, это не верно. Термин living room ближе к сути, так как именно в этой комнате и будет протекать большая часть жизни жильцов, когда они бодрствуют.

Чем евроквартиры отличаются от «обычных»

Евроквартиры — это промежуточный вариант: евродвушка дешевле и меньше «классической» двушки, но функциональнее однокомнатной (есть отдельная спальня и большое общее пространство). Евротрёшка — среднее между обычными двух- и трёхкомнатными и так далее.


Пример планировки евродвушки

Пример планировки евродвушкиНапример, в жилых комплексах эконом-класса двухкомнатные квартиры проектируются размером от 52 квадратных метров ( 10 м? — на кухню, 18 м? — на гостиную и по 12 м? — на маленькую комнату и общие помещения). А евродвушка поместится и на 45 м?  : кухонно-гостевое пространство будет 20 м?, отдельная комната займёт 12-13 квадратных метров, остальное — прихожая и санузел.

Небольшую евротрёшку можно рассчитать размером в 56 квадратных метров: 20 м? на кухню-гостиную, две спальни по 12 м? плюс 12 м? на ванную и коридор.

Пример евротрёшки


Плюсы евроквартир

Они дешевле (но не всегда). В эконом-классе цена ниже обычно на 10–15%. В ряде проектов разница может достигать 25–30%.

Но чем выше класс жилья, тем просторнее квартиры, и в проектах уровня «Бизнес» или «Премиум» евроквартиры не уступают по стоимости «обычным». Поэтому европланировка — это не обязательно про экономию, а, скорее, про сам принцип деления пространства на зоны.

Есть личное пространство. Если в семье двое детей и нет возможности купить трёхкомнатную квартиру, евротрёшка будет удобнее, чем обычная двушка. Родители получат отдельную спальню, у детей будет своя комната.

В четырехкомнатных формата «евро» одну из спален делают обычно больше (для родителей), а остальные — поменьше и одинаковой площади. В них можно сделать детские спальни (тогда никому не будет обидно, что его комната меньше).

Есть большое общее пространство. Кухни в России обычно небольшие, а ведь это самое «посещаемое» место в квартире, поэтому собраться всей семье там бывает не очень удобно. Философия евроквартир в том, чтобы семейная комната с кухонной зоной была большой, и никому не приходилось тесниться. При этом каждый может заниматься чем-то своим и не мешать другим.

Еврокухня также понравится тем, кто любит готовить: помещение лучше проветривается, и есть где развернуться.

Интересные планировки и больше возможностей для дизайна. Общее кухонно-гостевое пространство архитекторы стремятся сделать доминантой планировки: здесь может быть два-три окна и выход на балкон, лоджию или террасу.

В угловых квартирах окна кухни-гостиной выводят на разные стороны дома: так помещение смотрится эффектнее и хорошо освещается. Встречаются и другие любопытные решения: такие как окна в ванной комнате или коридоре.

Квартирам евроформата подходят даже те интерьерные решения, которые выглядят неуместно в типовом жилье. Например, кухонный остров или промышленный стиль лофт. Также в таких квартирах интереснее смотрятся произведения искусства и живопись.

Комфортнее для жизни. Евроквартиры проектируют в соответствии с современными запросами. Так родительская спальня может иметь собственную ванную и гардеробную (в Европе это называется «En suite»). Могут быть предусмотрены отдельные помещения под прачечную, кладовую и т. д.

Минусы евроквартир

Они меньше. Квартиры европланировок обычно на 10–20% меньше по размеру, чем стандартные варианты в том же классе.

Шум. Объединение кухни с гостиной имеет и свои минусы: шум от вытяжки, блендера, комбайна и других бытовых приборов будет мешать общению или просмотру телевизора.

Запах. Даже самые современные вытяжки не всегда справляются с кухонными запахами и повышенной влажностью, которая возникает при готовке. Запах рыбы наверняка будет чувствоваться во всём помещении.

Темная зона кухни. Иногда кухня проектируется в углу большой общей комнаты, и в ней нет окна. В этом случае потребуется дополнительное освещение в зоне готовки.

Нужно внимательнее относиться к порядку. Открытое пространство требует, чтобы кухонная зона всегда была в идеальном состоянии: даже небольшой беспорядок может испортить впечатление и создать ощущение, что в квартире неплохо бы убрать.

Можно ли сделать евроквартиру из обычной

Переделать стандартную квартиру в евродвушку или евротрёшку можно не в любом доме. Лучше пригласить специалиста и уточнить в вашем БТИ все технические условия заранее, чтобы не возникли проблемы с согласованием перепланировки.

Заключение

Евроквартира — хорошее решение для тех, кто хочет комфортное современное жильё за разумные деньги. Такие варианты стоит искать как в новостройках, так и на вторичном рынке.

Источник: https://realty.yandex.ru/sterlitamak/

Дизайн евродвушки +50 фото идей современного интерьера

Все чаще на рынке жилья появляются современные евродвушки, которые пришли на смену типовым двухкомнатным квартирам. Они отличаются низкой стоимостью, что порой пугает неосведомленных покупателей, а не кота ли в мешке они берут? Главный контингент владельцев подобных квартир — молодые семьи и холостяки. Поговорим более подробно об особенностях такого жилья и о том, как грамотно спланировать дизайн евродвушки.

Что такое европейская планировка

Европейская планировка включает в небольшое помещение (до 40 кв.м.) спальню, санузел и зону гостиной объединенной с кухней. Конечно владельцев не будет ожидать плита, сиротливо стоящая посреди зала, по соседству с диваном. В проекте дизайна интерьера продумывают грамотное разграничение двух площадок: для приготовления пищи и для отдыха. По сути двушка с приставкой «евро» — это более расширенная версия квартиры-студии, в которой имеется обособленная, дополнительная комната. Конечно планировка, при которой помещения делят на спальню и гостиную с кухней является стандартным вариантом. Что и где разместить, решают только хозяева. Отдельное помещение можно обустроить под детскую или зал, а в совмещенной зоне расположить кровать и опять же кухню. Неопытным оформителям спланировать проект размещения зон помогут профессиональные дизайнеры или же их советы, содержащиеся в специализированной литературе.

       

Плюсы и минусы «евроквартиры»

Среди достоинств евродвушки отмечают следующие аспекты:

  • Ее стоимость. Пожалуй, самый главный и неоспоримый плюс жилья в его цене. Евродвушки занимают промежуточное положение между однокомнатными и двухкомнатными квартирами. То есть покупатель может приобрести жилье по функционалу лишь слегка уступающее двушкам, а по цене чуть выше, чем за однушку. Экономия очевидна.
  • Возможность разработать нестандартный дизайн квартиры. Для одних этот аспект станет плюсом, а для других — очередной сложностью. Во втором случае речь идет о консерваторах в душе, которые не принимают линейку современных стилей и модное совмещение пространств.
  • Оптимальный вариант для молодых семей. Юные пары частенько сталкиваются с проблемой слишком маленького семейного бюджета, который не соответствует потребностям. Хорошо, если в покупке квартиры помогут родители, но совсем другое дело, когда семья осталась без поддержки и ей придется справляться своими силами. Раньше выхода было всего два: вечное ярмо ипотеки и хорошая квартира или тесная комнатка в коммуналке. Теперь появился третий вариант с евродвушками. С учетом регулярно возрастающей популярностью этого жилья, становится понятно, чему отдают предпочтение молодые пары.
  • Удобство в расположении комнат. Обычно квартира квадратной формы делится условной прямой почти пополам. По одну сторону этой линии располагают обособленную комнату под спальню и часть прихожей, а под другую — гостиную с кухней.

Читайте также:  Дизайн однокомнатной квартиры п-44т

       

Имеют евродвушки и свои недостатки. К ним относят:

  • Отсутствие окна на кухне, которое встречается в 80% случаев. Рабочую зону придется подсвечивать люстрами и светильниками.
  • Кухонные запахи и мелкие частички жира, оседающие на текстиле декора и мебели в гостиной. Потребуется мощная вытяжка для решения этой проблемы.
  • Сложности в подборе меблировки. Комнаты все же относятся к малогабаритным, поэтому и «начинку» придется покупать соответствующую.
  • Невозможность спокойно отдохнуть в гостиной, пока хозяйка на кухне гремит кастрюлями, тарелками и шумит блендером. Как вариант, стоит приобрести максимально тихую бытовую технику, шумовая завеса от которой не будет столь раздражающей.

Количество недостатков и достоинств евродвушек почти одинаково, поэтому картина получается в результате нейтральной. Главное, правильно спланировать расположение мебели, зонирование и освещение. В таком случае получится максимально «задушить» недостатки и подчеркнуть достоинства.

       

Варианты зонирования

От зонирования совмещенной комнаты в первую очередь зависит удобство пребывания в ней. Устанавливать массивную мебель или же декоративную стену в условиях небольшого пространства не рекомендуют. Сегментирование помещения на мелкие площадки сделает его еще меньше. Профессионалы рекомендуют обратить внимание на более легкие преграды: мебель (тумбы, диваны), мобильные перегородки или же условное зонирование симметричным декором. Оригинальным, популярным вариантом стало обустройство барной стойки, которая выполнит роль буферной зоны между гостиной и кухней. Также иногда используют условное разделение с помощью искусственного света, цвета и различных отделочных материалов. К примеру, в модном нынче стиле лофт одну акцентную стену декорируют кирпичной кладкой, а остальные штукатурят. Контраст фактур материалов налицо. В некоторых вариантах, если высота потолков это позволяет, гостиную зону поднимают на подиум, в «ступень» которого встраивают точечные светильники. Органично смотрится симметричный перепад уровней на потолке.

В редких случаях разграничение проводят с помощью текстильных штор. Актуален способ для совмещенных спален и кухонь. Не рекомендуют располагать близко к кулинарной площадке аудиосистемы, без которых зал не обходится. Точно также не стоит декорировать приграничную зону текстилем. Он быстро впитает запахи и придется регулярно заниматься стиркой. Вообще кухня и гостиная — пространства несовместимые. Их микроклиматы и функциональное назначение полярны, то есть совершенно не совпадают. Разграничение зон в данном случае преследует не столько эстетическую цель, сколько необходимость обособить агрессивную кухню, из которой тянется основная грязь от более спокойной гостиной, где домочадцы должны отдыхать.

Читайте также:  Дизайн однокомнатной квартиры с ребенком — фото интерьера

Большинство евродвушек имеют балконы или лоджии. Это тесное пространство не стоит отдавать на растерзание коробкам, старью и банкам с консервацией. Его можно обустроить под отдельную зону для чтения, рабочий кабинет или мастерскую. Обычно эти площадки втискиваются владельцами в гостиную, в которой и без них тесновато.

       

Расстановка мебели

На кухне следует обратить внимание на Г-образную планировку мебели. В этом случае две площадки рабочего треугольника располагаются на одной линии, а третья захватывает соседнюю стену. От популярной и красивой островной планировки лучше отказаться, так как ее реализуют в больших пространствах, а это не наш случай. Обеденную зону размещают здесь же в районе границ кухни и гостиной. Кстати, стол и стулья тоже могут выступать в роли зонирования пространства. Аудио и видео технику располагают на акцентной стене, которая противоположна площадке кухни. «Лицом» к ней же разворачивают диван. Его спинка будет «смотреть» на кухню, что тоже считается вариантом зонирования. Если оборотная сторона мебели смотрится «не очень», то ее дополняют тумбой такой же высоты. Кстати, диван лучше использовать угловой, который частично будет заходить на стену с единственным окном в помещении. Перед ним устанавливают низенький журнальный столик. Стену с телевизором можно дополнить стеллажом. В некоторых случаях, когда площадь квартиры позволяет (около 40 кв. метров), в углу располагают шкаф-купе. Этот вариант актуален, если спаленка слишком маленькая, а вещи хранить негде.

       

Выбор стиля

От стилистического многообразия у многих начнут разбегаться глаза: итальянский, японский, барокко, модерн, классика, арт нуво, ар деко, прованс, лофт, эклектика, этника, фьюжн, ретро, минимализм, хайтек, футуризм, конструктивизм. Этот список можно продолжать еще очень долго. Какой же стиль подойдет для компактного жилья? Оптимальными считают варианты из линейки современных направлений. Хайтек органично вольется в тесную двушку, поставив во «главу стола» техническую составляющую. Его основные цвета (серый, белый, черный) максимально увеличат комнаты, визуально расширив пространственные рамки. Если же душа требует «теплого» деревенского уюта, то стоит обратить внимание на прованс. Легкий, воздушный стиль, который выбирает дерево в качестве главного материала и белый цвет в роли основы композиции. Он идеально подойдет для небольших помещений и преобразит их милыми декоративными деталями. Минимализм считается оптимальным решением для владельцев, которые ценят практичность и лаконизм. Он также подойдет для бюджетного ремонта. Для обустройства квартиры потребуется только минимум мебели и декора.

Читайте также:  Дизайн квартиры-студии площадью 24 кв. метра +50 фото

Не стоит выбирать классические направления, которые «на ножах» с тесными помещениями. Для воплощения тяжелой роскоши необходима просторная площадка.

       

Обустройство кухни-гостиной

Кухня совмещенная с гостиной считается модным и стильным дизайнерским ходом. Эти помещения объединяют даже в ситуациях, когда жизненной необходимости в этом нет. Просто потому что смотрится решение свежо и красиво. При разработке дизайна помещения следует учитывать:

  • Маленькое пространство, которое необходимо визуально увеличить за счет светлых оттенков в фоне. По этой же причине не рекомендуют злоупотреблять с пестрым декором.
  • Отсутствие естественного света в районе кухни. Решается проблема с помощью хорошего освещения не только рабочей области под фартуком, но и всей площадки в целом. Также не стоит забывать о столовой зоне, которая расположилась по соседству. Оптимальным вариантом станет установка нескольких потолочных люстр над акцентными площадками.

Не рекомендуют экспериментировать со стилями, которые априори считаются попурри (эклектика, фьюжн). Они отлично отображают творческий хаос в голове владельца квартиры и передают его настроение, но испортят восприятие маленького пространства.

       

Обустройство спальни

В спальне придется довольствоваться малым, то есть мебельный максимум, на который могут рассчитывать владельцы — постель, шкаф и парные прикроватные тумбочки. В некоторых случаях стену у изголовья кровати закрывают сверхузким стеллажом. Шкаф выбирают типа «купе», так как его двери не будут отнимать лишние сантиметры в комнате. Традиционно его располагают напротив постельного места. Кровать обычно занимает львиную долю комнаты, поэтому возможно стоит установить вместо нее раскладной диван. Днем он освободит пространство для размаха в комнате, а ночью превратится в удобное спальное место на двоих.

       

Заключение

Евродвушки и студии постепенно захватывают жилищный рынок, вытесняя традиционные варианты. Возможно это и к лучшему, так как купить квартиру (предел мечтаний многих) становится проще. Особенности оформления такого жилья отечественные дизайнеры переняли у зарубежных коллег, добавив конечно же и собственные идеи. На простых примерах становится понятно, что даже самая маленькая квартира может уместить в себе все необходимое для комфортного проживания. Причем удобство и уют в помещениях от этого не пострадают.


Евродвушка и евротрешка

Планировки квартир в современных домах порой сильно отличаются от тех планировок, к которым мы привыкли с детства. Тогда, если мы покупали небольшую квартиру, ни о каком пространстве и речи быть не могло — комната, маленькая кухня и крохотный коридор. Сегодня же квартиры той же квадратуры могут выглядеть очень современно. В частности, в последнее время особой популярностью стали пользоваться евродвушки и евротрешки. В чем заключается особенность планировок таких квартир, как из двухкомнатной квартиры сделать евротрешку, а из однокомнатной — евродвушку? В чем плюсы и минусы таких планировок?

Евродвушка с примерами планировки

Евродвушка — это квартира, в которой две жилые комнаты — одна спальня и одна большая комната. В большой комнате зона кухни совмещена с зоной гостиной. Такое зонирование активно применяется при создании дизайн-проектов не только евродвушек, но и квартир-студий.

Как сделать из однокомнатной квартиры евродвушку? Предположим у вас есть однокомнатная квартира с отдельной кухней и комнатой большой квадратуры. Если есть возможность перенести коммуникации из кухни в комнату — там вы делаете кухню-гостиную, а на месте старой кухни — спальню.

Особенно это удобно делать в современных домах, где плиты не газовые, а  электрические — из санузла просто подводятся трубы в комнату. Естественно, такую планировку сделать можно далеко не везде, так как возможность провести необходимые коммуникации может отсутствовать.

Кухня-гостиная в евродвухкомнатной квартире не обязательно должна быть большая. Зона гостиной вполне может быть представлена двухместным диванчиком, журнальным столиком и телевизором. Здесь вы сможете с комфортом принимать гостей, вам не придется бегать из комнаты в комнату за закусками или чаем — все будет у вас под рукой.

Планировка евротрешка

С евротрешкой дела обстоят точно так же, только там есть еще одна дополнительная комната. Вместо двухкомнатной квартиры с небольшой кухней вы получаете две полноценные спальни и кухню-гостиную.

На фото выше типовая планировка двухкомнатной квартиры в ростовском ЖК «Английский квартал». Из прилегающего к гостиной санузла можно без проблем провести трубы в комнату и получить кухню-гостиную, а на месте старой кухни обустроить уютную детскую или гостевую комнату.

Кухня-гостиная почти всегда выглядит очень оригинально и современно. Чаще всего зона кухни зрительно отделяется от зоны гостиной либо при помощи различного напольного покрытия, либо при помощи барной стойки (конечно, дизайнерских приемов тут намного больше).

Зонирование комнаты может также происходить при помощи тонкой перегородки, которая частично скроет кухню.

Довольно интересным решением является возведение небольшой стены, куда будет крепиться телевизор. Эта стена лишь обозначит зону кухни в вашей комнате. На фото выше комнату делят на зоны также большие потолочные светильники, барная стойка и напольное покрытие.

Смотрите также